Vente maison 4 pièces 82 m² Bazoges-en-Paillers (85130)

15 Mn Les Herbiers / 20 Mn Montaigu / 50 Mn Nantes. Les Landes Genusson. Maison de 98 m² habitable environ, sur sous-sol total, offrant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et son salon en prolongement ainsi qu'une véranda alu. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte directement sur la pièce de vie. Un dégagement / couloir vous conduira vers la partie nuit, composée de deux confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparé. Côté pratique, vous disposerez en sous-sol, d'un grand garage carrelé, portail motorisé, d'une pièce annexe chauffée possiblement aménageable en 3ème chambre. L'espace en sous-sol offre également une pièce annexe en atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande cave séparée. L'ensemble sur un vaste terrain de 2105 m² environ, arboré et clos. Un second garage indépendant de 45 m² environ est également à disposition. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement à prévoir, mais maison habitable de suite. Chauffage fuel et cheminée insert. Très beau potentiel, rare, car sur vaste terrain sans vis-à-vis et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Proche les herbiers, à 20 mn de montaigu, à 30 mn de cholet et 50 mn de nantes. Les landes genusson, hyper centre-bourg. Du charme pour cette maison ancienne offrant une surface habitable de 98 m² environ sur 3 niveaux, dont au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée granit, poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur l'extérieur à l'arrière, un dégagement rangements et wc séparé. Vous disposerez au niveau supérieur d'un couloir desservant une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un couloir donnant sur un grand palier sous vélux, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une confortable deuxième chambre sous rampants. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite. Quelques petits travaux à prévoir, mais habitable de suite. Ce bien est mis en vente avec locataire en place. Idéal investisseur ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves hardy, tél. : 06 42 38 92 70, e-mail : yves.hardy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 431 732 122.

15 Mn Les Herbiers. 30 Mn Cholet. Les Landes Genusson. Du charme pour cette maison ancienne de 83 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2021, idéalement située en coeur de bourg et proche toutes commodités, avec accès par petite cour privative sur le devant. Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m² environ, d'un espace cuisine de 15 m² environ, en enfilade, avec îlot central. Cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager quasi neuf), avec sortie directe vers courette sur l'arrière et cheminement privé vers son très beau terrain de 455 m² environ, non attenant mais tout proche. Une salle d'eau et wc ainsi qu' un bel escalier bois menant vers la partie nuit complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'un palier sur parquet, avec rangements, desservant une première chambre de 15 m² environ et son dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite, d'un wc, ainsi que d'une seconde chambre de 16 m² environ, sur parquet, avec cheminée. En extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain paysagé de 455 m², avec puits, grand cabanon de jardin, partie potager et dépendances / préau. Le tout entièrement clos, sans vis-à-vis, bien exposé et au calme. Bien habitable de suite. Travaux de rénovation effectués en 2021 : sols, doublages murs, isolation, électricité, plomberie, chauffage (électrique avec radiateurs à inertie programmables, ouvertures. DPE : D. GES : B. Idéal première acquisition et / ou investisseur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de 84 m², 3 chambres avec grand terrain à Saint-Fulgent. Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une bonne situation et d'un grand terrain de 1220 m². La maison offre : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée de 12.30 m², un spacieux séjour de 29 m², ainsi qu'une entrée accueillante. L'ensemble de la maison est en bon état général, la double exposition est / ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Chauffage électrique et avec poêle à bois, la maison bénéficie d'une double alimentation en eau : puits artésien et réseau d'eau potable. En termes d'annexes, cette propriété dispose d'un sous-sol organisé en : buanderie, cellier, atelier, cave et double garage. Une partie de ce sous-sol, peut aisément être aménagé en pièce à vivre. Un dossier de division de terrain a été déposé permettant le détachement d'un lot à construire. Situation idéale, à seulement 800 m du centre bourg et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût et de lui donner une touche moderne. Devis disponibles. À partir de janvier 2026, l'étiquette énergétique de ce bien passe en E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison avec un grand terrain à Saint-Fulgent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Saint-Fulgent (85250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous apprécierez la quiétude de ce quartier tout en profitant des commerces, écoles et espaces verts à proximité. Le terrain de 1219 m² offre un espace extérieur généreux comprenant plusieurs places de parking goudronnées, un puits artésien est relié à la maison, vous trouverez également différents arbres fruitiers ainsi qu'une belle dépendance pour ranger et stocker votre outillage de jardin et abriter divers animaux (poules, lapins, oiseaux. ). Une partie du terrain peut être détacher pour de la revente (Bornage réalisé). Cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Construite en 1975, cette maison de 84 m² sur sous-sol est composée d'une entrée, une cuisine meublée, un salon / séjour lumineux avec lumière traversante et avec son poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, les espaces de rangement ne manquent pas, vous y trouverez deux caves, un atelier, une buanderie et un cellier et un garage avec son portail motorisé. Avec son agencement fonctionnel, cette maison saura accueillir chaleureusement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Vendee 85130 la gaubretière à 10 mn du puy du fou et 8 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 75 m² à 163 000 euros (honoraires charge vendeur). Bien disponible au 02 / 04 / 2026. Cette maison sur sous-sol de 1965 dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Au sous-sol, une troisième chambre, une cave, une chaufferie et un garage. Le bien possède également une petite véranda. L'ensemble est situé à deux pas du bourg de la gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Classe énergie : c/ classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429903lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.