Vente maison 4 pièces 103 m² Châtillon-sur-Cher (41130)

Située à Châtillon-sur-Cher (41130), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À 5 minutes des commodités locales, elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle constitue un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. À l'intérieur, cette maison de 115 m² achevée en 2025 se compose de 4 pièces, dont 2 chambres disposant chacune un espace confortable et fonctionnel, et d'une suite parentale prolongée par une salle de bain privative et un dressing. La pièce principale de la propriété s'ouvre à la fois sur le jardin et sur l'entrée. Elle constitue le coeur de vie de cette maison qui allie modernité et robustesse dans un confort de vie optimal. Des stores motorisés assurent une sécurité irréprochable. La climatisation réversible de la pièce principale apporte un vrai confort. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin entourant la maison pour profiter des beaux jours en plein air. Deux places de parking extérieures sont également disponibles, offrant une praticité supplémentaire pour les résidents. La cuisine reste à équiper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GROSJEAN, Tél. : 06 01 79 50 22, E-mail : stephane.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 495024382.

À vendre – Maison neuve de 115 m² à Châtillon-sur-Cher – 196 000 € À seulement 5 minutes des commerces et de l'autoroute, et à 2 heures de Paris, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle allie modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante facilite l'organisation. La partie nuit propose deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complétée par une salle de bain et un WC indépendant. Équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible dans la pièce principale et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison garantit une consommation maîtrisée. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques renforcent confort et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 820 m² et d'une terrasse prête à accueillir vos repas d'été. Alliant modernité, faible consommation énergétique et emplacement pratique, cette maison neuve représente une opportunité rare à Châtillon-sur-Cher pour seulement 196 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 922374.

41130 - chatillon-sur-cher - maison 5 pièces 115 m² - séjour de 60 m² - 3 chambres avec dressing dont une suite parentale - 2 salle d'eau - jardin - terrain 820 m². Au coeur de chatillon sur cher, à 15 minutes du zoo de beauval et des châteaux, proche de toutes commodités, vous trouverez cette jolie maison de plain-pied construite en 2025 dans une rue calme. Celle-ci est composée d'un séjour lumineux de 60 m² donnant accès au jardin, un wc, une salle de bains, une buanderie, ainsi que 3 chambres avec dressing donc une suite parentale avec salle d'eau. Cette maison entièrement clôturée dispose d'un jolie jardin, le tout sur une parcelle d'environ 820 m² sans vis-à-vis. Très belles prestations : - chauffage électrique et clim réversible, - garantie décennale, - matériaux de qualité sous garantie, - maison reliée au réseau d'assainissement collectif, - installation d'un portail et d'une terrasse en cours. Budget : 193 325 euros frais d'agence réduits de 8 325 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% ) soit 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez justine savel 06 30 28 08 28 - rcs 487 624 777 - agent commercial indépendant. Achat, vente, estimation gratuite. Référence annonce : 427155sjs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine savel agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 427155sjs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine savel (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 884 704 842 -.

Attention ce bien est sous offre, en attente de signature chez le notaire. Situé à châtillon sur cher, à 15 mn du zoo de beauval et des châteaux, l'autoroute a85 (tours-vierzon) est à 5 mn, quelques commerces sont disponibles dans le bourg (boulangerie-traiteur-café-coiffeur-esthéticienne) et des centres commerciaux sont à 10mn. De plain-pied, cette maison construite en 2006 de 101 m² comprend : entrée dans un grand salon et séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte d'accès dans le garage, un couloir desservant la salle de bain et les 4 chambres dont une plus grande avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un wc séparé. Tous les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage de la maison est assuré par le poêle à bois en fonte mais possibilité de remettre des radiateurs électriques dans toutes les pièces (branchement disponibles). À l'extérieur un puits, une grande terrasse béton de 63 m² à l'arrière plus une deuxième sur le pignon du garage pouvant recevoir un carport. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m² dans un secteur calme et agréable. - budget : 145990 euros, honoraires d'agence inclus d'un montant de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140000 euros - diagnostic de performance energétique réalisé le 17 / 08 / 2024. Dpe « c » avec 174 kw / h/m² / an et ges « a » avec 5 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1480 euros pour un usage standard, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à meusnes dans une zone pavillonnaire très calme et proche du bourg avec ses commerces, à oe d'heure du zoo de beauval, cette charmante maison comprend une entrée à l'avant par la terrasse dans un hall et couloir et l'autre entrée à l'arrière par un escalier, une grande pièce à vivre avec porte fenêtre, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés et portes fenêtres sur terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Pour l'étage, l'escalier vous permet d'accéder aux combles aménageables (surface totale de la maison) isolé sur le sol constitué d'une dalle béton, vous pourrez facilement doubler la surface habitable. Par l'escalier depuis le couloir, le sous-sol de la surface totale de la maison, comprend : une grande pièce avec deux grandes fenêtres, deux pièces avec sol carrelé dont l'une avec grande fenêtre, une cave située sous la terrasse, un grand garage avec deux grandes fenêtres. Le tout est édifié sur une parcelle verte et arborée de 3288 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée insert à buche de bois. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Taxe foncière de 1340 euros. Consommation actuelle d'énergie, 160 euros / mois d'électricité (chauffage inclus) + environ 10 stères de bois à 58 euros / stère par an. - budget : 155990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 150000 euros. - dpe « d » avec 247 kw / h/m² et ges « b » avec 9 kg co² / m², réalisé le 02 / 07 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement inclus. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430492 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Proche de selles-sur-cher (41130), sur la commune de billy belle maison de charme comprenant un salon séjour avec toit cathédrale, deux cuisines, trois chambres, deux wc, une salle d'eau et une salle de bain. Plusieurs cheminées apportent un cachet authentique à l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles offrant environ 92 m² supplémentaires. Charpente et couverture refaites. Garage et dépendance sur une parcelle de 980 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec toit cathédrale et belle cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de deux chambres avec cheminées, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant, de combles aménageables d'environ 92 m² et d'une chaufferie. Dépendance et garage non attenants. Possibilité de créer un gîte ou autre projet. Jardin, le tout sur une parcelle entièrement close de 980 m². Charpente et couverture refaites. Dernière taxe foncière : 789 euros raccordé au tout à l'égout. Budget : 163 525 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 432 986 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.