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Maisons et villas à vendre à Champcevrais (89220)

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Vente maison 4 pièces à Champcevrais (89220)

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53 000 €

Maison 4 pièces 65 m²

Bléneau (89220)

Bléneau, maison de bourg mitoyenne des deux cotés, sur trois niveaux avec petit jardin non attenant et cave avec puits. Elle est composée d'une entrée, salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau avec toilette. Au premier étage un palier dessert deux belles chambres, au deuxième étage jolie espace chambre avec charpente apparente. (crédit vendeur possible) Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, collège, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été(communale). À proximité de Saint Fargeau son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort). La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 864096.

94 000 €

Maison 4 pièces 70 m²

Bléneau (89220)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente à la campagne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Terrain : 884 m² (entièrement arboré avec des arbres fruitiers) Type : Maison individuelle avec sous-sol total Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce palière, cuisine, séjour spacieux et lumineux, 2 chambres possible d'en faire 3, salle de bains et WC séparé Sous-sol total : Espace de stockage et un stationnement Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs Atouts supplémentaires : Grand jardin avec arbres fruitiers. Proche des commodités et du centre de Bléneau Opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts Informations complémentaires : Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel. Sa configuration avec un sous-sol total offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement ou même une extension habitable. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 893089.

82 000 €

Maison 4 pièces 72 m²

Bléneau (89220)

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 874321.

117 500 €

Maison 4 pièces 107 m²

Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

Rogny les sept Ecluses, nous vous proposons ce charmant pavillon de 1980, offrant 107 m² habitables, avec sous-sol aménagé et grand garage, idéalement situé sur une parcelle arborée et clôturée de 800 m². Ce bien combine confort, praticité et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée un couloir dessert la cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, un salon-séjour lumineux de 23 m² avec balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une grande pièce isolée et aménagée de 36 m², idéale pour vos projets : bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 34 m², offrant un espace généreux pour stationner vos véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. Rogny les sept Ecluses, un charmant village traversé par le pittoresque canal de Briare, connu pour ses écluses historiques et son accueillant port de plaisance. La région regorge de trésors, à commencer par le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été captivants. Le lac du Bourdon, un véritable paradis pour les amateurs d'activités nautiques, offre aviron, planche à voile, voile, baignade, canoë et les installations de tir à l'arc. Les amateurs de plein air apprécieront également le centre équestre à proximité, le parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon, où l'on peut observer la construction d'un château fort avec les techniques médiévales, sont des destinations incontournables. La Puisaye, avec ses forêts majestueuses et ses étangs sereins, est une région riche en patrimoine et en beauté naturelle. Située à seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A77, accessible à 15 km, cette maison est également à 30 minutes de Gien ou Montargis et à 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 901499.

125 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

Rogny-les-sept-ecluses, maison sur sous-sol total de plus de 100 m². Ce bien dispose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol compartimenté, une pièce chauffée de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou autre. Et un garage. Ouvertures pvc doubles vitrages, volets bois et store ban manuel. Chauffage électrique. Toiture en tuiles mécaniques, isolation des combles et du sous-sol. Le tout sur un terrain de 800 m² avec des arbres fruitiers. Raccordée au tout-à-l'égout. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 125 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.

Prix en baisse
121 000 € -13 %

Maison 4 pièces 80 m²

Saint-Privé (89220)

Située à Saint-Privé (89220), cette charmante maison de pleins pieds de 80 m² environ sur un terrain de 730 m² offre un cadre de vie calme et agréable en campagne. Elle bénéficie de la proximité d'écoles et d'un collège, idéal pour une famille. De plus, la présence de la fibre optique assure un accès rapide à internet, un atout non négligeable de nos jours. La terrasse et la véranda offrent des espaces extérieurs appréciables pour se détendre et profiter du grand jardin clos. La maison se compose d'une cuisine aménagée de 10 m², d'une salle à manger disposant d'un poêle à pellets de 24 m², de deux chambres (11 et 10 m²) confortables, possibilité de plus, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / arrière cuisine de 12 m² avec sa baie vitrée. Une véranda de 10 m² donnant accès au jardin avec son barbecue en pierre, un atelier (12 m²) et un garage de 40 m² environ avec porte électrique et un appentis pour stockage, offrent des espaces supplémentaires fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort au quotidien. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique offrent une belle esthétique extérieure, reflétant le soin apporté à cette propriété construite en 1970. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.