Vente maison 4 pièces 93 m² Bonny-sur-Loire (45420)

Iad france - guy mallet vous propose : maison 10 pièces / 8 grandes chambres avec de belles prestations. Pas de travaux à prévoir. De plain-pied : cour, courette, entrée, chambre (ou bureau), salon / salle à manger carrelé de 43 m², cuisine de 17 m² avec accès cour, chaufferie / buanderie, wc et deuxième entrée sur rue. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, lingerie, débarras, wc. Au deuxième étage : 4 grandes chambres et dressing. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, cave à vin, fibre optique. Maison spacieuse et chaleureuse idéale pour une famille, des chambres d'hôtes, des gites, ou pour une profession libérale. Dans le val de loire, au coeur de la ville avec écoles, commerces, maison médicale et supermarchés accessibles à pied. À 1h40 au sud de paris (accès autoroute a 77 à 5 mn en voiture). Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situation : bonny-sur-loire, au coeur de la ville, à quelques mètres de la place du marché, entre la mairie et l'église, toutes commodités accessibles à pied. Desservie par a77, et par le train (gare de briare - 1h30 depuis paris bercy) description : maison de cinq pièces comprenant un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine, salle d'eau, wc séparés, une grande véranda ouvrant sur un petit jardin avec cuisine d'été, un garage, cave et greniers. Une grange indépendante ouvrant sur rue et pouvant accueillir un véhicule complète ce bien. En résumé : maison bien située, spacieuse et confortable pouvant accueillir une belle famille. Prix de vente : 137.290 euros, honoraires à charge vendeur dpe 509 g ges 16 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3670 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison sur sous-sol total, entièrement rénovée, construite en 1987 et située à Beaulieu-sur-Loire. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, très lumineuse, disposant d’un passe-plat. Le salon-salle à manger, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s’ouvre sur une superbe véranda exposée plein sud d’environ 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’une climatisation réversible. Un couloir dessert une salle de douche avec VMC double flux et sèche-serviettes, deux chambres d’environ 13 m² et 10 m², ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. Les menuiseries disposent notamment de fenêtres oscillo-battantes et la maison est équipée de volets roulants, renforçant le confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec une cave, un atelier et un bureau d’environ 13 m² pouvant facilement être transformé en chambre. Une seconde salle de douche avec WC se trouve également à ce niveau, idéale pour créer un espace indépendant ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 078 m² avec portail électrique, une partie stationnement gravillonnée, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule de société. Une terrasse en composite à l’arrière et un petit abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie d’une rénovation de qualité avec des équipements performants, notamment une pompe à chaleur air / eau, et n’attend plus que vous : il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Beaulieu sur Loire tous commerces à pieds. Face au canal, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de 150 m² aux beaux volumes et à la luminosité remarquable. Elle propose un séjour traversant de 49 m² avec cheminée, ouvert sur un balcon couvert et une terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec salles de bain privatives, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire avec salon et insert, troisième chambre, espace bar, buanderie et cave. Terrain arboré de 1 475 m², garage, panorama rare et cadre de vie recherché. DPE / D Exclusivité Ordim Bonny-sur-Loire.

Découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 146 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses carreaux de ciment, ses boiseries d'époque et ses beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse à finir a votre gré avec sa cheminée d'époque, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (installation 2026) sublimée par une verrière. Une salle d'eau reste à créer, offrant la possibilité d'aménager un espace selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un bureau composent l'espace nuit. Un grenier d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : électricité, plomberie rénovée, toiture révisée, double vitrage avec volets en alu. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace bucolique avec une belle terrasse et un jardin entièrement aménagé. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace détente et de sublimer encore davantage ce cadre privilégié. Des dépendances (environ 60 m² et 22 m²), une superbe cave voûtée de 33 m² ainsi que de nombreux espaces annexes viennent enrichir ce bien au charme indéniable. Une demeure rare, alliant authenticité, élégance et potentiel exceptionnel. Exclusivité ORDIM Bonny sur Loire.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 sud Paris direct autoroute A77, Sortie 21 Bonny - Gares SNCF Briare ou Cosne à 20 min Maison de campagne de 158 m² habitables, 6 pièces, terrain cadastré 2734 m² situé à Neuvy-sur-Loire. RDC : vaste entrée avec puits de lumière desservant toutes les pièces du bas, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux de 53 m² avec poutres et cheminée, salle de bain, chambre, WC. À l'étage : double palier, 3 belles chambres, partie grenier. Terrasse devant. Terrain clos, partie prairie également clôturée, haies naturelles, arbres et arbustes, vue dégagée. Toiture neuve (2024), cuisine et chauffe-eau récents, double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert (tubée). Dépendances : bâtiment ancien en pierre comprenant une grange avec porte cochère, une ancienne étable, un grenier, un porche et un box (pour stockage ou animaux). Cette charmante maison de campagne est habitable de suite avec tout le confort de vie nécessaire. Proche toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs, taxi,. ), Neuvy centre à 3 km. Ancien corps de ferme dans un environnement calme en bout de hameau pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.