Vente maison 4 pièces 125 m² Bordeaux (33300)

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Maison familiale avec jardin et terrasse – Quartier Bacalan, Bordeaux – Proche Tram & commerces Nichée dans une rue paisible du quartier Bacalan à Bordeaux, cette charmante maison familiale, rénové par un architecte, d'une surface de 112 m² sur deux niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable jardin ensoleillé. Dès l’entrée, un jardin d’accueil sur l’avant permet de stationner vélos, poussettes ou encore d’aménager un espace méditerranéen grâce au magnifique olivier déjà présent. Agencement Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon cocooning agrémenté d’une cheminée. -Une façade largement vitrée donnant sur le jardin aux vues dégagées, -Une salle à manger spacieuse, -Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant. -WC invités avec lave main Le salon s’ouvre directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 90 m², bien exposé, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une deuxième terrasse aménagée en fond de parcelle vous permettra de profiter alternativement du soleil ou de l’ombre, selon l’heure. Un cabanon de près de 10 m², équipé en électricité et en eau, a été aménagé au fond du jardin. Il peut facilement faire office de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier. À l’étage, accessible par un joli escalier en bois : -Une suite parentale avec dressing et salle de bain. -Deux autres chambres lumineuses, avec plafond cathédrale de plus de 4m -Une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Localisation idéale À 7 minutes à pied du tram B arrêt Brandenburg, la maison est également à proximité immédiate : -Des écoles : maternelles, élémentaires à moins de 300m -Des commerces : boulangerie (200m), pharmacie (600m) -A 5min en vélo des Halles de Bacalan, Bassin à Flot, Cité du Vin -A 2min en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac Les + : -Maison familiale pleine de charme -Jardin et double terrasse -Cabanon aménagé avec eau et électricité -Cheminée bois -Luminosité et calme -Proche tram, écoles et commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Propriété 5 pièces 150 m² iad France - Elodie Guillemette vous propose : Opportunité Rare : Maison de 150 m² sur un Vaste Terrain de 409 m² au Bouscat Située dans le prestigieux quartier du Bouscat, cette maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2005, cette propriété saura combler les plus exigeants en matière de confort et de fonctionnalité. La maison, spacieuse de 150 m², se compose de 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres généreuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces cosy et intimes dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Les pièces de vie sont conçues pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur le salon / salle à manger. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le vaste terrain de 409 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de détente extérieur. Côté commodités, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort quotidien optimal, tout les volets sont électriques également. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace extérieur selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, potager. tout est possible sur ce terrain spacieux. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle au Bouscat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499800 euros. Prix hors honoraires : 479800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la place Calixte Camelle et à deux pas du tram A, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes. Sa pièce de vie lumineuse et traversante s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. Quatre chambres accueillantes complètent le bien, avec caves, atelier et rangements. Un bien rare à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À proximité immédiate du Jardin Botanique et des quais, maison de 72 m² rénovée par architecte. Elle comprend deux chambres intégrant des espaces mezzanines. Double garage d’environ 50 m² avec belle hauteur sous plafond, jardin de 170 m², cave saine. Possibilité d’évolution du bâti. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.