Vente maison 4 pièces 98 m² Castelsarrasin (82100)

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain clôturé à Castelsarrasin Cette maison traditionnelle en partie modernisée de 88 m² habitables, construite en 1981, offre un aménagement intérieur harmonieux avec sa pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition et une cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage aménagé attenant à la maison avec une seconde cuisine. En extérieur, la parcelle de plus de 4000 m² de terrain est constructible et possède diverses dépendances telle qu'un double garage ainsi qu'un chalet en bois, une piscine hors-sol, un espace potager avec une serre en verre et une terrasse couverte. Un spacieux parking pour stationner plusieurs véhicules. Pour la partie technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, une cheminée avec insert, double vitrage récent sur une majorité de la maison, la fibre optique. L'assainissement est fonctionnel mais néanmoins non-conforme. La situation de cette maison, au calme de Castelsarrasin, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un grand terrain à Castelsarrasin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie De Lasa vous propose : Castelsarrasin Maison 4 pièces de 102 m² Située dans un quartier calme cette maison de 2011 est entièrement rénovée. Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placard, d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage. Le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé et arboré de plus il dispose également d'un puits. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables. La maison dispose également de : climatisation réversible, chauffage individuel, panneaux solaires, alarme, volets roulants électriques. Proche des écoles, commerces et transports, bus scolaire aux abords de la maison Accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Merer vous propose : Maison de caractère (122 m²) à Saint-Aignan (82100) avec potentiel d'agrandissement de 240 m² : Le rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée et couloir de 13 m² fait le lien entre les pièces de vie, les chambres et une vaste buanderie (13,90 m²) menant à un escalier en bois permet de rejoindre directement l'étage. - Vaste espace de vie : une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un authentique puits en briques (eau potable) apportant un cachet unique. - 2 grandes chambres de 17,14 m² et 14,79 m². - Une salle d’eau spacieuse de 10,53 m² avec double vasque et un WC séparé. Le potentiel (combles aménageables) : - Surface à doubler : possibilité de créer plus de 120 m² supplémentaires (soit environ 240 m² au total). - Déjà prêt : l'espace dispose déjà de l'électricité, de fenêtres en double vitrage et d'un balcon privatif. - Charme : magnifiques poutres apparentes offrant un cachet immédiat pour de futures chambres ou une suite parentale ou tout autres projets. L’extérieur et le terrain : - Terrasse extérieure et cuisine extérieure avec four à pizza. - Toiture neuve équipée de 9 panneaux solaires (avec revente du surplus) : l'alliance parfaite entre confort et économies d'énergie. - Grand terrain : une parcelle de 6 641 m². - Garage attenant d'environ 80 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car. - Autonomie : présence d'un deuxième puits extérieur, parfait pour l'arrosage d'un grand potager ou l'entretien du jardin à moindre coût. Commodités : - École, collèges et lycées à proximité - Collèges et lycées : établissements à Castelsarrasin (8 min), desservis par les transports scolaires. - Petite enfance : réseau d'assistantes maternelles dans la commune et crèches à proximité immédiate. Commerces et Services - À proximité (5-8 min) : zones commerciales de Castelsarrasin (Leclerc, Intermarché, Lidl, commerces de bouche). - Santé : pharmacies, médecins généralistes et spécialistes à Castelsarrasin et Moissac. - Marchés : accès rapide au célèbre marché de Castelsarrasin le jeudi matin. - Services : mairie et agence postale dans le village. Transports et Accessibilité - Autoroute : accès A62 (Sortie 9) à moins de 10 minutes. - Axes routiers : liaison directe vers Montauban (25 min) et Toulouse (45-50 min). - Train : gares de Castelsarrasin (7 km) et Moissac (9 km). Cadre de vie et Loisirs - Nature : proximité immédiate du Canal des Deux Mers (vélo, marche). - Loisirs : base nautique et ornithologique de Saint-Nicolas-de-la-Grave à 10 minutes. Un bien aux beaux volumes qui n'attend plus que votre visite : contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Merer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 851739144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Coup de COEur : Spacieuse Maison de Ville à fort Potentiel ! Vous recherchez l'espace et la proximité ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles (du primaire au lycée) et des complexes sportifs. • Vie de plain-pied possible avec une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, wc et baie vitrée ouvrant directement sur la cour et le jardin. • Volumes généreux composés d'un vaste séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine parfaitement aménagée. • Espaces de nuit : À l’étage, découvrez 3 chambres supplémentaires et une très grande pièce polyvalente (5ème chambre, bureau XXL ou salle de jeux). • Cachet & Caractère : Un superbe escalier en bois mène à l'étage. • Détente intérieure / extérieure : Profitez d'un coin véranda intérieur avec vue sur le jardin et d'un extérieur combinant une partie bitumée pratique et un jardin boisé paisible. Côté pratique : • 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau). • Maison ultra-fonctionnelle avec une circulation fluide entre chaque pièce. • Garage attenant (prévoir remplacement du moteur d'ouverture). Idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux des grands espaces ! Cette maison n'attend plus que vos projets pour révéler tout son éclat. Ne perdez de temps, on part en visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Entrez… je vais vous raconter mon histoire » Je suis une maison de caractère, née en 1920, au cœur d'une petite ville dynamique où tout se fait à pied : commerces, écoles, écoles, transports, gare et accès autoroute. Ici, le quotidien est fluide et pratique. Avec mes 127,30 m² habitables, j'ai été pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Au fil des jours, Marie Hildebrand, ma conseillère immobilière, veille à ce que mon histoire soit racontée avec justesse et transparence. Elle sait reconnaître les maisons qui ont une âme… et je peux vous dire que j'en ai une. Au rez-de-chaussée, je vous ouvre la porte sur une entrée accueillante, un séjour cosy de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le confort commence dès l'arrivée. À l'étage, je poursuis avec deux chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, complétée par une salle de bain avec WC. Chacun trouve sa place, sans compromis. Et si vous prenez un peu de hauteur, mes combles aménagés vous offrent un espace modulable : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux… à imaginer selon votre mode de vie. À l'extérieur, je vous invite à ralentir. Mon terrain clos, plat et arboré de 407 m², ma terrasse pour les repas d'été et mon abri de jardin — idéal pour le stockage ou la création d'un véritable cocon bien-être (spa, jacuzzi…) — complètent parfaitement l'ensemble. Côté technique, tout est au rendez-vous : -Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte - Isolation refaite en 1993 - Toiture remaniée en 2010 avec création de Velux - Menuiseries PVC et bois double vitrage - Volets roulants électriques + volets bois - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 270 € Je suis un équilibre maîtrisé entre le cachet de l'ancien, la modernité et la fonctionnalité. Et pour me découvrir, Marie, se tient à vos côtés pour vous accompagner avec professionnalisme, écoute et exigence, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… et écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928106.

