Maison 4 pièces à vendre à Carlucet (46500)

Coup de coeur assuré ! maison bois et pierre pleine de charme sur terrain arboré de 9920 m², idéalement située sur chemin de Compostelle. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, 3 chambres, terrasse ensoleillée, cave, cabanon aménagé et panneaux solaires. Un cadre paisible alliant confort et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

GRAMAT. Cette maison T4 en pierres de 130 m² habitables, typique du Causse, comprenant 3 chambres, un grand salon / séjour de 44 m², garage, cave, et terrasse est implantée sur un terrain de 9.395 m², dont environ 2.500 m² de truffière (une jeune et une un peu plus ancienne, en production : récolte d'env. 1kg de truffes par an). Les pièces sont claires. Les commerces et services sont proches, le centre ville de Gramat étant à env. 3 kms de la propriété. Le terrain, arboré de diverses essences (sapins, chênes – dont truffiers -, fruitiers) est en très légère pente, mais facilement accessible. La pierre et de bois de cette habitation sont typiques du Causse de Gramat. Les menuiseries PVC en double vitrage, un poêle à granules, un insert dans la cuisine assurent un certain confort. Les volets électriques (photovoltaïque) disposent d'une fonction « centralisée » ou « individuelle ». Divers abris sont présents sur le terrain : - Un garage ; - Un 1er abri (couvert) avec barbecue permet de profiter de l'extérieur, avec derrière un rangement; - Un 2d abri pour l'outillage de jardin ; - Enfin un 3ème abri, avec 4 portes, pourrait très bien convenir, pourquoi pas, pour quelques animaux (moutons, chèvres, âne … par exemple ! ). Les récupérateurs d'eau de pluie, nombreux autour des abris, complètent la présence d'une citerne. Cette eau est très utile pour arroser le potager, plutôt généreux si on lui accorde un peu de temps. Le pourtour de la propriété est constitué essentiellement de murailles en pierres sèches du causse : un portail électrique permet l'accès. Une grande terrasse, orientée vers l'ouest, permettra d'observer les couchers de soleil. Le positionnement de la maison sud / est permet un ensoleillement tournant, profitant à toutes les pièces de la maison. Derniers points non négligeables : - l'installation de l'assainissement individuel (fosse septique) est CONFORME. (rapport de juin 2025), - le montant de la taxe foncière de 2.263€ pour 2025 inclus 449e au titre de la taxe "ordures ménagères". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 925369.

À quelques pas du centre-bourg, maison de 86 m² sur 2 niveaux. En rdc, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, 1 sdb et 1 wc séparé. À l'étage, 1 chambre avec dressing et sdb à aménager. 2 terrasses dont 1 couverte. Parc arboré de 2189 m² avec un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur de Gramat, immeuble en pierre de 210 m² avec terrasse et parking (10 places ). Possibilité de créer 2 appartements. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Grange à restaurer avec CU pour transformation en maison à usage d'habitation. 289 m² habitables sur 510 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Belle maison en pierre de trois chambres dont une de plain pied. Garages pour véhicules, cuisine d'été et autres petites dépendances sur la parcelle. Terrain arboré et fleuri de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Au centre d'un village du Nord du Lot, dans une rue peu passante, une jolie maison traditionnelle en pierre de 95 m² avec un jardin d'une centaine de m2. Aussitôt passée la porte, un sas, transition idéale entre l'extérieur et l'intérieur, qui donne sur une entrée de 4 m² avec fenêtre et placard de rangement. Sur la gauche, un salon salle à manger de 22 m² et sur la droite, une cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de 24 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles de 40 m² sont aménageables. Le garage donne sur une jolie place arborée à l'arrière de la maison et, là aussi, possibilité d'aménager la partie supérieure d'une vingtaine de m2. La cave dans les rochers est parfaite pour une cave à vins naturelle. Près des commerces et des services, mi-ville mi-campagne, un bien avec un potentiel intéressant. N'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison avec vie de plain-pied vous offre le compromis parfait entre calme résidentiel et commodités accessibles rapidement avec un arrêt de bus se trouvant à seulement 300 mètres desservant écoles et collèges. La maison se compose d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, favorisant la convivialité, ainsi qu'un petit séjour pour les soirées cocooning. Grâce à de nombreuses baies vitrées, la maison est inondé de lumière naturelle toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. Un espace supplémentaire très appréciable est offert par la grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une très belle terrasse donnant sur le terrain de 2500 m² vous fera profiter des belles soirées d'été en regardant les enfants jouer dans le jardin. Un atout majeur : le sous-sol de plus de 100 m² accessible par l'intérieur comme l'exterieur – Garage, stockage, atelier – Un potentiel infini vient compléter ce bien. Côté Performance ? La maison est économique ! Chauffage par poêle à granulés ou electrique – Complété par un chauffe-eau solaire – Son DPE est classé C – Moins de charges, plus de confort ! N'attendez plus – Plain-pied, terrain, économie d'énergie – Vous avez trouvé votre maison de famille – Contactez-nous vite pour visiter !

