Vente maison 4 pièces 86 m² Cébazat (63118)

Iad france - thomas chatard vous propose : opportunité à saisir ! Maison vigneronne à rénover- terrasse- cave / cuvage- garage. Emplacement idéal dans la commune de blanzat, cette maison de 112 m² offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle dispose de 4 pièces comprenant 3 chambres (une en rdc et deux à l'étage), une cuisine, une salle de bain et un wc, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos goûts et besoins. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse de 50 m² au premier étage, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. De plus, un garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou pour aménager selon vos projets. Un cuvage de 30 m² et une cave complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette belle maison profitez de cette occasion pour réaliser la maison à votre image. Travaux a prevoir : electricite-isolation-menuiserie-toiture (toit terrasse)-plomberie-raffraichissement ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité à clermont-ferrand, au 2 impasse arago, découvrez ce bien offrant un fort potentiel de reconversion foncière ou de restructuration globale, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou constructeurs. Prix : 107 000 euros, honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Le bien comprend une parcelle de terrain cadastrée d'une superficie de 304 m² située en zone ug du plu (hauteur maximale autorisée jusqu'à 13 mètres), accueillant une bâtisse individuelle sur 2 niveaux (r + 1) développant environ 127,86 m² hab. Avec garage et jardin. Informations techniques et vente en l'état : la vente est conclue strictement en l'état absolu, sans garantie de vices cachés de la part du vendeur. Un rapport d'expertise technique détaillé (réalisé en avril 2026 par le cabinet opus expertise) a mis en évidence les désordres suivants : désordres structurels : tassement différentiel des fondations de l'extension, présence de fissures / lézardes traversantes et affaissement de plancher au 1er étage. Désordres hygrométriques : ancienne fuite sous dalle ayant provoqué un pourrissement des planchers bois du rez-de-chaussée. Avis d'expert : le bâtiment est jugé impropre à sa destination en l'état. Le projet nécessite une reprise globale en sous-oeuvre ou une démolition / reconstruction complète. Points forts et potentiel : emplacement géographique : quartier résidentiel calme, proximité des transports et commodités. Urbanisme favorable : emprise au sol et zonage ug permettant un projet de construction neuve (maison individuelle ou petit collectif sous réserve de permis). Terrain viabilisé et raccordé aux réseaux. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459142 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.