Vente maison 4 pièces 98 m² Cailloux-sur-Fontaines (69270)

En exclusivité sur la commune de Sathonay-Village, en plein coeur du village, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale SANS AUCUN VIS A VIS de plus de 140 m² sur son terrain clos et arboré de plus de 550 m². Au calme absolu, ce beau bien est situé dans un lotissement très recherché où règne la sérénité. Vous profiterez en toute quiétude d'une belle piscine sécurisée sans avoir à vous soucier de son entretien. Cette maison aux multiples atouts est composée de plain pied d'une entrée astucieuse ouvrant sur ce bel espace de vie de plus de 36 m² traversant, équipé d'un poêle à bois, qui propose un coin salle à manger et un coin salon donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine d'environ 13 m² est entièrement meublée et équipée, celle-ci communique également avec la terrasse et peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec sa porte fenêtre s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une SDE avec douche italienne et WC. Un petit bureau et de nombreux rangements vous feront apprécier l'agencement astucieux de ce bien. À l'étage vous bénéficiez d'un espace ouvert de plus de 14 m² pouvant faire office de salle de jeu pour les enfants ou / et de coin travail très agréable et chaleureux, puis d'une distribution offrant 3 belles chambres et une SDB spacieuse avec WC. À l'extérieur la grande terrasse en bois vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis bercés par le silence qu'offre la nature et d'admirer votre beau jardin plat et végétalisé. Un vrai havre de paix ! Un grand garage d'environ 18 m² et 3 stationnements complètent ce bien. Vous ne rêvez pas ! Tout est rassemblé pour couler des jours heureux ! Cette maison n'attend plus que vous, contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée d'une terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage / climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz). Exposée Ouest / Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger / salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et / ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. À l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 / 11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. 08. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Superbe Maison Neuve de 95 m² – 3 Chambres, Jardin et Terrasse à Sathonay-Village Découvrez cette magnifique maison individuelle de 95 m² située à Sathonay-Village, offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, modernité et tranquillité. Construite en 2024, cette maison récente sur deux niveaux répond strictement aux normes RE 2020, vous garantissant une isolation thermique et phonique de pointe ainsi qu'une excellente performance énergétique pour votre famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à une triples exposition SUD, EST, NORD qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Attenante à la cuisine, la salle à manger offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et harmonieuses, parfaites pour le repos de chacun, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un WC supplémentaire ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau de manière très pratique. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en plein air et de la douceur des soirées d'été. Pour votre stationnement, deux places de parking privatives sont disponibles afin de garer vos véhicules en toute tranquillité. Les prestations techniques de cette maison ont été rigoureusement pensées pour votre confort quotidien. En plus de sa conception RE 2020, le logement bénéficie d'un système de chauffage individuel performant par pompe à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre écoresponsable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines-Saint-Martin, dans une résidence fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 84 m² sur son terrain clos et paysagé de plus de 250 m² au calme absolu. Sa construction récente en 2023 lui confère une allure moderne, une bonne performance énergétique (RT 2012) et un agencement malin. Elle est composée en RDC d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une pièce de vie sans aucun vis à vis de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition Sud, elle communique directement sur la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau se trouve un WC avec lave main et un placard intégré dans l'entrée. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres chacune avec 2 grandes fenêtres, une SDB, une buanderie et un WC séparé. Ce beau bien dispose de 2 places de stationnement privatives. En parfait état et encore sous garantie décennale, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. assurant une qualité de vie optimale. Elle n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

À seulement quelques minutes du centre de Fontaines-Saint-Martin, HEMERYS vous propose cette agréable maison individuelle construite en 1980, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une magnifique parcelle de 1 500 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux d'amélioration énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie de plain-pied composé d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit, intelligemment séparé des pièces de réception, propose trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le sous-sol complet accueille un garage, un espace buanderie et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Côté prestations, la maison a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, installation de panneaux photovoltaïques, et climatisation, garantissant un meilleur confort et une maîtrise des consommations énergétiques. Un second garage indépendant situé à l'entrée de la propriété complète ce bien. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort aux portes de Lyon. 1.

À Montanay (69250), à la limite immédiate de Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, à proximité du Lycée Rosa Parks et des commerces, Isabelle Padula et Sandrine Petitjean – OPTIMHOME vous proposent en exclusivité cette maison de ville pleine de charme d'environ 130 m², hors copropriété, avec jardin clos et garage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec poutres apparentes, - une cuisine ouverte avec accès balcon, - un salon indépendant, - 3 à 4 chambres, - un bureau, - 2 salles d'eau, - une buanderie, - un garage. Une organisation idéale pour la vie de famille La distribution permet de créer des espaces distincts : - un étage parents avec chambre, bureau et salle d'eau, - un étage enfants avec deux chambres et salle d'eau. - Un espace peut également être aménagé pour le télétravail ou une activité indépendante (profession libérale, bien-être, consultation). Confort et équipements - Rénovation complète en 2008 - Chauffage électrique + poêle à bois avec note DPE : D - Menuiseries double vitrage - Fibre optique Un extérieur agréable Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans le secteur prisé du Val de Saône, à proximité immédiate de Lyon, la commune de Neuville-sur-Saône séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles réputées, transports TCL, gare TER, accès rapide aux axes autoroutiers, pistes cyclables et nombreuses activités. Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison de caractère avec poutres apparentes - Surface familiale + espace bureau - Jardin et garage - Possibilité activité professionnelle ou télétravail - Secteur très recherché proche de Lyon Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 594044 ).