À deux pas du centre ville de Gramat, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur désireux de faire plusieurs habitations indépendantes ou pour une famille désireuse d'habiter proche du centre ville avec un grand espace de stockage / garage ou atelier. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arboré. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Les combles sont actuellement difficilement accessibles car l'intégralité a été isolée par de la laine de verre sur l'ensemble de la surface au sol (plus de 50 m² au sol). Attenant à cette maison se trouvent un garage de plus de 50 m² ainsi qu'une ancienne étable de plus de 40 m² (avec sa propre entrée). À l'étage de ce garage : un magnifique plateau vide de plus de 90 m² avec une entrée indépendante et une très belle hauteur sous plafond. Avec toutes ses entrées indépendantes, l'ensemble pourrait facilement être réhabilité en plusieurs logements distincts. Idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel unique à un prix rare pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre sans vis-à-vis, à 10 minutes de Gourdon. Pierre et poutres apparentes. Double vitrage. Vous serez séduit par la grande cuisine dinatoire et les beaux élements en pierre. Un salon lumineux donne sur le jardin privatif. 2 spacieuse chambres, dont 1 parentale. Caves et 1.2ha de bois attenant à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la commune de Rocamadour, cette longère en pierre vous séduira de par sa situation et sa magnifique vue sur la vallée. Vie de plain pied avec sa pièce de vis spacieuse ainsi que son agréable cantou. Une piscine vient complèter le jardin fleuri et arboré. Possibilité de chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Opportunité Unique à Rocamadour : Restaurant avec Logement de Fonction EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l'un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour. Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d'une clientèle fidèle, familiales et ouvriére. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. En plus de l'activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. Murs et fonds de commerce inclus. Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. Fort potentiel de développement pour dynamiser l'activité. Cette opportunité est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif dans un lieu prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rocamadour. L'histoire à ciel ouvert. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, mondialement réputé, nous vous proposons une rare opportunité : une élégante maison de caractère du XVIIe siècle avec jardin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette demeure offre un voyage dans le temps. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour (plus de 30 m²) authentique : poutres, murs en pierres apparentes, le témoignage émouvant du passé avec son cantou (cheminée) et sa souillarde. Cet espace est complété par une cuisine américaine aménagée. L'étage est dédié à une magnifique chambre en suite, offrant une belle surface et un cachet indéniable. En descendant du séjour, une seconde chambre de plus de 28 m², également avec salle d'eau et toilette, conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux avec un confort actuel. Le niveau inférieur abrite la pièce la plus spacieuse de la maison, une salle de réception / cuisine aménagée, décorée des marques indélébiles du XVIIe siècle. Elle s'ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Un spectacle permanent : une vue exceptionnelle sur les falaises face à la cité de Rocamadour, un site où aigles et vautours offrent un ballet aérien unique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle présente une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou d'accueil de qualité, avec la possibilité de créer deux logements indépendants de type 3, dont un avec son propre jardin privatif. Les tableaux électriques, cuisines et salles d'eau avec toilettes pour chacun sont déjà existants. Une adresse de prestige, un investissement d'exception.

Maison située au sein du club de vacances bellambra d'alvignac les eaux. Habitation en très bon état, équipée de la climatisation. Location intégralement gérée par l'établissement. Loyer assuré de 7200 euros par an. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bâtie au cœur d'un espace boisé de 1,5 hectare, cette maison vous propose une plongée en pleine nature. Il s'agit d'une construction de 1948 à laquelle on accède par un perron. Le rez-de-chaussée est occupé par une pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine tout équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger. L'étage est composé d'un salon en mezzanine de 18 m² et un autre de 30 m², ainsi que deux chambres de 12 et 15 m², une salle de bains et WC séparés. Le chauffage des lieux est assuré par un chauffage bois / électricité. Les menuiseries sont en PVC, les fenêtre en double vitrage. Elle a fait l'objet de rénovations à l'intérieur, et il reste encore le potentiel nécessaire pour l'aménager selon vos goûts. Le Vigan est un village du Quercy situé dans le Lot entre Sarlat et Rocamadour. À une quarantaine de km au nord de Cahors, il propose tous les commerces et services de proximité. En bordure, la nature préservée, offre de nombreux parcours pour découvrir la beauté de la région. Entre cette propriété et votre projet de vie, il n'y a qu'un pas. N'hésitez-pas à le franchir !

