Vente maison 4 pièces 102 m² Biganos (33380)

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie pour toute la famille. Passé le seuil, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un décor moderne et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cuisine semi-ouverte avec cellier pour plus de commodités, 3 chambres, une salle de bain complète baignoire et douche, dressing et un WC indépendant. Un cumulus thermodynamique et la climatisation réversible apportent confort et praticité à cette habitation récente construite en 2019. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m². La terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique invite à partager de bons moments et à profiter du jardin paysagé. Un cabanon de jardin et deux places de parking complètent ce bien. Confort optimisé, finitions soignées, ce bien " clés en main " saura vous séduire, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

Dans un quartier prisé et calme, cette propriété offre un intérieur rénové aux goûts du jour avec 3 ch, 1 sdb complète douche et baignoire, salon séjour avec poele bois, buanderie, cuisine récente toute équipée, garage, cabanon, terrasse couverte, piscine, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2021, située dans la charmante commune de Biganos. D'une surface habitable de 94 m², cette propriété est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par le confort et la qualité des matériaux utilisés Cette maison vous propose un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour avec cuisine de 42 m² sans oublier la terrasse de 55 m² orientée à l'est Les 3 chambres, allant de 10.43 m² à 11,25 m², offrent de belles superficies et des rangements. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un dressing et d'un wc indépendant. Côté équipements, cette maison dispose de plus tels que cellier, double vitrage en aluminium anthracite. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne avec les installations de fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, pompe à chaleur et radiateurs sèches serviettes dans les salles d'eau. La propriété est complétée par un garage de 16,5 m² et trois places de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé. De plus, l'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à chaque pièce de la maison. Cet ensemble harmonieux, associant le charme de la tradition à la modernité des équipements, est le parfait cocon familial pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable à Biganos. N'attendez plus, cette maison neuve n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras – Quartier calme - Maison familiale de plain-pied avec garage. Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95 m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre : -D'un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18 m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité. -À l'extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air. -Sur l'espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti. La toiture a été récemment révisée et réisolée. Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d'entretien. Il offre plusieurs espaces de détente : -terrasses en bois et carrelage, -espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d'été, -espace jacuzzi à l'abri des regards, pour des moments de totale sérénité. Les commodités se situent à moins d'un kilomètre; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité. Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

Iad France - Caroline Top vous propose : En excellent état, cette maison de plain-pied située à Gujan-Mestras offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 869 m², construite en 2004 et bénéficiant d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec son vaste placard introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le cOEur du logement est occupé par une pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et aérée, qui constitue un espace de vie central. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble convivial. De plain-pied elle facilite la circulation entre les différentes pièces et donne un confort de vie quotidien appréciable. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses et d'autres plus cosy, adaptées à des usages variés. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc lui donne un atout indéniable. La salle de bain et le cabinet de toilette complètent efficacement les espaces de nuit. Le garage individuel attenant offre du rangement et un stationnement pratique. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre, d'un portail motorisé et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs ainsi qu'une cheminée pour plus de confort l'hiver. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre nature et Bassin d'Arcachon, avec les ports ostréicoles, les plages et les pistes cyclables accessibles en quelques minutes. Un environnement idéal pour une résidence principale comme secondaire Contactez-moi pour organiser une visite de ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : LE TEICH – Maison familiale prête à vivre, à pied de la gare et du port Quartier résidentiel recherché À seulement 300 mètres de la gare du Teich, sur la ligne directe Bordeaux-Arcachon, tout en profitant d'un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle de 94 m², parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et serein. Ici, tout se fait facilement : rejoindre Bordeaux en train en 30 minutes, aller chercher le pain à pied, profiter des commerces du centre-ville ou partir à vélo vers le port du Teich et les sentiers du Bassin. Une adresse idéale pour une famille comme pour des actifs recherchant une qualité de vie rare. Une maison où l'on pose ses valises Construite en 2001 sur une parcelle de 315 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse en bois récemment réalisée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, a été choisie avec des matériaux de qualité et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains contemporaine en béton ciré avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition. Des prestations qui font la différence Maison individuelle (non mitoyenne) Façade récemment ravalée Terrasse bois neuve avec éclairage intégré Store banne motorisé Climatisation réversible Garage avec espace de stockage (rochelle) Place de stationnement privative Puits foré avec arrosage automatique DPE C Aucun travaux à prévoir Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur intime et facile à vivre, idéal pour les repas en famille ou les soirées d'été. Un emplacement particulièrement recherché Gare du Teich : 300 m Commerces et services : 700 m Port du Teich et sa plage familiale : 1 km Pistes cyclables et réserve ornithologique à proximité Accès rapide à Gujan-Mestras, Arcachon et Bordeaux Ce secteur séduit autant les familles que les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi cette maison est différente Dans un marché où de nombreux biens nécessitent encore des travaux importants, cette maison offre un avantage devenu rare : vous pouvez emménager immédiatement, sans rénovation, sans mauvaise surprise et avec un excellent niveau d'entretien. Une opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Charmante maison de plain pied, rénovée et agrandie en 2022, idéalement située, au calme, sans vis-à-vis, à quelques mn des commerces, écoles et de la gare, sur une parcelle de 453 m² piscinable. Belle pièce de vie en L, lumineuse, ouverte sur la véranda, grande cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur et sa pergola ouverte, grande salle d'eau, WC, 3 chambres dont 1 communiquant avec un grand cellier / buanderie donnant accès à une pièce de 17,4 m² avec sa salle d'eau et WC, pièce disposant d'une entrée indépendante. Possibilité de transformer cette pièce en studio, en créant une cuisine dans tout ou partie du cellier. Idéal pour un complément de revenus locatifs, pour héberger une activité indépendante de la maison, ou pour loger famille et amis. 2 places de parking au sein de la parcelle. Possibilité de construire piscine et terrasse en prolongation de la véranda. Cabanon, puits foré. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Maison de plain-pied sur 800 m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Teich, secteur calme où tout se fait à pied : commerces, écoles et gare à quelques minutes. Une maison familiale de 2012 qui combine emplacement, confort et un vrai potentiel d'usage. Sur un terrain de 600 m², la maison développe environ 154 m² habitables. Construction récente, entretien soigné, rien à prévoir : vous posez vos valises. Le cœur de vie est une pièce de plus de 40 m², lumineuse, prolongée par une terrasse pensée pour les beaux jours. La cuisine indépendante complète l'ensemble sans empiéter sur le séjour. Côté nuit, 3 chambres et un véritable bureau, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'atout qui fait la différence : une dépendance T2 indépendante. De quoi accueillir vos proches, installer une activité, loger un parent ou générer un revenu locatif. LES + DU BIEN : - Dépendance T2 indépendante, multi-usages - Pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur terrasse - Bureau dédié en plus des 3 chambres - Équipements performants : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, chauffe-eau solaire - Construction 2012, aucun travaux à prévoir ENVIRONNEMENT : Secteur résidentiel calme du Teich, vie tout à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Référence agence : 4844.