Potentiel très intéressant pour cette maison de 100 m² (75 m² en loi Carrez). Sur deux niveaux et sur un terrain de plus de 5500 m² complètement clôturé. Cette maison offre la possibilité de personnaliser votre projet à votre goût. Vous entrez dans cette maison par une pièce de 20 m², type cuisine d'été avec son barbecue. Vous accédez à la pièce principale de 45 m² avec cuisine ouverte sur un grand salon offrant la possibilité d'intégrer un poêle à bois ou granule sans grande difficulté. Cette pièce dessert, une chambre de 12 m² avec rangement et baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, un WC et une grande salle de bain de 10 m² avec douche, et baignoire d'angle. À l'étage, une grande pièce d'environ 25 m², pouvant servir de chambre d'enfant. Structurellement, la maison est saine : couverture, charpente, isolation, huisserie, électricité, tout est ok. La maison est de 1998 et en partie rénovée depuis 2016. Il ne vous restera qu'à personnaliser ce projet avec des des finitions et peintures intérieures à refaire ainsi que les façades extérieures (crépis et / ou bardage). La maison est située dans un charmant petit village à 5 minutes d'un centre commercial et de l'autoroute et à 10 minutes de Saumur. l'estimation de la maison après travaux peut être évaluée entre 150 000 et 170 000 euros en fonction des matériaux utilisés. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 936 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.