Charmante maison lumineuse avec deux garages et un atelier ! Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres avec placard. Deux garages, un appenti et un cabanon sur le terrain. Une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Longère en pierre de caractère avec pigeonnier de 110 m² habitable de plain pied. Grange attenante de 80 m². le tout sur terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAU - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À LAVERGNE (46) – Bien d’exception au cOEur du Lot Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette ancienne ferme d’élevage typique du Lot vous séduira par son charme, son authenticité, et la qualité de ses bâtis en pierre de type quercynoise, emblématique de l’architecture traditionnelle du patrimoine lotois. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de chemins de promenade, elle offre calme et nature, sans être isolée. ⸻ Lavergne est un petit village authentique niché dans le Causse du Quercy, au cOEur du Parc naturel régional. Entouré de paysages calcaires, de murets de pierre sèche et de chemins boisés, c’est un lieu paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. L’esprit du Sud-Ouest et du Quercy y est intact. ⸻ - La Maison principale (en pierre – env. 140 m²) Élevée sur cave, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : •Une buanderie •Un cellier •Une cave •Une douche avec WC (pratique pour retour de jardin ou travaux) Premier étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² •Une cuisine •Une souillarde ancienne, préservée, ajoutant du cachet à l’ensemble Deuxième étage : •2 chambres •Un grand palier avec mezzanine, pouvant facilement créer une 3ème chambre •Une salle de bains •Un WC séparé Chauffage principal par pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage) + cheminée. La valorisation des meubles est comprise dans le prix de vente. -La Grange – état exceptionnel : Ancienne grange agricole sur deux niveaux : •117 m² environ de plancher en rez-de-jardin •117 m² supplémentaires environ au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin) Structure saine et volumes remarquables : parfaite pour atelier, garage, espace de création, gîte, loft ou logement supplémentaire. + Présence d’une citerne. ⸻ Le terrain : •Environ 7 000 m² de terrain arboré, entretenu, en grande partie plat •Environnement préservé et verdoyant •Accès direct à des chemins de promenade •Sans vis-à-vis, ni nuisance, mais non isolé ⸻ Informations techniques : •Pompe à chaleur (chauffage / clim réversible) •Cheminée fonctionnelle •Fosse septique en place ⸻ Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre avec pigeonnier, pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités. Cette propriété garde un charme authentique avec sa souillarde dans la pièce de vie et du four à pain sur le jardin de 480 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Labastide Murat à 11 Mn, Maison Contemporaine, d'environ 167 m² habitable sur un terrain de 31655 m². Dans un environnement Calme. La maison se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger, d'un salon où se trouve une cheminée, une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant. À l'étage se trouve une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d' une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage indépendant de 113 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Près de Labastide-Murat, dans un village calme mais dynamique grâce notamment à son école, son marché hebdomadaire, son café associatif. Cette maison est composée, sur un même niveau, d'un séjour avec cheminée insert (système de distribution de chaleur), de 3 chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les poutres apparentes, le parquet et les murs en pierre apportent un cachet authentique à l'ensemble. À l'étage inférieur  : un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin, à l'abri des regards, comporte un petit potager et différents arbres fruitiers. Devant la maison, sous la terrasse ombragée, une citerne d'environ 2m3 permet d'arroser à l'eau de pluie. Toujours dans le jardin, en face de la maison, une grange (60 m²) et un garage (17 m²) complètent avantageusement le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Cécile GENETIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 917 455 750.

Situé sur les hauteurs, dans un charmant village (école primaire, marché), à 9 km de Labastide Murat. Sur un terrain de plus de 700 m² clôturé, doté d'un jardin potager avec fruitiers; esplanade pour accueillir famille et amis. Au delà du jardin s'offre à vous une vue dégagée sur la campagne lotoise. Accès sur cette maison plain pied par une terrasse ombragée, elle offre : salon avec cheminée insert, cuisine semi-équipée, 3 chambres dont deux avec salles d'eau wc privatives, cuisine. Combles servant de stockage. Au rdc, 1 garage fermé. L'autre partie se compose d'un espace buanderie, atelier et caves. À signaler cette grange d'environ 60 m² ainsi qu'un garage indépendant. Faible taxe foncière : 472€ - Raccordement à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). Chauffage : cheminée insert avec bouches de diffusion ainsi que radiateurs électriques. Vous souhaitiez une maison de charme, cosy, chaleureuse et pas ou peu de travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située à 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables avec 2 chambres et cuisine ouverte sur le séjour sur sous-sol avec cave et garage. Combles aménageables de 23 m². Travaux de finition à prévoir (parquet du rdc et poêle à granules présents et prêts à être posés). L'ensemble sur un terrain de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison d'habitation avec en RDC, 2 pièces et un WC, ouvert sur une cour, pouvant etre loué en chambres d'hôtes avec l'ajout d'une salle d'eau. Au 1er étage, appartement rénové, avec terrasse, sur 2 niveaux avec une belle pièce de vie et 2 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».