Vente maison 4 pièces 105 m² Châtenoy (45260)

Iad France - Celine Corbin vous propose : Charme, espace et tranquillité pour cette belle maison familiale avec dépendances Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette authentique maison des années 70 séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré à l'abri des regards. La pièce de vie avec son plafond cathédrale apporte volume et cachet, tandis que la véranda prolonge agréablement les espaces de réception vers l'extérieur. La maison de 118 m² habitables et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine ouverte, une salle à manger et salon lumineux donnant sur la veranda de 13 m², la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un cellier. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée et un second WC complètent l'ensemble. Les amoureux de bricolage, de stockage ou de projets annexes seront séduits par les nombreuses dépendances indépendantes : un grand garage de 24 m² et un second garage de 20 m² sont des espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute quiétude. Une propriété chaleureuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette charmante maison nichée dans une impasse tranquille, est faite pour vous ! Cette construction de 2004 offre une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain clos de 2 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains, un second WC et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, d'un grand jardin arboré ainsi que d'un appentis pour le stationnement de votre véhicule. Les atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain spacieux - Proximité des commodités (écoles, commerces, services) - Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 13789.

Des envies de volumes ? Cette bâtisse est faite pour vous. Actuellement pourvue de 84 m² habitables (comprenant séjour avec cuisine de 31 m², deux chambres traversantes, dégagement, cellier, wc, salle d'eau, chaufferie). Bénéficiez également de 81 m² d'annexes (remise de 156,8 m², resserre de 10,7 m²; troisième chambre avec accès par un escalier extérieur de 18,8 m²; grande salle indépendante construite en 1995 faisant usage de bureau de 36 m²) pour les dépendances, vous aurez aussi du volume : garage, ancienne chambre froide, atelier (100 m² avec toiture à refaire) ; écurie (41 m²) et remise (18 m²) (avec accès aux greniers pour continuer l'aménagement si vous le souhaitez. La maison principale est chauffée par une chaudière fuel (2017), offre double vitrage pvc (2014), vmc (2020), tableau électrique (2023) ainsi que la fibre optique. Pour les extérieurs : un vaste jardin avec arbres fruitiers (cerise, prune rouge, reine-claude, mirabelle, figue, olivier, groseille, poire), puits avec une pompe. Un environnement calme aux portes de bellegarde et de ses commerces et écoles. Budget : 138 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6230 et 8440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mireille moron vous propose : charmante maison 4 pièces sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de terrain entièrement close avec dépendance et mare sécurisée. Entrée fermée avec rangements donnant sur le double séjour avec cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée, et la salle d'eau avec wc. À l'étage le palier desservant 2 chambres et 1 wc. En extérieur une terrasse en pierres accessible de la cuisine, 1 grand terrain avec 1 mare sécurisée, 1 double garage avec grenier et un petit préau avec espace détente, et pour finir 1 dépendance fermée, en tôle pour le stockage du bois entre autre. Points forts : pas ou peu de vis à vis, proximité du bourg à pied, toiture / cuisine / salle d'eau et sol du rdc récents ou neufs, dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous ! À l'écart de l'agitation, dans un environnement bucolique et paisible, découvrez cette ancienne ferme d'environ 130 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 4600 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose de 3 chambres, d'un espace de vie chaleureux, et offre un réel confort au quotidien. Les combles sont aménageables, laissant place à de beaux projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Côté confort : - Chauffage individuel par chaudière au fuel installée en 2017 - Menuiseries PVC double vitrage posées en 2014, pour une excellente isolation - VMC installée en 2020, assurant une bonne ventilation - Salle de bain refaite à neuf en 2023 - Électricité remise aux normes en 2023. Assainissement individuel des années 70 (à prévoir en mise aux normes selon projet) À l'extérieur, la magie opère : une atmosphère apaisante, des espaces ouverts. Un véritable cocon pour se reconnecter à l'essentiel. Pour les télétravailleurs, les artisans ou les projets indépendants, vous trouverez également : - Un bureau indépendant - Une grange attenante - Une grange indépendante (toiture à réviser) Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 13618.