Maison 4 pièces à vendre à Bazoges-en-Paillers (85130)

Iad france - marie cousin vous propose : * sous offre * vous avez un projet de vente ? Contactez-moi et profitez de mon savoir faire, mais aussi : - une estimation gratuite et personnalisée de votre bien - une large visibilité du bien sur des sites incontournables - des honoraires attractifs - ma disponibilité jusqu'à l'aboutissement du projet 85130 bazoges-en-paillers – maison sur sous-sol – 96 m² – 3 chambres dont une aménagée en sous-sol – terrain 923 m² – proche centre-bourg à proximité immédiate du centre-bourg de bazoges-en-paillers, maison construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, offrant 96 m² habitables sur une parcelle de 923 m². Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. La configuration intérieure permet de décloisonner l’entrée, le séjour et la cuisine afin de créer un espace de vie ouvert et lumineux d’environ 55 m². Le sous-sol complet propose une troisième chambre aménagée (hauteur sous plafond 2,35 m), un garage, une cave et un espace buanderie. Éléments techniques – menuiseries du niveau principal remplacées – volets solaires en façade – moustiquaires dans les chambres – isolation des combles refaite – raccordement au tout-à-l’égout – chauffage individuel au fioul par radiateurs – toiture d’origine maison parfaitement entretenue au fil des années, offrant une base saine pour un projet de modernisation. Terrain parcelle de 923 m². La configuration du terrain, avec un accès indépendant par la partie haute, offre différentes possibilités d’aménagement à étudier selon votre projet. Surface, emplacement et potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité intéressante sur la commune. Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85130 bazoges en paillers laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison plain-pied de 80 m² à 184 000 euros (honoraires charge vendeur). Plain-pied rénové à deux pas du bourg - un bien rare et clé en main ! Idéalement située à proximité immédiate du bourg de bazoges en paillers et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 1967 entièrement rénovée à l'intérieur, offrant le confort d'un plain-pied, un véritable atout rare sur le marché. * un intérieur pratique et fonctionnel d'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison propose : - une pièce de vie lumineuse salon / séjour, conviviale et facile à aménager - une cuisine équipée et aménagée prête à l'emploi - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - un wc indépendant - une buanderie pratique pour le quotidien chauffage électrique * des extérieurs et dépendances appréciables - garage indépendant de 35 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier - terrasse pour profiter des beaux jours - jardin à aménager pourquoi ce bien est une opportunité ? Maison entièrement rénovée intérieurement : aucun travaux à prévoir vie de plain-pied, très recherchée et rare emplacement pratique à deux pas du bourg et des services idéale pour un investisseur (mise en location facilitée) ou pour un acquéreur en résidence principale un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une visite s'impose rapidement ! Dpe : classe d - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068 et 1446 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439164lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Nouvelle maison à vendre sur la commune de Beaurepaire, à seulement 7 minutes des Herbiers. Ce bien possède une surface habitable bénéficie d'une surface habitable de 94 m², plus une surface de 100 m² pour toute la partie inférieure de la maison. Cette propriété bénéficie d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès sur l'arrière de la maison. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les systèmes de chauffage sont au nombre de 2, des panneaux rayonnants électriques et une cheminée pour des agréables flambées durant l'hiver. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie, baigné de lumière naturelle. En termes de proximité, vous trouverez à seulement quelques centaines de mètres un pôle scolaire, des commerces, un pôle médical et un pôle sportif, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Le terrain s'élève à plus de 750 m². En conclusion, cette charmante maison à Beaurepaire offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg située en plein centre des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec stationnement à proximité. Cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables offre un beau potentiel avec une pièce de vie de 30 m², cheminée en granit et poutres apparentes. La cuisine dispose d'un accès direct vers l'arrière. Un dégagement avec rangements et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants. Maison sans extérieur, facile d'entretien. