Vente maison 4 pièces 80 m² Biganos (33380)

Vous cherchez votre première maison sur le Bassin d'Arcachon ? Cette opportunité à Gujan-Mestras coche toutes les cases pour un premier achat réussi : une maison lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre au quotidien et située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Construite en 2001, cette maison en très bon état propose 61 m² parfaitement optimisés, un séjour convivial, une cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres confortables. La terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un réel atout : proximité immédiate des commerces, services et centres de vie de Gujan; accès rapide aux transports, aux écoles et aux axes principaux; environnement calme, parfait pour un mode de vie serein. Cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants qui souhaitent s'installer durablement sur le Bassin, en profitant d'un cadre agréable, d'un espace extérieur et d'un logement déjà prêt à habiter. Référence agence : 4521.

À Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses deux chambres et son petit jardin intime, elle réunit tout le confort nécessaire pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet familial naissant. Ici, la sérénité est au rendez-vous : le calme d'un bois tout proche se marie à la proximité des commodités, pour une vie à la fois douce et pratique. L'endroit se prête aussi bien à une installation durable qu'à un projet d'investissement, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière. Un lieu où l'on se sent rapidement chez soi, entre convivialité, nature et qualité de vie, au cœur de Gujan-Mestras. Référence agence : 4514.

Investissement locatif sur le bassin d'Arcachon En vente : en plein coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces de 63 m² et de 200 m² de terrain. Elle propose deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Profitez de davantage d'espace avec une terrasse et un jardin. Cette maison mitoyenne comporte un étage. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking. L'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Élementaire Louis Pasteur se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 5 km. L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 813 €€ mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (127 kWh / m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3947.

Biganos-maison en duplex de 60 m² située dans un domaine composé de villas calme et sécurisé, proche de la gare, des commerces et du centre de biganos accessible à pied. Au rdc ce bien dispose d'un espace de vie de 25 m² environ comprenant une entrée, un dressing, un coin cuisine ouvert sur le séjour, un cellier et des wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres avec des rangements et une salle de bains. Pour compléter le tout, vous disposez d'une terrasse privée et de 2 places de parking dans l'enceinte de la propriété. La maison duplex bénéficie d'un charmant jardin à l'américaine orienté sud-est entièrement entretenu et inclus dans les charges pour un confort absolu au quotidien. Cette résidence construite en 2012 se compose de 24 lots et est libre de toute occupation, mitoyenne par un coté, classée en c, elle conviendrait à une famille en quête d'un lieu de vie calme, confortable dans un domaine clôturé et fermé, mais également à une activité libérale ou à des investisseurs. Aéroport bordeaux mérignac à 45minutes et gare de biganos à 2 kms. Non loin de l'autoroute a63 la localisation permet un accès direct vers le sud-ouest de la france. Ces atouts font de biganos une ville attrayante pour y vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité a visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 932768.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne duplex de 3 pièces, offrant une surface de 73 m². Elle se compose : -au RDC : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier. -à l'étage : 2 chambres, un bureau ouvert sur les escaliers, une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son jardin de 100 m² et sa terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien possède également 2 places de parking privatives extérieures, et un local à vélo complète la résidence sécurisée. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt et à 5min à pied de l'école primaire publique Jules Ferry, ce bien fonctionnel et pratique est idéal pour les familles. À visiter vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad france - rania hamani vous propose : maison sur la commune de biganos de 67 m² idéale pour un investissement, un premier achat ou une personne à mobilité réduite grâce à sa configuration fonctionnelle. Elle se compose de : deux chambres un salon / salle à manger une cuisine une salle d’eau à l’extérieur, un terrain de 477 m² offrant de belles possibilités. Créer un garage et d’installer une piscine. Emplacement recherché : centre-ville à 2 minutes à pied gare à 8 minutes à pied environnement calme, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.