Vente maison 4 pièces 64 m² Castanet-le-Haut (34610)

Située dans un petit hameau entre St Gervais sur Mare et St Geniès de Varensal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la montagne, avec collège et école à quelques kilomètres. L'extérieur de la propriété comprend une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal. Ces aménagements extérieurs contribuent à la valeur et au confort de la maison. À l'intérieur, cette maison de village de 45 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie fonctionnel. En excellent état, vous pourrez y déposer vos valises dès le premier jour. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, cette petite maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou simplement à usage de gîte locatif. Avec une superbe vue sur les montagnes, vous serez séduits par son côté cosy, par sa simplicité et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Parfaite pour profiter du cadre, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, initialement prévu pour le bois. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m² • une pièce supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Détails techniques : - Isolation : toit isolé avec du multicouche alu; murs non isolés. - Façade : enduit de façade en ciment-chaux (LM PLUS) Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Maison de campagne située dans un petit hameau paisible, sur Murat-sur-Vèbre. Cette charmante maison de 115 m² offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine spacieuse de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un séjour lumineux d'environ 21 m², un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En sous-sol trois belles caves complètent ce bien, offrant de grands espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 3000 m² vient s'ajouter à la propriété. Atouts : double vitrage fosse septique aux normes. Une maison pleine de charme, idéale comme maison de vacances, dans un cadre calme et verdoyant. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.