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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

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Vente maison 4 pièces 110 m² Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

152 500 €

Maison 4 pièces Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : À quelques kilomètres de Charny, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante fermette offrant un cadre sans vis-à-vis. L'espace de vie s'étend sur 75 m² environ avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant depuis l'extérieur, assurent intimité et commodité. Vous trouverez également des toilettes séparées. La propriété dispose d'une belle grange pouvant abriter un ou deux véhicules, avec une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le grenier offre également la possibilité d'une transformation ultérieure. Un vaste terrain complété par des abris, de petites dépendances et une mare ajoute à l'attrait de cette propriété. Parmi les points forts, notons une chaudière à granulés installée en 2023, des fenêtres à double vitrage en bois récemment posées, ainsi qu'une taxe foncière avantageusement basse. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce havre de paix, idéal pour ceux en quête de quiétude et de caractère à proximité de Charny. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.