Plongez dans l'élégance de cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Castelsarrasin (82100). Construite en 2007, cette demeure offre une surface de 173 m², sur un terrain généreux de 1088 m², parfait pour l'installation d'une piscine. Conçue pour accueillir amis et famille, la maison dévoile deux magnifiques espaces cuisine / salle à manger de 47 m² et 34 m². Ces pièces, comme le reste de la maison, sont inondées de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Vous découvrirez également un séjour spacieux, quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 68 m² vous promet des moments de détente ensoleillés. La cour intérieure de 46 m² et le poolhouse de 18 m², équipé d'un bar, d'une douche, d'un WC et d'un local technique, subliment l'ambiance estivale. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage et la fibre optique. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement important pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les environs de la propriété sont paisibles et agrémentés de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 173 m² - Terrain : 1088 m² - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et climatisation réversible - Distribution eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2404 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour, mais ils peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez de l'espace, du confort et zéro travaux ? Ici, vous posez vos valises : Une maison où l'on respire… 212 m² de bonheur à partager Située dans un environnement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 1986 développe 212 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles qui donnent envie d'y vivre dès le portail franchi. Dès l'entrée, le volume impressionne. La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est un véritable espace de réception : coin salon cosy, grande table familiale, espace détente… chacun trouve sa place sans jamais se marcher dessus. 6 grandes chambres – idéal famille nombreuse, chambres d'amis, télétravail, salle de sport ou salle de jeux. 2 salles d'eau pour un confort quotidien fluide. Normes PMR au rez-de-chaussée. Climatisation réversible : programmateur pièce + radiateurs électriques. Double vitrage PVC et bois & volets électriques partout. Ballon électrique vertical 300 litres Toiture : Plancher haut isolé + Isolation sous combles perdus présence d'un vide sanitaire : Isolation existante Aucun travaux lourds. Juste votre touche personnelle si vous souhaitez la sublimer à votre image. Le jardin est un cocon. Arboré et l'envie de s'y poser est permanente. La piscine coque 8x4, parfaitement entretenue (filtration verre, robot, alarme, conformité déclarative OK), devient le cœur des étés en famille. La grande terrasse couverte invite aux longues soirées, aux repas entre amis, aux anniversaires d'enfants… Les petits plus ? - Puits - Portail électrique - Double garage + cellier - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 300 € Un bien rare par sa surface, sa capacité d'accueil et son état général. Aucun travaux structurels à prévoir. C'est une maison qui ne se raconte pas entièrement… elle se vit. Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre paisible sans vous éloigner de tout, alors cette visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 941881.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 371 m², implantée sur un vaste terrain de 6900 m², dans le paisible village d'Angeville. Au cœur d'une nature généreuse et préservée, cette propriété de charme propose de beaux espaces de vie, des prestations modernes et des équipements de qualité, idéale pour une vie à la campagne sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée sur 30 m², saura ravir les amateurs de cuisine. Pratiques et bien pensés, un cellier de 11 m² et une arrière-cuisine de 14 m² offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant de 5 m² complètent ce niveau, ainsi qu'un hall d'escalier spacieux de 11 m² menant à l'étage. À l'étage, la maison révèle une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bain, WC et dressing pour une totale intimité. Deux autres chambres spacieuses de 30 et 27 m², chacune avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², assurent un confort optimal pour toute la famille. Grâce aux menuiseries en bois et PVC double vitrage, la maison offre une isolation de qualité, tandis que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, tous deux installés en 2023, assurent une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. Pour les véhicules, un grand garage accueille jusqu'à trois voitures, complété par un parking privé. Côté extérieur, une terrasse avec vue sur la campagne alentour invite à la détente et à la contemplation des magnifiques paysages. Située en pleine nature, Angeville offre un cadre de vie où la sérénité et l'authenticité se marient à des services de proximité. Ce charmant village propose toutes les commodités essentielles : des écoles pour les plus jeunes, des commerces de quartier et un centre-ville animé par son marché hebdomadaire, où producteurs locaux et artisans se rencontrent. La vie associative y est florissante, permettant aux habitants de se retrouver et de participer à de nombreuses activités. Angeville dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables pour les amoureux de la nature, tout en offrant une proximité avec les axes routiers permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Vous y trouverez également des espaces de détente comme des parcs et des terrains de jeux pour les familles. Ce bien est une rare opportunité pour vivre dans un environnement apaisant, propice à un mode de vie actif en harmonie avec la nature, tout en profitant des avantages d'une maison spacieuse, moderne et fonctionnelle. Venez découvrir ce cadre idyllique et laissez-vous séduire par le charme d'Angeville et de cette propriété d'exception.