Vente maison 4 pièces 89 m² Carcassonne (11000)

Maison 4 pièces fonctionnelle de plain pied

Maison T4 de plain-pied 104 m² – Terrain arboré de 600 m² – Quartier résidentiel recherché Imkiz vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, aux prestations soignées, d’une surface habitable de 104 m², édifiée sur une parcelle arborée, entièrement clôturée de 600 m², située dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Carcassonne, de ses commodités et de ses axes de circulation. Cette maison lumineuse et bien entretenue se compose de la manière suivante : - Hall d’entrée de 8,72 m² avec espace vestiaire, - Cuisine contemporaine équipée de 10,75 m² ouverte sur, - Un séjour lumineux de 26,79 m² avec accès direct à une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, - Trois chambres avec placards intégrés (12,29 m², 11,53 m² et 10,96 m²), - Salle de bains fonctionnelle de 5,69 m², - WC indépendant, Garage attenant de 30 m², offrant également un potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Prestations techniques et confort : - Système de climatisation réversible, - Chauffe-eau thermodynamique, - Menuiseries en PVC double vitrage, - Connexion à la fibre optique pour un usage numérique optimal, - Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les charges énergétiques, - Cabanon de jardin, - Terrain piscinable, offrant un potentiel d’aménagement extérieur à la carte. Cette propriété est située dans un quartier pavillonnaire calme, très recherché pour sa qualité de vie. Elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, tout en restant à l’écart des nuisances sonores. Contactez dès à présent notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien. Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet immobilier avec rigueur, transparence et professionnalisme. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 89 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr