Maison 4 pièces à vendre à Bazens (47130)

Située au centre du village de Bazens, cette maison se développe sur trois niveaux et offre environ 90 m² d'espaces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce, idéale pour optimiser l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier distribue une chambre, un salon pouvant facilement être utilisé comme seconde chambre selon les besoins, ainsi qu'un balcon couvert qui apporte un espace extérieur protégé. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire, offrant un espace nuit indépendant ou un bureau selon les projets de chacun. En face de la maison, un jardin non attenant permet de profiter d'un extérieur à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Clermont-Dessous, offrant un cadre enchanteur et des commodités exceptionnelles. Avec trois places de parking disponibles, cette résidence offre un accès pratique et facile pour vous et vos visiteurs. De plus, avec un hectare constructible et un hectare agricole irrigable, cette propriété offre un potentiel de développement ou d'exploitation agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, WC et douche à l'italienne. La vaste cuisine commune et l'espace dédié à la machine à laver offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette résidence. L'espace repas spacieux de plus de 60 mètres carrés est conçu pour accueillir des groupes conviviaux et des repas mémorables en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite composée de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une douche, idéale pour accueillir une famille ou des amis proches. Les deux autres chambres avec chacune salle d'eau et WC offrent un confort absolu pour les résidents. Cette propriété est conforme aux normes les plus strictes en matière d'hôtellerie, (normes ERP) garantissant un niveau de confort et de sécurité élevé pour ses occupants. Les caractéristiques modernes telles que les fenêtres en aluminium à double vitrage, le chauffage central par granulés et la classification énergétique DPE de niveau C et A assurent une efficacité énergétique optimale, offrant des économies appréciables aux futurs propriétaires. Cette propriété exerce une activité de chambres d'hôtes qui permettra de faciliter l'amortissement du bien. La proximité d'un centre de bien être apporte un flux d'une clientèle de grande qualité tout au long de l'année. C'est un lieu de grande qualité de vie et de ressourcement. De plus, l'assainissement par station d'épuration, démontre l'engagement de cette propriété envers la préservation de l'environnement et la durabilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique où confort, commodité et nature se rencontrent harmonieusement. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le charme de cette résidence sur les coteaux de Clermont-Dessous.

Nichée au cœur d’un site naturel préservé, cette propriété unique bâtie sur la roche propose plus de 400 m² à rénover avec une vue imprenable sur la vallée dans un calme absolu. Composition du domaine : Maison principale (100 m² / 2 niveaux) 3 chambres, murs en pierre, charme authentique. Prévoir travaux d’isolation et de rénovation. Garage / atelier (60 m²) Espace polyvalent avec buanderie et coin atelier. Pigeonnier de caractère (60 m² au sol) Idéal pour atelier d’artiste, bureau ou chambre d’hôtes atypique. Deux chais à réhabiliter 25 m² : atelier, cave ou espace de stockage 50 m² (2 niveaux) : loft, studio ou salle de loisirs Seconde maison indépendante (100 m²) Parfaite pour gîte, maison d’amis ou extension. Extérieurs Terrain arboré de 4 000 m² en hauteur Puits pour l’arrosage ou projet de culture Vue dégagée, aucun vis-à-vis Atouts Potentiel total de plus de 400 m² à réinventer Un lieu chargé d’authenticité et de caractère Calme absolu, nature et panorama exceptionnel À prévoir Assainissement autonome Un bien rare pour les amoureux de la nature, d’espace et de rénovation, offrant d’innombrables possibilités : résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou espaces artistiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

