Iad France - Sonia Lamamy (06 59 71 57 28) vous propose : À vendre, un charmant pavillon de plain-pied de 105 m² environ situé dans la paisible commune de Charost, à seulement 30 minutes de Bourges et à 14 minutes d'Issoudun. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable de 105 m² environ Entrée accueillante Cuisine ouverte sur séjour, idéale pour les repas en famille ou entre amis Lumineux séjour Trois chambres lumineuses pour le confort de toute la famille Une salle d'eau moderne Toilettes séparées Véranda aménagée il y a 3 ans, parfaite pour se détendre en toutes saisons Équipements modernes : chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage, poêle à granulés, stores électriques dans chaque pièce, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, tout-à-l'égout Excellente isolation de la toiture pour une efficacité énergétique optimale Sous-sol : Le sous-sol est aménagé en cuisine d'été et en pièces polyvalentes, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est entièrement carrelé pour plus de praticité. Extérieur : Profitez d'un terrain arboré et ombragé en bordure d'un bois, offrant intimité et sérénité. Vous disposerez également de dépendances, de garages attenants à la maison et d'un abri pour voitures. Pas de vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette magnifique propriété, veuillez me contacter dès aujourd'hui. C'est l'opportunité parfaite pour vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette chance ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy EI (ID 32323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 669 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 853 et 1 153 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 et 1 153 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.