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Maison 6 Pièces 133 m² à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)
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Vente maison 6 pièces 133 m² Charbonnières-les-Bains (69260)

695 000 €
-10 %

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - fabien torrecillas vous propose : charbonnières-les-bains – maison récente 2025 – t6 – grand garage – dpe a à la limite de tassin-la-demi-lune, dans une copropriété privée avec son domaine de plusieurs hectares, découvrez cette maison t6 de 133 m², construite en 2025, offrant un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de charbonnières-les-bains avec ses commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain de 600 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous trouverez : – un placard intégré, – un wc suspendu, – une buanderie, l'espace de vie lumineux de 40 m² avec le salon et la cuisine ouverte à aménager s’ouvrent sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil électriques à lames orientables. La partie nuit se compose : – d’une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle de douche privative, – à l’étage, de quatre chambres de 12 m² avec placards intégrés, – deux salles de douche, – un wc suspendu séparé, – et une belle hauteur sous plafond qui accentue l’impression d’espace. Les prestations sont de qualité : – chauffage au sol par pompe à chaleur, – parquet en chêne, – huisseries en bois et aluminium double vitrage, – dpe a, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le grand garage de 79 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant un espace de rangement confortable. La maison bénéficie également d’un accès privé à la gare ter, permettant de rejoindre le centre de lyon en 15 minutes et le métro d en 10 minutes. Un bien rare, moderne et spacieux, dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Ensoleillé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 695 000 € (soit 5 226 € / m²) -10 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (-80 000 €) depuis le début de sa diffusion le 05/04/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1735546
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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