À 20 km environ au Nord d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Port-Sainte-Marie est idéalement placé sur l'axe ferroviaire Bordeaux / Toulouse. Il dispose de toutes les commodités, commerces et services grandes surfaces, ou encore crèche, école, collège, médecin. Entre pays Quercynois et pays Landais, le secteur attire les visiteurs par sa culture gastronomique, son patrimoine architectural et ses nombreuses voies fluviales. Dans le centre, cette maison de bourg ancienne, a besoin d'être rafraîchie mais offre un beau potentiel. Son grenier aménageable de 60 m² et isolé, vous donne selon vos envies, la possibilité de faire des chambres supplémentaires, un bureau et / ou une salle de jeu. Les 110 m² actuels sont répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / cuisine équipée s'étend sur 25 m², jouxté par un double cellier de 11 m². Ce niveau est agencé à la façon d'un duplex, avec des demi-niveaux séparés de quelques marches pour accéder à la salle à manger. Une salle d'eau vient compléter l'espace consacré aux pièces à vivre. Au 1er étage, on trouve 3 chambres parquetées de 12,12 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème quant à lui, est occupé par le grenier à aménager avec un accès direct sur la terrasse de toit offrant un espace de 30 m² à agencer pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. C'est un lieu qui mérite votre attention, vous pouvez venir à sa rencontre sans attendre !

Derrière son portail électrique, accessible par une allée goudronnée, se dévoile un magnifique terrain d'environ 8 672 m² entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité. Les extérieurs, particulièrement soignés : piscine, jacuzzi chauffé, pool house et cuisine d'été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un puit avec pompe ainsi qu'un arrosage intégré complètent cet espace, apportant un vrai confort pour l'entretien du jardin. La maison développe 103 m² habitables. Le séjour chaleureux est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur sous-sol, la propriété dispose aussi d'un double garage non attenant. Panneaux solaires avec revente du surplus. Une propriété complète, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Dans la vallée de la garonne, entre marmande et agen, maison de campagne en pierres du 19eme de 131 m² habitables avec dépendances sur parcelle de 3610 m² partiellement clôturée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre spacieuse, un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chaufferie, un cellier, un wc et salle de bain avec douche. À l'étage un palier usage bureau, deux chambres. À l'arrière, 103 m² de dépendances communicantes, pour stockage, garage, atelier. À l'avant, terrasse exposée sud avec vue sur jardin. Puit. Environnement calme et champêtre. Chauffage gaz. Taxe foncière 2023 : 1174€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Située à 20 mn d'Agen et à 10 mn de Nérac, cette maison de maître datant de la fin du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Édifiée en pierre dans un style néo-médiéval, la maison principale d'environ 126 m² par niveau se distingue notamment par sa tour polygonale et ses éléments architecturaux d'époque. Le rez-de-chaussée (ou demi sous-sol aménagé) offre une partie habitable comprenant un séjour d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine 11 m², une véranda 15 m², trois chambres (17,10 et 11 m²), une salle d'eau ainsi que des WC. Ce niveau est équipé de double vitrage. Les étages supérieurs, à rénover, révèlent un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 20 900 m², agrémenté de superbes dépendances en pierre, dont les toitures ont été régulièrement entretenues. Ce bien d'exception offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de gîtes, développement d'une activité équestre ou tout autre projet nécessitant volume et cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 160 m², au coeur du village médiéval de charme, au calme, avec des facilités de parkings gratuits, à 10 mn du péage, à 20 mn d' Agen, 8 mn de la future gare LGV et à 1 mn des commodités à pieds. La porte d'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, poutres apparentes, avec sur main gauche une cuisine équipée en ouvert, design et fonctionnelle, et sur main droite, une pièce en ouvert en complément de salon, pouvant aussi faire office éventuellement de 4ème chambre au rez de chaussée. Vous benéficiez également d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage avec son rideau électrique et une partie pouvant servir d'atelier. Vous accédez à l'étage par un large escalier bois pour arriver sur un vaste palier, avec 3 chambres à bons volumes, toujours sur parquets bois, plus une salle de bain, un wc, et une grande terrasse intime, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Côté chauffage, il se réalise au sol pour la partie RDC, et par climatisation réversible avec gainable à l'étage. L'électricité est aux normes. La maison bénéficie d'une bonne isolation et les menuiseries pvc double vitrages justifient le bon classement énergétique C avec des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Vous l'aurez compris, avec tous ces atouts et des taxes foncières de 1200e l'an, cette propriété pourra vraiment générer le coup de coeur, et reste une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un lotissement paisible et prisé de la commune d'aiguillon, cette charmante maison de ville toute rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme. La maison se compose, d'une magnifique entrée lumineuse, séjour / salle à manger spacieux avec accès jardin, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 2 toilettes indépendants, une pièce annexe idéale pour un bureau ou atelier et un garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 jardinets permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, sans entretien contraignant. Le + a seulement 5 min de la gare ferroviaire. À 10 min de l'autoroute. Proche de toute commodité. Aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et bien agencée. Pompe à chaleur. Menuiseries, pvc double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 962067.

