Vente maison 4 pièces 96 m² Berck (62600)

Emplacement privilégié pour cette maison pleine d'atouts, à proximité de la plage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc et à l'étage, une salle d'eau et 3 chambres confortables dont une donnant accès à une toiture terrasse. Ses points forts : un magnifique jardin exposé ouest, un double garage et une grande cave. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey thebault, tél. : 06 16 42 51 32, e-mail : audrey.thebault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 910 618 834.

À deux pas de la plage de Berck, cette maison de 121 m², mitoyenne d'un seul côté, propose un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² prolongée par le jardin, d'une chambre et d'une salle de bain en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 à 3 chambres à l'étage. Le double vitrage et les volets roulants électriques présents sur toutes les ouvertures garantissent confort thermique et praticité au quotidien. Le terrain de 566 m² accueille également un cabanon, une dépendance indépendante et isolée de 36 m² — pouvant servir de studio, bureau ou atelier — ainsi qu'un parking fermé pour 2 à 3 véhicules, le tout agrémenté d'un jardin exposé Est. La maison, en très bon état général, nécessite un rafraîchissement intérieur, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un potentiel certain dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 609065 ).

Vous cherchez une maison à deux pas de la plage, dans un secteur recherché de berck plage ? Je vous présente cette maison typiquement berckoise située à seulement quelques minutes à pied de la rue carnot et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine séparée, une salle de bain, un wc, ainsi qu'un bel extérieur très cosy parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous y trouverez deux chambres lumineuses et au second étage un vaste palier distribue une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage de 30 m² complète ce bien d'exception. Maison pleine de charme avec ses parquets anciens, belle hauteur sous plafond. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous posez vos meubles… et vous profitez. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

À seulement 50 mètres de la plage, au pied des dunes de Berck, découvrez cette maison individuelle, édifiée sur 350 m² de terrain avec parking, balcon, terrasse, elle développe environ 100 m² habitables à laquelle s'ajoute et une véranda et offre une configuration rare. Au rez de chaussée, un garage double avec atelier, une grande cuisine d'été avec véranda, ainsi qu'un appartement F1 indépendant avec terrasse et pergola, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, où l'on vit au rythme des embruns et des balades sur la plage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 448 € Honoraires charge acquéreur : 19 752 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DALBERT, Tél. : 06 09 01 04 96, E-mail : isabelle.dalbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 445049406.

Avis aux investisseurs et particuliers en quête de haute rentabilité. Cette longère de 117 m² utiles (93 m² habitables), sans jardin (zéro entretien), est configurée pour maximiser vos gains 12 mois sur 12 grâce à une stratégie locative mixte ultra-performante : ?Saison étudiante (10 mois) : 1200 € / mois : 12 000 € sécurisés. ? Saison estivale Airbnb (2 mois) : 1600 € / semaine : 12 800 € en 8 semaines. ? Revenu brut visé : 24 800 € / an ! (Bail étudiant en cours à 1060 € / mois jusqu'en juin 2027, garantissant des revenus immédiats). ? Situé au calme, le bien est idéal pour la colocation premium ou le saisonnier. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, offre un salon de 20 m², une cuisine dînatoire de 17 m² et une chambre avec salle d'eau / WC. Le garage de 13 m² attenant facilite l'accès. L'étage distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une 2eme salle de douche et un second WC séparé. Le gros atout séduction : une terrasse plein sud de 13 m² à l étage privative à une chambre, véritable solarium pour doper vos notes Airbnb. ? Emplacement n°1 à 200m de la mer forte demande et rentabilité explosive. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.

Situé à Berck Plage, à environ 300 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'achat avec résidence principale ou secondaire et logement locatif indépendant. Il se compose d'une maison principale de type T4 d'environ 78 m², libre de toute occupation. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon, quatre chambres, deux salles de bains dont une avec accès PMR, ainsi qu'un espace lingerie. Une terrasse extérieure complète la partie habitation et permet de profiter d'un espace de détente. La maison présente un bon potentiel d'exploitation locative : jusqu'à 900 € par semaine en location saisonnière estivale, ou environ 1 680 € par mois de septembre à juin dans le cadre d'une location meublée ou en colocation. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble. Il peut être loué séparément, notamment en location saisonnière ou à l'année, avec un loyer mensuel estimé à 460 €. Ce bien convient parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper la maison tout en conservant un appartement générant des revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant une rentabilité diversifiée sur le secteur de Berck Plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 600661 ).