Vente maison 4 pièces 115 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Située à Caluire et Cuire, cette maison de ville en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse (piano Lacanche) Un patio central extérieur ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et les velux sont automatisés. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Bien hors du commun Contact : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Maison de ville avec jardin en plein cœur du centre Bourg de Caluire. Cette maison de 160 m², nichée dans un cadre paisible et serein, offre une multitude de possibilités d'aménagement sur ses 2 niveaux. Avec 4 à 5 chambres, un studio ou un espace polyvalent, elle s'ouvre sur un patio intime de 50 m², propice à la détente. Idéalement située, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre calme et tranquillité, sans les contraintes d'entretien. Un véritable havre de paix au cœur de la ville. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 4 lots.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : Exclusivité - Lyon 9 - Saint-Rambert / Île Barbe Maison familiale 155 m² - 4 chambres - Jardin arboré de 873 m² 6 rue des Villas - 69009 Lyon Dans le quartier très recherché de Saint-Rambert / Île Barbe, à l’abri des regards et en retrait de la rue, cette maison familiale développe 155 m² carrez (183 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré de 873 m². Un cadre de vie rare à Lyon 9 : le calme, un grand jardin, de beaux volumes, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison est saine, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle bénéficie d’un DPE B, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une toiture récemment révisée, offrant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. —> Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un accès direct au jardin. Une chambre au calme, avec vue sur l’extérieur. Une pièce indépendante de 22 m², aujourd’hui aménagée en salon de musique, pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau, une salle de jeux, un salon, une salle TV ou une suite supplémentaire grâce à son accès extérieur dédié. Salle de bains, WC séparés et cellier de 10 m² complètent ce niveau. À l’étage : Trois chambres confortables et lumineuses (entre 10 et 12 m²). Une salle d’eau. Des combles aménagés et chauffés de 31 m² au sol, parfaits pour un espace bureau, une salle TV, une chambre d’appoint, un espace détente ou une zone enfants (salle de jeux). La maison offre aujourd’hui quatre véritables chambres, auxquelles s’ajoutent des espaces modulables selon vos besoins. —> Un extérieur rare à Lyon Le terrain de 873 m² est entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. La maison est implantée en retrait, ce qui renforce le calme et l’intimité. Belle allée d’accès, deux abris de jardin ou vélos, stationnement possible sur la parcelle et stationnement gratuit dans la rue. Un jardin de cette taille dans ce secteur, constitue un véritable privilège, sachant que celui-ci est en plus piscinable. —> Emplacement recherché À proximité immédiate des berges de Saône et des pistes cyclables. Commerces de quartier et marché place Henri-Barbusse accessibles facilement. Bus 31,40, 43 et S10 à pied. Accès rapide au centre de Lyon et aux grands axes. Un équilibre rare entre nature et vie urbaine. —> Les atouts Quartier résidentiel très demandé Maison fonctionnelle et évolutive Pièce indépendante avec accès extérieur Combles aménagés et chauffés Grand jardin arboré Stationnement facile Excellente performance énergétique (DPE B) Les maisons familiales avec grand terrain à Saint-Rambert sont peu fréquentes sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel et l’atmosphère de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI : Aux portes de Saint cyr au mont d'or Maison d'architecte d'environ 213 m² (272 m² au sol) nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 se déploie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 086 m² piscinable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (anciennement garage), un atelier avec chaufferie, un second bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison offre une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Un demi-niveau dessert un salon supplémentaire et une chambre, tandis que le dernier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Confortable et bien pensée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul en cas de grand froid, d'un vide sanitaire, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et de nombreux espaces de rangement intégrés. Deux places de stationnement protégées viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel d'aménagement extérieur. La maison sera disponible pour ces nouveaux propriétaires fin mars 2026. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5446.

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette demeure de 250 m², offrant des volumes rares et entièrement modulables. Vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée de belles hauteurs sous plafond, idéale pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Une cuisine spacieuse d'environ 30 m² complète ce niveau, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, les surfaces permettent de créer plusieurs chambres, des suites parentales, des espaces enfants ou un étage privatisé : tout est possible en termes d'agencement. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, stockage… La maison constitue une véritable page blanche : isolation, chauffage et modernisation sont à repenser, offrant l'opportunité de créer un intérieur performant, contemporain et entièrement personnalisé. Je vous laisse apprécier mes projections 3D proposer dans mon reportage photos ! Parfait pour les amoureux des projets de rénovation prêts à façonner un lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 930741.