Vente maison 4 pièces 136 m² Castelnau-de-Guers (34120)

À vendre : à castelnau de guers (34120), belle villa avec grande pièce de vie donnant sur des terrasses et une vue sur les collines verdoyantes, 4 chambres, 3 salles d'eau, énorme garage, buanderie. Les matériaux sont de qualité, nombreuses prestations. Tout a été bien pensé. Classe énergie : b référence agence : 27997.

Ancien domaine viticole en pierre du 17eme siècle a rénover : Partie de domaine viticole de 450 m² : composé de maison principale de 138 m² avec 4 chambres, grenier de 75 m², ramonetage de 50 m² environ, 2 fours a pains, 2 écuries, une cave de vinification avec cuves bétons de 220 m², une cour intérieure, dépendances, possibilité de faire 3 chambres supplémentaires une dan le ramonetage et 2 au dessus des anciennes écuries ' donc 7 chambres au total possibilité de faire des gites car second logement independant possibilité de reconvertir la cave de 200 m² en garage privé pour collectionneur d'autos, motos ou engins diverses, car grande hauteur sous plafond) nombreuses possibilités Terrain de 300 m² avec 2 puits et pompe (domaine autonome en eau) Activité touristique bienvenue # Possibilité d'avoir l'autre partie du domaine d'environ 450 m² : soit une maison bourgeoise avec 4 chambres, salon, cuisine, dépendances cour intérieure, le domaine est a l'origine du 17eme siècle avec sa tout carrée et a été remanié au 19eme siecle possibilité d'avoir aussi 25 ha de vignes en production avec. et / ou d'acheter les vignes a part. bel ensemble viticole a rénover de 900 m² environ au calme, idéal projet touristique ou grande famille bien rare, pour amateurs de pierre et de sérénité. Ensemble immobilier a vendre en totalité ou en 2 parties : mandat 20011 contacter mr Turon-lagau 06 81 72 03 19 - LSI_1772731648.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison traditionnelle 179 m² avec plafond cathédrale et piscine en pierre de Bali – 4 chambres possibles – Aumes, proche Pézenas À Aumes, à 7 minutes de Pézenas et 6 minutes de l’A75, découvrez cette maison traditionnelle de 2003 développant environ 179 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 800 m², agrémenté d’une élégante piscine en pierre de Bali. Dès l’entrée, le regard est attiré par le vaste séjour d’environ 80 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant un volume spectaculaire, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle remarquable. L’espace de vie s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² est complétée par un cellier attenant d’environ 4 m². L’espace nuit de plain-pied comprend : deux chambres de 13 m² et 14 m², un bureau d’environ 13 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre, une salle de bain d’environ 9 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant. À l’étage, la suite parentale d’environ 28 m² propose un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine 7 × 4 m habillée de pierre de Bali, apportant une esthétique élégante et contemporaine aux reflets naturels. Un pool house, deux terrasses exposées Sud et Est, un garage en sous-sol d’environ 37 m² ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. Prestations : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, récupérateurs d’eau de pluie. Maison familiale avec piscine à Aumes, proche Pézenas, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant 3 chambres existantes et 4 possibles. Localisation stratégique : Pézenas 7 minutes – Béziers 20 minutes – plages 25 minutes – Montpellier 45 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lageze vous propose : maison vigneronne avec garage et jardin, la maison est équipée d' un ascenseur de qualité pouvant monter jusqu'à 400kg. Au rdc, nous arrivons sur une grande entrée avec placards, ensuite un espace de 53 m² salon avec cheminée / salle à manger / cuisine ouverte et un cellier avec un wc. La pièce à vivre donne sur un jardin de 70 m² sans vis à vis avec terrasse. Un garage de 40 m² complète le rdc. À l' étage, un grand espace lumineux de 30 m², 4 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une chaudière à fuel. N' hésitez pas à me demander des vidéos pour une visite virtuelle de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gros coup de cœur pour ce bien présenté en exclusivité aujourd'hui, situé à moins de 10 minutes de Pézenas. Imaginez une villa de plain pied, spacieuse, lumineuse, chaleureuse, accueillante, située au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Imaginez une généreuse parcelle, des extérieurs faciles d'entretien, où les aménagements vous invitent au farniente et à la détente. Imaginez encore un garage où vous pourrez stationner, stocker, bricoler. C'est tout ce que vous offre cette jolie villa construite aux normes RT2012 : - 142 m² de plain pied avec une grande pièce à vivre de 60 m², une cuisine ouverte (qui a fait peau neuve cet hiver), 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale à l'ambiance cocooning, une grande salle de bains, wc, cellier. Le tout est équipé de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets électriques. - Un garage indépendant et carrelé de près de 45 m². - Une belle terrasse avec un store pour vous protéger du soleil, une grande piscine (9x4, au sel, avec pompe à chaleur) pour enchainer les longueurs, de spacieuses plages pour venir vous prélasser, bouquiner et peut-être vous assoupir bercé par les chants des oiseaux ou des cigales ! - un coin barbecue, un poolhouse avec son salon joliment décoré. - une parcelle d'un peu plus de 1000 m² facile d'entretien. Le bien se situe dans le village d'Usclas d'Hérault, avec toutes les commodités à 5 min dans la commune voisine de Paulhan. L'accès à l'A75 est toute aussi proche. Clermont l'Hérault et Pézenas sont à 10 min, les plages à 30, Montpellier à 35. Je vous invite dès à présent à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite de ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 601811 ).

Iad France - Olivier Mauras vous propose : À Montagnac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Pézenas, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie harmonieux entre confort, modernité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² avec une vue dégagée, cette maison de 98 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et la fluidité de son agencement. La pièce de vie, baignée de lumière, développe 43 m² et comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé nécessitant peu d’entretien, une piscine, et une terrasse offrant une vue agréable sur les environs. Un garage de 25 m² avec porte motorisée vient parfaire cet ensemble. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’une cuisine haut de gamme aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Alliant qualité, esthétisme et fonctionnalité, cette villa récente représente une opportunité rare dans un secteur agréable à deux pas des commerces et du centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.