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais bien habitable. Idéal premier achat ou investissement locatif en centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Située à Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison est également à courte distance des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette charmante maison en pierre de 90 m² à finir de rénovée, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour, de 2 chambres, un wc, et d'une salle d'eau à rénover. Complétée par un grenier aménageable (possibilités de faire 2 chambres supplémentaires ), elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, plusieurs dépendances, une grange pour une ensembles de 140 m² et un hangar en tôle, le tout édifié sur une vaste parcelle de 5312 m². Un bien à fort potentiel pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Située dans la charmante commune de saint-fulgent (85250), avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette maison en pierre de 90 m² à finir de rénovée (matériaux sur place) se compose d'une entrée sur un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres de 19 et 17 m², d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier aménageable (possibilité 2 à 3 chambres ). En extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances de 140 m² ainsi qu'un hangar en tôle, le tout implanté sur une parcelle spacieuse de 5312 m². Cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel, au cœur d'un environnement préservé. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison de 73 m² habitable sur la commune de Chavagnes, en lieu-dit. Ce bien dispose d' un salon, d' une salle à manger avec cuisine récente aménagée et équipée. Une salle d' eau et un wc sur ce rez-de-chaussée. Un escalier mène à l' étage composé de 2 chambres et un espace rangement. Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine permet d' accéder à la terrasse et au jardin. Deux débarras permettent de stocker. Un garage double est construit sur la parcelle de plus de 1100 m². Cette parcelle est entièrement clôturée, disposant d' un espace pelouse, jardin et terrasse. Je suis à votre disposition pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier manceau vous propose : idéal investisseurs ! Immeuble de rapport de 125 m² en très bon état, situé en plein centre de mesnard la barotière à 5 min des herbiers et 15 min du parc du puy du fou. Rez-de-chaussée : ancien local commercial de 66 m² comprenant la pièce principale de 43 m², cuisine 6 m², bureau 5 m² et wc avec lave-main. Chauffage électrique réversible par pac. Ballon électrique changé en 2019 de 300 l. Libre de suite. Dpe en classe b. Ce local a été loué de 2012 à 2025 (salon de coiffure) pour un loyer mensuel de 942 € ttc. À l'etage : agréable appartement t3 de 59 m² comprenant : hall d'entrée, séjour de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte (évier, placards, hotte, plaques à induction). 2 chambres avec placard (11 et 9 m²) salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) bac à douche de 2021. Wc avec fenêtre et lingerie de 7 m². Chauffage individuel électrique. Ballon électrique de 200 l neuf de février 2026. Locataire en place depuis le 1er décembre 2025. Loyer de 630 € hc. Dpe en classe d. Ouvertures double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. Compteurs séparés. Toiture neuve de 2021. Electricité refaite. Taxe foncière de 547 €. Immeuble rénovée depuis 2013 en très bon état. Raccordement au tout à l'égout conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain-pied de 2024 au centre de la commune de chavagnes en paillers, proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 2024, située dans un environnement calme et recherché. Cette maison fonctionnelle offre 92 m² habitables sur un terrain totalement clos de 300 m². Elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, notamment grâce à ses nombreux rangements présents dans l'entrée, la pièce de vie et les chambres. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène à une pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'étend naturellement vers la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le dégagement continue avec un wc suspendu avec lave-mains, trois chambres avec placards et une salle d'eau (douche, meuble vasque). En continuité de la cuisine, vous trouverez une lingerie avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage ( + faux-grenier) avec une ouverture motorisée. Prestations : - chauffage au sol par aérothermie, - ballon thermodynamique, - menuiseries en alu, - volets roulants électriques, - assainissement collectif conforme, - dpe a, - cuisine schmidt. Une visite suffit pour être convaincu, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 932943.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, d'une autre maison indépendante, d'une grange aménagée ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique. Cette maison située dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir cette maison avec une vue imprenable sur la nature. Cette maison est un véritable lieu ouvert sur la nature d'une surface habitable avec la véranda de 120 m². L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé avec distribution de chaleur dans l'espace de nuit, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon. Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau avec salle d'eau) et wc. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 940596.

