Nouveaute ! En exclusivité, dans un secteur calme et à proximité des commodités, magnifique maison de plain pied de 98 m² composée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée pour un espace de plus de 45 m², d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Un garage communiquant complète ce bien rare à la vente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d'un espace de stationnement, de terrasses, d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin. Prestations de qualité pour ce bien, double vitrage pvc, climatisation réversible, cheminée avec insert, portail électrique, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre,. Aucun travaux à prévoir ! À visiter d'urgence ! Prix de vente : 319 000 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe c : 124 kwh / m2 par an ges a : 3 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 1010 euros. Bien soumis à la copropriété nombre de lots : 44 charges annuelles : 180 euro pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 418 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Interphone