Vente maison 4 pièces 168 m² Callian (83440)

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant où l'on n'entend que le chant des oiseaux, bâtie sur un terrain d'environ 6500 m², cette magnifique maison d'architecte 6 pièces de 282 m², alliant charme et fonctionnalité, saura instantanément vous séduire par ses pierres apparentes et ses appréciables hauteurs sous plafond. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour / salle à manger ornée d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse avec piscine et poolhouse, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, un confortable studio indépendant et une mezzanine dotée d'un espace bureau avec sa terrasse offrant une vue sur la piscine. Soyez les bienvenus et venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre ! Ce bien vous est présenté au prix de 838 000 euros. Honoraires : 5.00 % ttc inclus charge acquéreur (798 095 euros hors honoraires). Dpe : d indice 164 - ges : d indice 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4085 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massimiliano volpe au 06 11 76 15 45 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massimiliano volpe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) massimiliano volpe (ei) agent commercial - numéro rsac : 887 488 989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SERGIMMO 83440, à vendre à Callian. Vous serez séduits par cette villa de 200 m² bénéficiant d'un beau terrain de 5031 m² arboré sans vis à vis avec piscine 10x6 et vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, belle ambiance et poutres apparentes et cheminée insert avec un accès direct sur l'espace piscine. Terrasse couverte, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, A l'étage : 2 chambres avec douche wc. La propriété dispose également d'un garage de 25 m² ainsi que d'un sous-sol d'environ 100 m². Les honoraires sont charge vendeurs. Contact : 04 94 39 10 99. Prix 649 000 euros Référence 1989.

Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m² vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d'eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au coeur d'un terrain clos d'environ 5 031 m², agrémenté d'une piscine 10 m x 6 m. En complément, la propriété dispose d'un garage de 26 m² et d'un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison. Excellent DPE, propriété classée A ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Renseignements et visites : Marion DEJARDIN 06 80 31 82 99 marion.cartheret@agence-api.com.

SERGIMMO 83440, vous serez séduits par cette villa d'environ 150 m² à vendre à Callian, située dans un secteur privilégié proche du village et bénéficiant d'une vue dégagée. Elle comprend : cuisine américaine équipée, cellier / buanderie, grand séjour / salle à manger lumineux avec poêle à granules ouvrant sur terrasse couverte, 1 chambre, salle d'eau wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Terrain paysager de 1430 m². Bel espace piscine chauffée de 9 x 4.80. Chalet, 2 ateliers. Belles prestations à découvrir. Les honoraires sont charge vendeurs. Contact : 04 94 39 10 99. Prix 650 000 euros Référence 1981.

Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 189 m² avec son appartement de 45 m² indépendant. Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une surface totale de 189 m² sur un grand jardin paysagé de 2362 m², garantissant intimité et sérénité. Vous bénéficierez de 144 m² sur la partie principale répartis avec de très beaux volumes : Une véritable entrée de 10 m² distribuant le double séjour salle à manger de 50 m² et une cuisine de 10 m² entièrement équipée, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 13 et 15 m², chacune avec leur propre dressing. Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son wc séparé. Un cellier avec rangements. À l'étage, découvrez la suite parentale de 27 m² avec sa double salle de bain séparée (douche, baignoire + wc) et sa terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. Un appartement 2 pièces de 45 m² entièrement rénové et attenant à la maison principale vous attend : Entrée indépendante, salon salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, une chambre de 9 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée mais aussi ombragés avec la terrasse couverte de 28 m². Le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, accueille une piscine pour des moments de baignade et de farniente en famille ou entre amis. L'emplacement est idéal, au calme absolu, à 5 min de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis de paix à Callian. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE ! Ne passez pas à côté de cette belle villa individuelle d'architecte nichée au coeur d'un superbe environnement calme et verdoyant, à seulement 3 mn du village de Callian, proposée par l'agence Azur Patrimoine Immobilier - API. Edifiée sur un très beau terrain plat, clôturé de 3000 m², la maison de 250 m² se compose : - d'un vaste séjour / salle à manger très lumineux de plus de 55 m² s'ouvrant, avec des baies vitrées, sur la grande terrasse couverte et la piscine. - d'une grande cuisine, avec 2 celliers, donnant elle aussi sur la terrasse - de 4 chambres dont une en suite avec une belle salle d'eau rénovée en travertin - d'un bureau de près de 19 m² - d'une salle d'eau et un wc indépendant - d'une cave A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse privative. En extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une très grande piscine, de la terrasse couverte avec son barbecue en pierre, à l'abri de tous les regards ! Les +: Un studio indépendant à rénover, un box à cheval et une annexe viennent compléter ce bien. Ce que l'on aime : les très grands volumes, la situation géographique idéale proche des commodités tout en étant au calme et sans aucun vis à vis, le jardin plat avec sa grande piscine, le studio indépendant pour recevoir, faire un regroupement familial ou de la chambre d'hôtes. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeurs. Pour plus d'informations, et pour les visites, contactez rapidement votre Agence API : 07 85 91 31 66.