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maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Clamecy (58500)
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Vente maison 4 pièces 123 m² Clamecy (58500)
139 000 €

Maison 4 pièces Clamecy (58500)

Magnifique maison nivernaise dans un charmant village, rénovée avec goût, sans vis-à-vis et au calme ! On découvre quatre pièces : séjour avec poêle à bois et tomettes, deux chambres, cuisine aménagée avec cheminée et vue sur le jardin, salle d'eau au rez-de-chaussée et buanderie. Un salon en mezzanine donnant sur la terrasse peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau. La vue est dégagée, et la piscine creusée avec nettoyage automatique sera un plaisir pour les grands et les petits tout au long de l'été. Sur l'avant de la maison, cour et possibilité de garer la voiture; il y a une cave voûtée en pierres et aucun travaux à prévoir ! Petits commerces à 5 minutes, et les autres à 10 ! Entre Paris et Lyon, Nevers et le Morvan, n'attendez pas pour visiter ! À prendre en compte, les factures réelles transmises par le propriétaire : Factures annuelles du gaz (chauffage et production d'eau chaude 1792€ / an et électricité environ 45 € / mois pour une résidence secondaire) ; à noter, la maison continue à être chauffée au minimum tout l'hiver. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834268).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 770 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 139 000 € (soit 1 130 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 330 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340930141008
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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