Vente maison 4 pièces 138 m² Châteaubernard (16100)

Aux portes de Cognac, dans un quartier calme, venez découvrir ce pavillon familial et son grand jardin. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véranda récente et lumineuse, de cinq chambres dont une avec salle de bain et d'une grande salle d'eau. Un espace buanderie et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Châteaubernard (16100), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les bus. La proximité des commerces et des services de la ville en font un emplacement idéal pour les familles recherchant praticité et vie citadine. À l'extérieur, cette propriété de 3620 m² offre un agréable jardin clos, une piscine, une terrasse pour des moments de détente en plein air, un préau pour deux voitures, un garage couvert et des places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et sécurisés pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2003 propose 116 m² de surface habitable comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes, un garage attenant, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un agencement fonctionnel et des équipements de qualité offrent un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Séduisante maison familiale avec garage et potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agrébale, proches de toutes commodités, cette maison séduit par son agencement original, ses beaux volumes et son important potentiel d'evolution. Dès l'entrée un premier hall desservant deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace de nuit confortable et indépendant au rez-de-chaussée. Ce hall mène ensuite à un second sas, véritable point central de la maison, qui distribue harmonieusement les espaces de vie : -un salon chaleureux, propice à la détente, -de l'autre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, un vestibule desservant trois chambres, toutes équipées de dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau, idéals pour une organisation familiale optimale. La maison dispose également d'un garage, auquels sont attenantes trois pièces actuellement utilisées en espaces de rangement. Cet ensemble offre une véritable opportunité d'aménagement en studio indépendant ou en espace professionnel. Cette maison se distingue par sa circulation fluide, ses espaces bien definis et ses multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1718991 - rare ! Maison de caractere et garage xxl - centre ville de cognac - ideal artiste, collectionneur de voitures, artisan. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de cognac. Cette maison bourgeoise et son garage xxl, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses moulures, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan, tout en proposant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, une salle d'eau avec wc et un cellier. Vous profiterez d'un charmant patio à l'abri des regards, et pourrez même créer votre cuisine d'été ! Un superbe escalier en orme mène au premier niveau, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Au second niveau, un grenier pourra également être exploité. Attenant et communicant, vous serez impressionnés par le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m², sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Vous pourrez même créer un deuxième logement ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite dans le centre de cherac 17610 proche de toutes les commodités. Maison de plain pied de 98 m² ( surface utile 184 m²) comprenant : une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Une terrasse. Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle. Une piscine hors sol. Un petit bassin. Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc. Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égout dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Parfaitement située dans le quartier Saint-Martin, cette agréable maison d'environ 135 m² offre de beaux volumes et une ambiance conviviale, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis de 167 m² - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 € / 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .