Iad France - Véronique PARISOT (06 63 12 93 18) vous propose : Vous êtes à la recherche de votre nid familial, avec un cadre idéal pour votre famille ? En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale contemporaine, d’une superficie de 101 m² environ (113 m² environ au sol), située dans l’environnement de la fameuse et historique « Tour Carrée », et à 5 minutes à pied du centre-ville de Clamart et de la forêt de Meudon. Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité de cette maison. Avec sa belle hauteur sous plafond de 4 m² environ0, et sa grande baie vitrée exposée Sud- Ouest, vous trouverez dans ce bien traversant, une clarté naturelle dans chacune des pièces. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, cette maison dispose d'une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’une salle de douche, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille, de 3 toilettes (1 à chaque niveau) et d'un cellier. La cuisine toute équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la terrasse de plus de 30 m² environ vous invite à profiter des beaux jours, sous un olivier, dans un environnement calme et apaisant. En excellent état et prête à vivre, cette maison ne nécessite aucuns travaux. De plus, elle est vendue avec une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d’en acquérir une deuxième. Au-delà de la très bonne localisation géographique, vous profiterez, d’une très bonne sectorisation scolaire, d’installations sportives nouvelles et haut de gamme avec le complexe Hunebelle (restaurant panoramique, bowling, club house…), la piétonisation future du centre-ville, l'ouverture prochaine d’un centre commercial avec Monoprix, et l’arrivée du T10 qui permettra une connexion directe avec la nouvelle ligne 15 du métro et du Grand Paris Express. Nous aimons ce bien pour son excellent état, son DPE en C, sa localisation, et sa luminosité. Opportunité à saisir dans les meilleurs délais afin d’être prêt pour l’été et la nouvelle rentrée scolaire. Visites 7J / 7. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PARISOT EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.