À chavagnes-en-paillers, découvrez cette maison récente de décembre 2023, encore sous garantie décennale, offrant 85 m² habitables et son garage de 25 m² sur une parcelle d'environ 400 m² exposée plein sud à proximité du bourg de chavagnes. Ici, vous profitez du confort du neuf sans attendre les délais de construction. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'e bain et un wc indépendant. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée dpe a, vous garantissant confort et économies au quotidien. Des finitions intérieures restent à personnaliser, vous laissant l'opportunité de mettre la maison à votre goût. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies : pelouse, terrasse, plantations ? Un véritable potentiel pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant une maison récente, performante et évolutive. Prix : 225 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison contemporaine 3 chambres – 40 m² de pièce de vie – à 10 min des Herbiers Une maison récente à l’architecture contemporaine, pensée pour offrir un quotidien simple et confortable, avec une vraie optimisation des espaces. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie d’environ 40 m², ouverte et lumineuse, qui constitue le cOEur de la maison. L’organisation y est fluide, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. * espace de vie convivial et lumineux * cuisine ouverte intégrée à l’ensemble * circulation agréable, sans perte de place L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, accompagnées d’une salle d’eau et de sanitaires indépendants, dans une configuration adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un projet plus simple au quotidien. La maison se distingue également par ses prestations actuelles et ses aménagements déjà réalisés, qui permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir : * volets à lames orientables sur la baie, pour moduler la lumière * architecture toit plat, au style moderne * terrain clos et structuré * enrobé en façade * extérieur déjà aménagé L’ensemble offre une bonne intimité, avec peu de vis-à-vis direct, tout en conservant une ouverture agréable sur l’extérieur. Côté confort, les équipements permettent de maîtriser les consommations au quotidien : * chauffage par poêle à granulés * production d’eau chaude par pompe à chaleur La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel sur la commune de Saint-Fulgent, avec un accès rapide vers : * Les Herbiers * Montaigu * La Roche-sur-Yon Un emplacement apprécié pour son équilibre entre vie locale et facilité de déplacement. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une recherche de simplicité, avec un bien fonctionnel, moderne et facile à vivre. Si cette maison correspond à votre projet, je serai ravie d’en échanger avec vous et de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette maison de campagne type sous-sol en excellent état située au cœur même d'un village où vous apprécierez sa nature et son environnement très accueillant avec de multiples plan d'eau environnants, sans pour autant, être éloigné des commodités puisqu'à proximité de la bruffière (85530), 2,5kms (4mins. Vl) avec ses commerces, écoles primaires et grande surface alimentaire, ainsi qu'à égale distance de treize-septiers (85600) disposant de multiples services, administration, commerces et écoles primaires également (toutes desservies par transport scolaire avec arrêt de bus) ; tout accès autoroute, 2x2 voies, gare se trouvent à environ 8kms : direction la roche-sur-yon (85000), nantes (44000) et située à 20mins. Vl de cholet (49000). Ce bien dispose d'une très belle parcelle de 1636 m² aménagée / paysagée avec goût, muni notamment, en sus du garage 2vl isolé avec portail sectionnel électrique, d'une grande plateforme bétonnée pour de multiples stationnements privatifs. Les plus de cette maison traditionnelle : son ensemble pièce de vie ouverte très lumineuse (lumière traversante) comprenant le salon avec cheminée / insert (répartition chaleur en sus dégagement + cuisine), son séjour avec accès terrasse carrelée de 17,52 m² exposée sud-est, équipée d'un store-banne électrique de 5,85m, ainsi que sa cuisine aménagée / équipée de 2011 pour un total de 38,28 m²; ses 3 chambres dont une avec double-placard de respectivement 10,20 m², 11,19 m² et 10,40 m², ainsi que sa vaste salle d'eau de 5,70 m² équipée douche italienne avec placard + ar / ev. Le point fort de cette acquisition : son ensemble travaux énergétiques réalisés avec notamment une très bonne isolation des murs (65mms.), des planchers dessus et dessous (styrodure épaiss. 4cms. En s. Sol), sous-rampants avec une première isolation sous tuile polystyrène extrudé + laine de verre projetée 380mms sous-rampants relevé sur les diagnostiques techniques suite contrôle. De premier ordre, son installation pac géothermie par forage alimentant chauffage et production d'eau chaude ainsi que l'installation d'une vmc double-flux. Equipements : structure béton (murs et planchers), charpente traditionnelle non voligée / isolée, couverture tuile brique "romane" d'origine (entretien usuel et annuel), isolation laine de verre projetée (380mms combles), menuiseries pvc double-vitrage + 1 baie alu / bois (salon), porte d'entrée alu, portail sectionnel électrique, volets roulants électriques + 1 battant côté séjour (accès terrasse), store-banne électrique 5,85m, chauffage + production d'eau chaude de type pac géothermie (ballon 500l avec filtration) par forage (plan fourni) + ballon élect. 15l (complément cuisine), vmc double-flux "atlantic" (07 / 2020), assainissement autonome "eparco" (11 / 2011), détecteurs de fumée combles (vmc) + dégagement partie nuit, ravalement de façades (peinture isolante) de 2021, alimentation en eau du bien uniquement sur puit traditionnel par triple filtration (possibilité raccordement eau de ville), alimentation électrique du bien en triphasé 380v, fibre à raccorder, passage filaire sur terrain avec borne électrique pour robot-tondeuse / s. Sol garage 2vl 58,93 m² + cave avec point d'eau 11,26 m² + local chaufferie 16,66 m²; le tout isolé "styrodur" en plafond / hauteur sous-plafond s. Sol 2,20m. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 948336.

