Vente maison 4 pièces 96 m² Bègles (33130)

Au fond d'une impasse discrète du quartier prisé de Bègles, cette maison à étage offre un cadre de vie apaisé, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel. Ici, le calme s'impose naturellement, et l'on devine dès l'entrée un lieu pensé pour accueillir une vie quotidienne simple, fluide et évolutive. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition des espaces cohérente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle de bain à ce niveau ainsi qu'un WC renforcent la praticité au quotidien. Les volumes permettent une circulation naturelle, sans perte d'espace, et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, une grande chambre se distingue par ses proportions généreuses. Polyvalente, elle pourra aisément devenir une suite parentale, un bureau spacieux ou un espace hybride adapté au télétravail. Un second espace, plus discret, peut également être aménagé en coin bureau ou en zone de lecture, offrant un véritable complément fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent cet étage, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse agréable. Cet espace préservé invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et tranquille. Que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des projets d'aménagement paysager, le potentiel est réel et immédiatement perceptible. Une dépendance vient enrichir l'ensemble. Ce volume annexe constitue un atout indéniable : espace de stockage, atelier, ou futur aménagement selon vos envies. Dans un secteur où chaque mètre carré compte, cette possibilité supplémentaire offre une vraie valeur ajoutée. Située à Bègles, à proximité de Bordeaux, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Commerces, transports et services restent facilement accessibles, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et peu passant. Sans excès, cette maison séduit par son équilibre : des volumes bien pensés, un extérieur préservé, et un potentiel d'évolution qui saura s'adapter à différents projets de vie. Un bien à découvrir pour ce qu'il est réellement : une base solide, agréable à vivre, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 207.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bègles centre – Maison individuelle avec jardin À quelques pas des commerces, des écoles et transports (ligne de tram Stade Musard), découvrez cette maison individuelle construite en 2005, idéalement située en plein cOEur de Bègles. Dès l’entrée, un jardin d’accueil permet le stationnement d’un véhicule et mène au garage. La maison s’ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace salle à manger tandis que le salon offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m² exposé plein sud, un véritable espace de vie extérieur, piscinable, idéal pour les beaux jours. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. Maison saine et bien entretenue, offrant une base solide, qui pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied à réhabiliter entièrement. Beau jardin. Idéal profession libérale. Possibilité de garer les véhicules sur la parcelle. Possibilité de reconstruction en devant de parcelle en plain pied ou à étage avec jardin sur l'arrière et garage ou de 2 maisons en copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans une rue calme, maison à étage composée d'une pièce de vie traversante, ouverte sur une véranda et un jardin plein sud de 200 m² environ, une cuisine, un bureau / chambre, un WC et à l'étage : trois chambres, une salle de bains et un grenier. Proche des commerces et du collège Berthelot. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Visite virtuelle disponible à la demande Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bègles, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse révèlent une pièce de vie élégante, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec comptoir, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau semi-ouvert ainsi qu'un dressing avec WC attenants, offrant une organisation fluide et optimisée. Une salle de bain avec douche complète l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la cour privative permet à la fois le stationnement et l'aménagement d'un espace détente. Un garage vient parfaire le bien, offrant de multiples possibilités d'usage. Une adresse rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

[Bègles] Quartier Centujean proche tram Musard Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cette maison en R + 1 à rénover entièrement et idéalement placée. Disposant d'un agréable jardin sur le devant de l'habitation, vous trouverez en fond de parcelle, une maison à étage à rénover avec presque 45 m² par niveau permettant de créer un environnement convivial et familial à proximité de toutes les commodités (tram, commerces,. ). À vos projets ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien rare à Bègles, quartier Sembat, frontière de Bordeaux; à deux pas du superbe pont Simone Veil ! Commerces, bus, tramway, et même gare St Jean à proximité immédiate à pied; emplacement très calme avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle clôturée (2 accès par rues différentes) ou dans le garage. Maison très saine, de plain pied, sans mitoyenneté, offrant 3 chambres et une très jolie pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², cuisine indépendante de plus de 10 m², terrain piscinable, atelier et dépendances. Superbe potentiel à exploiter pleinement ! On s'y retrouve ? (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de la station de tram la belle rose (tram c, 3 stations de la gare st jean), dans une rue très calme à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95 m² en parfait état. La maison est composée au rdc d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc. Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier / bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Une maison comme un appartement, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.