Exclusivité : villa de plain-pied à vendre à aiguillon, 750 mètres des commerces, 2 kms de la gare sncf, 8 kms du péage toulouse / bordeaux (30 mins d'agen). Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, terrasse couverte, dégagement, 3 chambres, sde, wc, et dépendance avec coin cuisine et wc. Jardin de 3411 m². Climatisation réversible dans toute l'habitation, poêle à granulés, cuisine équipée, tout à l'égout,. Classe énergie : c. Ref : 2130. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à AiguillonIdéalement située -  À Aiguillon (47190), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 890 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Autoroute A62 accessible à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 168 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies ? Cette bâtisse en pierre, située au cœur de Sérignac-sur-Garonne, offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie habitable comprend également aujourd'hui : • Une chambre de 18,80 m² • Une seconde chambre de 13,09 m² • Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables, qui offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore studio indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables tels que le double vitrage et la fibre optique. Un projet de rénovation à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. En complément des travaux de rafraîchissement et de la mise en conformité de l'assainissement, des travaux de renforcement de la structure seront à réaliser. Cette particularité a été prise en compte dans le positionnement du bien et représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en valorisant leur investissement. Une fois rénovée, cette maison retrouvera tout le charme de la pierre associé au confort d'un intérieur contemporain. Une maison pour imaginer votre futur Que vous soyez une famille en quête d'un projet de vie, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette propriété offre une belle base pour créer un lieu unique à votre image. À seulement quelques minutes des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 99 52 83 31. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 940942.

Située sur la commune de Bourran, cette élégante maison de maître se déploie au cœur d'un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel remarquable. L'ensemble constitue un lieu idéal pour développer un projet d'envergure, notamment un ensemble de gîtes ou une activité touristique de qualité. La bâtisse principale, très saine dans sa structure, propose aujourd'hui environ 120 m² habitables. Deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel cumulé de 864 m² habitables après rénovation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, incluant la révision de la charpente, afin de permettre une rénovation complète et personnalisée selon votre projet. Grâce à ses volumes importants, à l'organisation des espaces et à la superficie du terrain, la propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs logements indépendants, de gîtes, d'un lieu événementiel ou d'une résidence familiale étendue. Chaque partie peut être repensée pour optimiser l'accueil, la circulation et l'intimité des futurs occupants. Les dépendances renforcent encore le potentiel du domaine : une maison de type métairie entièrement à rénover ainsi qu'un ancien chai issu d'une fabrique de vinaigre, abritant 113 tonneaux, apportent un cachet unique. Le chai peut accueillir de nombreux projets : atelier, salle de réception, espace professionnel, stockage ou autre aménagement sur mesure. Avec son caractère, ses volumes rares et sa configuration exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de gîtes, un investissement patrimonial ou un lieu de vie d'exception. Un ensemble à réinventer selon vos envies et vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Découvrez à Aiguillon, plein cOEur du Lot et Garonne, cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et praticité au quotidien. D’une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 1 208 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux de 19,3 m², sans oublier son salon et sa véranda parfaits pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, à l'abris des regards, invite à la détente dans un environnement calme et agréable. Deux garages et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. En bon état général, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : commerces à 200 m, gare SNCF, cité scolaire et centre médical à proximité immédiate. L’autoroute, accessible en seulement 9 km, facilite également tous vos déplacements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme d’une maison de village tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au calme d’une impasse ne comptant que deux habitations. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services… Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux et lumineux dès l’entrée Cuisine équipée, pratique et conviviale Toilettes séparées Espace de rangement Petite terrasse à l’avant, parfaite pour les beaux jours ️ À l’étage : Trois jolies chambres lumineuses Salle de bain moderne avec puits de lumière Toilettes séparées À quelques pas de la maison : Grand garage de 40 m² avec électricité – idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de loisirs Stationnement privatif possible devant la maison et devant le garage Terrain attenant au garage : parfait pour créer un jardin, potager ou coin détente Les atouts qui font la différence : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Salle de bain lumineuse et fonctionnelle Grand garage électrifié Plusieurs stationnements privés Terrain supplémentaire Impasse calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison en exclusivité à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Un cadre paisible, une maison impeccable — il ne reste qu’à poser vos valises !

