Vente maison 4 pièces 135 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Un petit air de campagne… au cOEur de Charbonnières-les-Bains ! À deux pas des Halles de l’Ouest, au calme, cette maison de 135 m² environ rénovée, édifiée sur un terrain de 1743 m², a tout pour plaire aux personnes en quête d’espace, de nature et d’intimité. Un cadre de vie unique, à flan de colline, entre lumière, confort et potentiel ! Dès l’entrée, vous serez séduits par la lumière traversante qui baigne la pièce de vie. Le salon s’ouvre naturellement sur le jardin, et la cuisine ouverte intègre une agréable salle à manger, idéale pour les repas en famille. Coté nuit, 3 chambres et une salle de bain forment un espace cosy et fonctionnel. Deux grandes pièces avec baie vitrée et fenêtres et salle d’eau peuvent se transformer en suite parentale avec dressing et salle d’eau, en appartement indépendant, ou accueillir une profession libérale. Le jardin attenant, vallonné, inspire une terrasse suspendue, un coin spa, ou un jardin en restanques à aménager selon vos envies. Vue imprenable sur le Bois de Serre, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux… Un vrai bain de nature. Côté technique, rien à prévoir : double vitrage, isolation, chaudière Frisquet récente, buanderie, chaufferie – tout est prêt à vivre. Appelez moi vite pour venir découvrir ce petit bijou Charbonnois ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr