Vente maison 4 pièces 80 m² Cabanac-et-Villagrains (33650)

On vous propose dans un secteur verdoyant de Cabanac-et-Villagrains, cette jolie maison de style arcachonnais. Elle offre 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 475 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle de bain attenante, un wc indépendant, ainsi qu'une mezzanine de 27 m², idéale pour aménager une chambre supplémentaire et un bureau. À l'extérieur on trouve un jardin clos avec espace détente et possibilité de potager, un parking privatif pour 2 ou 3 véhicules ainsi qu'un cabanon de 26 m², parfait pour rangement ou atelier. Maison chaleureuse pleine de potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou pour une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Située à Cabanac-et-Villagrains (33650), cette charmante maison de 96 m² est nichée dans un cadre paisible de campagne, offrant un environnement calme et propice à la détente. La proximité avec la nature et l'exposition Nord-Sud permettent de profiter pleinement du confort d'une vie à la campagne. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable pour rester connecté au reste du monde. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 549 m², offrant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 50 m² et 3 places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. La maison construite en 2021 offre également un extérieur soigné et entretenu, en parfaite harmonie avec son environnement. À l'intérieur, cette maison T4 de 3 chambres propose un salon, une cuisine équipée, un cellier, 2 WC et 2 salles d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. L'agencement offre un bel équilibre entre espaces privés et communs, avec des finitions soignées et modernes. La terrasse attenante au séjour permet de profiter de moments conviviaux en extérieur, complétant ainsi le charme de cette jolie propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Maison de plain pied, garage, au calme secteur saucats laissez-vous séduire par le cadre enchanteur de cette maison de plain-pied, nichée en bout d'impasse, au calme absolu. Située sur la commune recherchée de cabanac-et-villagrains, à seulement 10 minutes de saucats, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité champêtre et proximité des commodités. L'intérieur : une pièce de vie chaleureuse vous accueille pour vos moments de partage, complétée par une cuisine indépendante fonctionnelle. Le coin nuit dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de wc séparés. Le potentiel : un garage attenant avec coin buanderie offre une belle opportunité d'évolution : il peut être transformé en 3ème chambre ou autre selon vos besoins. L'extérieur : c'est ici que la magie opère. Le jardin, véritable écrin de verdure arboré, invite à la détente avec son coin barbecue. Accès direct à des chemins de randonnée pour les amoureux de nature, tout en restant à pied / quelques minutes des commerces, restaurants et écoles. Pour plus d'informations, contactez votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

La maison se situe à Cabanac, au cœur d'un village boisé, accueillant et dynamique avec une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, un pôle médical, des associations sportives et culturelles ainsi que les transports scolaires vers le collège et vers Bordeaux. Côté aménagement, une première partie est complétement fonctionnelle et habitable, elle dispose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC, une seconde partie reste à aménager soit pour agrandir la maison soit pour faire du locatif. Cette partie est aujourd'hui autonome, elle est hors d'eau et hors d'air, les évacuations sont déjà passées. La maison se trouve sur une parcelle close, elle offre un projet évolutif avec un potentiel de plus de 130 m². Tous le gros œuvre est achevé, la toiture est neuve, les fenêtres récentes en double vitrage, le chauffage en partie électrique avec des radiateurs dernière génération et deux poêles à pelés récents, la maison est reliée au tout à l'égout. Un bien idéal pour les amoureux des projets à personnaliser ou pour créer deux logements en locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Cabanac et Villagrain. Maison de 131 m² de plain pied en partie rénovée. Comprenant un grand séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et buanderie. Sur une parcelle de 790 m² avec jardin au calme et garage / atelier de 75 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette maison contemporaine avec un très grand jardin, un garage double et une dépendance est située sur la commune de louchats, proche de la forêt et des activités des lacs d'Hostens, à seulement 45 min du Bassin d'Arcachon. Le jardin est entièrement clos, on y trouve un grand garage double avec des rangements, un très grand jardin piscinable. Au fond de la parcelle, une belle volière est construite en dur avec des box séparés, celle-ci peut-être transformée en chenil sans modification. Le terrain est constructible pouvant permettre la construction d'une seconde maison pour la famille. Au niveau du garage, vous trouverez un petit appartement tout confort pour recevoir la famille ou les amis, chambre en mezzanine, cuisine, salle d'eau et WC. La maison principale de 135 m² dispose d'une belle pièce de vie avec une cheminée / insert, une véranda spacieuse, chauffée, d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Le coin nuit, dispose de 3 chambres, une salle de bains et d'un WC. Les plus : Terrain constructible pouvant permettre une seconde construction pour la famille, chauffage en PAC air / air, appartement séparé pour des invités, très grand terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.