Dans un endroit calme, à 15 minutes d'Agen proche du pont Camélat et facilité d'accéssibilité autoroute et commerces. Profitez de cette maison entièrement rénovée avec goût dans un ancien séchoir à tabac, elle se compose de 3 chambres un double séjour, avec cuisine ouverte entièrement neuve. Avec plus jardin, terrasse et parking Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Feugarolles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de près de 3 000 m². D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé sud-est, de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au-delà de la maison, c'est tout le potentiel de la propriété qui séduira les futurs acquéreurs. Une ancienne dépendance de plus de 18 m², actuellement aménagée en buanderie avec cheminée, point d'eau et douche, pourra facilement évoluer selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, espace de réception ou local pour une activité indépendante. Un second chais d'environ 24 m² ainsi qu'un double garage de plus de 37 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain principal d'environ 1 920 m² permet d'imaginer un agréable espace de vie : jardin, potager, aire de jeux ou projet paysager. Une parcelle boisée non attenante d'environ 1 060 m² vient compléter la propriété et constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz de ville. Sa taxe foncière maîtrisée constitue également un avantage appréciable. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des dépendances et du potentiel d'évolution. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain total d'environ 1 920 m² Dépendance aménageable avec cheminée Chais de stockage Double garage de 37 m² Environnement calme Tout-à-l'égout Chauffage gaz de ville Parcelle boisée complémentaire de 1060 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 941855.

Imaginez une maison nichée au bord du Lot, où le murmure de la rivière accompagne vos journées, et où chaque saison révèle un nouveau tableau de lumière et de calme. Ici, la nature s'invite à votre porte, mais pas d'inquiétude : la maison est parfaitement sécurisée, hors zone inondable. Dès l'entrée, le séjour de 19 m² baigné de lumière sud vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Les murs clairs et les volumes ouverts donnent une sensation d'espace et de clarté, idéale pour vos moments de détente ou vos retrouvailles en famille. La cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et modulable, attend vos idées pour devenir le cœur de la maison. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² et un bureau de 6,48 m² offrent flexibilité et confort : télétravail, coin lecture ou dressing, vous choisissez l'usage. La mezzanine de plus de 13 m², avec son charme atypique, offre un potentiel supplémentaire : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace créatif, selon vos envies. La salle d'eau de 4,92 m² combine praticité et confort, tandis que la cave de 30,62 m² vous permet de stocker outils, vélos ou quelques bouteilles bien choisies pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la terrasse de 13 m² devient votre coin de plaisir pour petits-déjeuners ensoleillés ou soirées estivales. Chauffage électrique, maison mitoyenne, taxe foncière raisonnable : tout est pensé pour une vie sereine. Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison attend vos projets pour écrire le prochain chapitre de son histoire… et peut-être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 933495.

À la sortie de la commune de Feugarolles, cette maison de caractère vous propose une belle opportunité pour qui sait apprécier le potentiel autant que le charme de l'existant. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison s'organise sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle composée de quatre pièces, dont trois chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante d'environ 10 m² avec survitrage, un séjour lumineux de 15 m² équipé de double vitrage PVC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé avec des menuiseries simple vitrage. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, toutes trois équipées de menuiseries double vitrage en PVC. À l'extérieur, le bien se distingue par un vaste terrain non attenant de 2 180 m² avec un garage d'environ 45 m², véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace de détente… ou tout simplement le luxe de ne pas entendre son voisin éternuer. Côté confort, le chauffage est assuré par un système mixte (électrique et insert), apportant une certaine souplesse d'utilisation selon les saisons. L'exposition nord-ouest confère à la maison une luminosité agréable en fin de journée. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou de rénovation, avec une taxe foncière maîtrisée de 630 €. L'assainissement est collectif (tout à l'égoût). Un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel… et peut-être à écrire votre prochaine histoire immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 949528.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré. La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire. Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme). Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

Découvrez cette maison de plain-pied située à proximité du village de CLAIARC, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse et d'un garage indépendant de 30 m² avec portail électrique, le tout sur un terrain de 4 995 m² avec puits. Prestations : Menuiseries PVC, Chauffage central au fuel, tableau électrique refait à neuf.

