Vente maison 5 pièces 272 m² Lyon 9 (69009)

749 000 €

-7 %

Maison de 213m2 à Lyon 9ème (limite St Cyr)

EXCLUSIVITE ORPI : Aux portes de Saint cyr au mont d'or Maison d'architecte d'environ 213 m² (272 m² au sol) nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 se déploie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 086 m² piscinable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (anciennement garage), un atelier avec chaufferie, un second bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison offre une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Un demi-niveau dessert un salon supplémentaire et une chambre, tandis que le dernier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Confortable et bien pensée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul en cas de grand froid, d'un vide sanitaire, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et de nombreux espaces de rangement intégrés. Deux places de stationnement protégées viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel d'aménagement extérieur. La maison sera disponible pour ces nouveaux propriétaires fin mars 2026. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Ensoleillé
Dernier étage
Terrasse
Jardin
Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces
4 chambres
1 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 272 m²
Surface carrez : 212 m²
Etat: Etat general : bon