Vente maison 5 pièces 128 m² Carcassonne (11000)

192 000 €

-9 %

MONTLEGUN - 3 FACES - 4 CHAMBRES + ANNEXE - PISCINE - CLIMATISATION

Située dans le charmant hameau de montlegun, cette maison d'environ 126 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, en enfilade, avec une cuisine attenante. Celle-ci s'ouvre sur une véranda entièrement vitrée, climatisée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque, et un second wc. Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs atouts : -une dépendance d'environ 9 m² comprenant un point d'eau, un wc et une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. -une buanderie indépendante. -un garage avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. -un jardin paysager soigneusement entretenu. -une grande terrasse conviviale avec piscine hors-sol enterrée, fonctionnant au chlore. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible dans le séjour, la véranda et l'espace nuit. Taxe foncière : 1 656 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 192 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces
4 chambres
3 WC
Salle d'eau
2 salles de bain
Véranda
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Style: Lotissement
Etat: Etat general : Bon Etat