Vente maison 6 pièces 150 m² Beaulieu-sur-Loire (45630)

Iad france - thibaud huet vous propose : longère de charme 190 m² – dpe c (rare) – toiture neuve & potentiel xxl 'c’est la perle rare pour ceux qui veulent le cachet de l’ancien sans les soucis énergétiques. À beaulieu-sur-loire, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant un confort moderne exceptionnel (classe c) et des volumes impressionnants. Le confort d'une maison neuve dans une coquille ancienne : ici, les gros postes sont déjà gérés pour votre tranquillité : toiture entièrement neuve et isolation performante. Dpe c : un budget chauffage maîtrisé et un dossier bancaire facilité. Assainissement aux normes : zéro frais à prévoir sur ce point. Un espace de vie généreux : le coeur de la maison bat dans un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. Avec ses 6 chambres possibles, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande famille : 120 m² habitables immédiatement exploitables. Projet mixte : une partie habitation + un espace indépendant de 60 m² (idéal airbnb ou locatif cnpe, très forte demande sur le secteur). Le 'bonus' générateur de valeur : une grange attenante de 70 m² au sol (potentiel 140 m² sur deux niveaux) offre un volume brut exceptionnel pour un atelier d'artiste, un garage de collectionneur ou une extension monumentale. L'avis du conseiller : la structure est saine, moderne et performante. Il ne reste qu'à poser vos couleurs et vos sols pour finaliser la décoration à votre goût. Un rapport prix / m² imbattable pour une maison avec une toiture neuve et un tel diagnostic énergétique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : châtillon-sur-loire, proche de toutes commodités, à 1h30 de paris par la route (a77 / a6) ou par le train (briare / paris bercy) description : située sur un terrain de 1600 m² clos, arboré et fleuri, maison de 7 pièces de 130 m² sur sous-sol total, complétée d'une véranda chauffée de 37 m². Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, cuisine, salle de bains et wc séparés au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses ayant chacune un cabinet de toilette avec wc et un dressing à l'étage. Au sous-sol garage, cave, buanderie une dépendance pouvant accueillir un camping car complète ce bien prix de vente : 170.000 euros, honoraires à charge vendeur dpe 295 e - ges 9 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : À seulement 15 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire, découvrez cette superbe rénovation de 160 m² située au calme. Alliant le charme de la pierre et une technologie de pointe, cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de votre futur chez-vous : Espaces & Convivialité : Une pièce séjour de 40 m² et une cuisine dînatoire équipée de 32 m², offrant un espace de vie ouvert de plus de 70 m². Télétravail & Connectivité : Un bureau indépendant avec Fibre optique déjà installée et un système domotique complet (partie neuve) pour un confort de vie moderne. Performance Énergétique (DPE C) : Excellente isolation et chauffage économique via poêles à bois et granulés. Un atout majeur pour la maîtrise de vos factures et la pérennité de votre investissement. Espace Nuit : À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite de 19 m² avec dressing. À l'extérieur : Édifiée sur une parcelle close de 1 846 m² avec portail motorisé, la propriété dispose d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Le vrai plus : Deux garages de 40 m² chacun (soit 80 m² de stockage / atelier) et une cave de 15 m². Que vous soyez un professionnel du CNPE cherchant la proximité et le standing, ou une famille en quête de sérénité, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale de 130 m² (DPE C) avec sous-sol Secteur Belleville-sur-Loire / Proche commodités et axes Découvrez cette superbe propriété des années 90, parfaitement entretenue et édifiée sur 3 niveaux. Alliant volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique, elle est idéale pour accueillir votre famille. Une maison « clé en main » où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Économies & Confort au quotidien Classée en DPE C, cette habitation vous garantit des factures maîtrisées et un excellent confort thermique grâce à son poêle à bois haute performance et une isolation de qualité. Des volumes généreux et bien pensés Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un grand séjour chaleureux de 39 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un premier WC indépendant. Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et un second WC séparé. Le 'Plus' rare : Un sous-sol total C'est l'atout majeur de ce bien ! Un espace exceptionnel en sous-sol, idéal pour abriter plusieurs véhicules, aménager un grand atelier, une salle de sport ou une zone de stockage, complétant idéalement les prestations de la maison. Extérieur & Équipements Le terrain : Un magnifique parc arboré et clos de près de 2 000 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 25 m² pour vos moments de détente à l'abri des regards. Prestations actuelles : Maison connectée et sécurisée avec fibre optique installée et système de vidéosurveillance. L'avis du professionnel : Rare sur le marché par son état irréprochable, sa note énergétique (C) et ses volumes annexes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Châtillon-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des écoles et du collège, elle est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants en quête de tranquillité et de proximité. Dotée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers. À l'intérieur, ce pavillon de 100 m² dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. L'entrée mène à un salon / séjour convivial avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois chambres dont une avec placard. La salle d'eau est fonctionnelle avec une douche cabine, des lavabos et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 110 m² comprend un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. Son isolation, ses huisseries en double vitrage et son système de chauffage lui permettent d'obtenir une étiquette énergétique E, pas de gros travaux uniquement des travaux d'embellissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.