Vente maison 4 pièces 109 m² Cahors (46000)

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison à étage avec espace de vie en semi plain-pied située dans la combe de minuit, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en cinq minutes en voiture. Construite dans les années 1960 et rénovée dans les années 1990 à 2000, elle offre une surface habitable d’environ 125 m², édifiée sur un terrain d’environ 547 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : - salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - cuisine ouverte d’environ 8,2 m² - trois chambres d’environ 20 m², 20 m² et 10 m² - une salle d'eau et une salle de bain avec balnéo, 2 wc, cellier agencement extérieur : - remise d’environ 10 m² - pool house caractéristiques techniques : - poêle à bois complété par des radiateurs électriques. - bonne isolation - double vitrage - classement énergétique en catégorie d informations complémentaires : - piscine 8x4 au chlore - impôt foncier 2025 : en cours de modifications € atouts : - emplacement idéal, proche de toutes commodités - quartier calme offrant un cadre de vie agréable. - bon état général. - jardin privatif avec piscine. - ligne de bus gratuite à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

46000 cahors centre-ville secteur cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 150 m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m². - en rdc : couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis). - a l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec terrasse sur jardin), dressing. - en rez de jardin, 1 garage fermé, caves et espaces de stockage. Chauffage fioul. Dpe e. Taxe foncière 3 157 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 1.402791chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46000 cahors, centre ville à 5 minutes, maison 6 pièces, de près de 135 m², 4 chambres, terrain plat et arboré de plus de 1500 m² avec piscine au sel (8 x 4 m, liner neuf), 2 cabanons. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : entrée, salon / salle à manger de près de 50 m² avec insert, grande cuisine indépendante avec coin repas, vaste buanderie (servant aussi de poolhouse avec douche et wc). Au 1er : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc indépendant. Dpe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 987 euros et 2 689 euros par an. Tf 2784 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Belle maison de ville rénovée, construite en 1935. Cette propriété comprend une maison principale de 240 m² environ composée d'un grand salon de 50 m² environ ouvert sur le jardin, d'une salle à manger-cuisine de 50 m² environ, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, sur un terrain de 345 m² environ, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² environ pouvant servir pour une activité professionnelle. Cette maison familiale offre un cocon en cOEur de ville à proximité de tous les commerces et services. Le toit terrasse peut également être aménagé, double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, tout à l'égout. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée - un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - un bureau d’environ 9 m² - un cellier / chaufferie d’environ 6 m² - deux chambres d’environ 13 m² - un « séjour / cuisine » d’environ 25 m² - une salle d’eau avec wc au niveau principal : - une cuisine séparée d’environ 12 m² - un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - une salle d’eau - un wc à l'étage : - combles aménageables agencement extérieur : - balcon - terrasses - garage extérieur - local jardin - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz - cheminée foyer ouvert - double vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 210300 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : cahors, idéalement située entre le centre-ville de cahors et les commerces de pradines, venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel. Ses 154 m² vous permettront de vous installer à votre aise. La maison comprend 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020,2 wc, une salle de bain. Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin propose un espace de stockage conséquent avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie. Les principaux atouts : - bon dpe - chaudière gaz installée en 2020 - facture d'eau réduite grâce à la citerne de rétention d'eau - pièces spacieuses, idéal pour une famille - terrain d'environ 2 600 m² en terrasse divisible plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle demeure d'env 140 m² hab sur un terrain d'env 407 m², avec double vitrage en centre ville avec garage, jardin. Au rdc se trouve cuisine, séjour, salon. Au 1er étage 5 chbres, une sde, une sdb, terrasse et au 2 ème combles aménagables. Local de 28 m² hab ds le jardin. Toiture et isolation neuves octobre 2025 (voir photos) honoraires inclus dans le prix : 6.5%.