Fiche Id-SIT182412 : À Lafitte-sur-Lot, Lot-et-Garonne. Amoureux de la pierre, des grands volumes et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur de la campagne, découvrez cet authentique corps de ferme implanté sur plus de 3 500 m² de terrain. La maison principale développe environ 105 m² habitables et s'accompagne d'impressionnantes dépendances offrant un potentiel exceptionnel : grange attenante avec combles aménageables sur 150 m², ancien four à pruneaux, vaste grange indépendante et ancienne étable, un puits. Les toitures et charpentes ont déjà été reprises, en excellent état, un véritable atout pour envisager sereinement la rénovation de cet ensemble de caractère. Création d'une grande maison familiale, activité artisanale, projet touristique ou agricole : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare sur le secteur, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison avec piscine et grand terrain dans environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison situé dans un secteur particulièrement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se compose en rez de chaussée, d'une vaste cuisine équipée, d'un séjour avec son insert, pour profiter de moment chaleureux en hiver, d'une buanderie et d'un WC séparée avec fenêtre. À l'étage, l'espace nuit, vous offrira trois chambres confortables dont une avec placard intégrée et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², ce bien offre un espace rare et privilégié, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en savourant le calme environnant. La piscine creusée apporte un atout supplémentaire pour de vrai moment de partage en famille ou entre amis ! de nombreuses opportunités s'offrent à vous, grâce au grand hangar de plus de 150 m² disposant de l'eau et de l'électricité. Elle possède également un puit et deux garages. Pas moins de trois systèmes de chauffage sont à votre disposition : un insert pour le rez de chaussée, la climatisation réversible pour toute la maison ou le fuel, ce qui vous permet de réguler la température à votre convenance et suivant vos besoins. elle dispose du double vitrage et volet roulant électrique. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, où la quiétude et la sérénité sont les maîtres-mots. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de confort. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison 4 faces avec vie de plain-pied à l’étage principal - 139 m² - Vue panoramique - Sans vis-à-vis Maison traditionnelle de 139 m² habitables avec espace de vie principal sur un même niveau, édifiée sur sous-sol semi-enterré complet de 104 m², en semi-autonomie énergétique, implantée sur plus de 2 hectares arborés avec vigne et arbres fruitiers, offrant une vue panoramique sur le Lot et la Garonne, à seulement 3 km d’Aiguillon. Depuis la véranda, le regard porte jusqu’à l’horizon dans un panorama ouvert et apaisant. Ici, chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle différent au fil des saisons. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, cette maison propose 104 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 35 m² entièrement fermée, climatisée et équipée de stores bannes occultants, portant la surface exploitable au quotidien à 139 m². L’espace de vie principal, accessible par quelques marches extérieures, se développe sur un même niveau et comprend trois chambres, un bureau rénové, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que de beaux volumes lumineux grâce à son exposition 4 faces et sa situation dominante. Le confort énergétique est au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois d’origine, alimentation électrique en courant triphasé et 12 panneaux solaires de 500 W associés à deux batteries lithium-ion totalisant 12 kW, permettant de couvrir environ 50 % de la consommation électrique annuelle du foyer. Le sous-sol semi-enterré de 104 m² comprend un garage, une cuisine secondaire ainsi que plusieurs espaces annexes à usage d’atelier et de stockage. Les dépendances, le portail électrique avec télécommande, les stores et les volets roulants complètent cet ensemble fonctionnel et parfaitement entretenu. Implantée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel rare tout en restant proche des commodités d’Aiguillon : commerces, professionnels de santé, pharmacie et collège accessibles en quelques minutes. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.