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Maison à sous-sol. Découvrez cette propriété située à la Guyonnière, construite en 1968, cette maison de 79 m² est implantée sur un terrain de 600 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités à pied et à seulement 5minutes de Montaigu. Cette maison se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à pellets et un salon très chaleureux. Côté nuit vous y trouverez 2 chambres, un wc indépendant, et une salle d'eau. Le sous-sol de cette maison offre de nombreux atouts, il comprend une lingerie, une salle d'eau avec wc ainsi que deux grandes pièces modulables selon vos besoins, un garage avec portail électrique complète cet espace. À l'extérieur, un grand jardin très agréable sera à votre disposition et un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de la brossière, entre st fulgent et l'oie, découvrez le potentiel de cette maison à rénover, offrant une surface habitable de 77 m² au rez-de-chaussée, complétée par un grenier de 47 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, bureau, salle d'eau). Prévoir une enveloppe travaux : isolation, électricité, plomberie, chauffage. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 356 m², raccordée au tout-a-l'egout. Un projet de rénovation complet, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420738bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg construite en 1965, à rénover : isolation, doublage, modification de certaines ouvertures, redistribution des pièces, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine et du système de chauffage. Surface habitable : 76,58 m². Côté jardin : trois chambres. En façade, salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Une salle d'eau à reprendre entièrement et un wc séparé. Garage attenant d'environ 13 m², transformable en bureau, buanderie ou autre, avec accès à un grenier aménageable; un second garage non attenant complète le bien. La partie arrière, exposée plein sud, offre un très joli jardin arboré et plusieurs dépendances, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Bien idéal pour un projet de rénovation avec potentiel d'optimisation des surfaces et modernisation des équipements. Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051071). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 7 860 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - clara lesueur vous propose : pavillon de 69 m² de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de prêt de 40 m², 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, le tout sur une parcelle de 375 m². Travaux de rafraichissement et à votre goût à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara lesueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 534284286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'une maison familiale, fonctionnelle et au calme, tout en étant à pied des commodités ? Située en plein cœur du bourg de La Rabatelière, cette maison de 93 m², rénovée en 2017, a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée : un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, trois chambres avec placards vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou envisager un espace bureau. Le vrai plus ? Un sous-sol complet qui facilite le quotidien avec garage, atelier et arrière-cuisine : de quoi stationner, bricoler et stocker en toute simplicité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin d'environ 600 m² et une terrasse avec vue dégagée sur les champs… un cadre idéal pour vos soirées d'été et moments de détente. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et offrant de belles possibilités. Une visite s'impose ! Contactez nous rapidement pour découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3922.

Iad france - fanny girard vous propose : nouveaute : maison de plain pied avec 3 chambres et garage voici une belle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied, offrant tout le confort. Construite en 1997 sur une belle parcelle de 693 m², cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficié d'un agréable salon offrant un espace de vie convivial. La cuisine equipee et amenagee, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les trois chambres spacieuses vous offrent des espaces privés confortables pour vous reposer. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit. Lumineuse et bien entretenue, la maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse extérieure pour vos moments de détente en plein air, face à un jardin arbore offrant un cadre paisible et verdoyant. Enfin, pour votre véhicule, un garage attenant à la maison vous permet de stationner en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 101418895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg ? 74 m² ? Idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441242lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Baisse de prix ! Sur la commune de vendrennes (85250), jolie maison sur sous-sol de 76 m², construite en 1970, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec son poêle à pellets et son petit balcon avec vue sur la campagne, deux chambres, offrant un espace de vie confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une grande terrasse avec un espace de stockage en dessous, un garage avec portail motorisé avec son coin atelier / chaufferie / pièce à finir de rénover (logement indépendant ou troisième chambre) et deux dépendances. Le tout implanté sur un terrain de 1375 m², entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.

Iad france - yvan daniau (06 40 28 27 30) vous propose : st georges de montaigu investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en vefa (vente en l’etat du futur achèvement) est pour vous. Frais de notaire réduits et avantage fiscal nouvelle loi jeanbrun. Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : au rdc une pièce de vie de 36.20 m² environ avec cuisine aménagée une chambre de 11.04 m² environ une salle de bain de 6.27 m² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée un wc un cellier avec évier de 7.09 m² environ un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé a l’etage palier de 9.72 m² environ wc une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé exterieur terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage a réserver sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan daniau ei (id 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 69 m² à 219 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026. Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m². Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles. Maison aux normes thermiques re 20 20. Bien vendu en vefa (vente en état futur d'achèvement). Lancement de la construction 1er trimestre 2026. Solution clés en main avec une construction de qualité. Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés. Dpe : classe b / ges : classe a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432689lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad france - olivier manceau vous propose : agréable maison de plain-pied aux herbiers entièrement rénovée en 2025 et habitable de suite. Elle se situe au calme à proximité du centre-ville, juste à côté des écoles, collèges, lycées et piscine. Cette maison a été entièrement refaite de a à z (isolation toiture, isolation des murs, électricité, chauffages, salles d'eau, ouvertures et volets roulants électriques, sols, peintures, vmc. ) elle se compose : d'une entrée avec vestiaire, lumineuse pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine équipée ouverte (évier, four, placards, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et réfrigérateur). Dégagement, 3 chambres sur parquet de 9 m² à 10 m² dont 2 avec placard et la dernière avec sde privative. 2ème salle d'eau (1 vasque et sèche serviette). Wc suspendu, lingerie (placard et évier). Garage de 19 m² isolé avec portail électrique. Terrain de 497 m². Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 107 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.