Vente maison 5 pièces 200 m² Callian (83440)

 Villa de 200m2 habitable avec piscine

Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m² vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d'eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au coeur d'un terrain clos d'environ 5 031 m², agrémenté d'une piscine 10 m x 6 m. En complément, la propriété dispose d'un garage de 26 m² et d'un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison. Excellent DPE, propriété classée A ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Renseignements et visites : Marion DEJARDIN 06 80 31 82 99 marion.cartheret@agence-api.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : Marché paysan

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr