Vente maison 4 pièces 149 m² Bazas (33430)

15 mn bazas -ref 4710 chopin - contactez le 06 02 15 18 25 pour les visites les agences euroimmobilier de bazas et sore vous présentent magnifique maison d'architecte de plain-pied de 262 m² environ de 2014 comprenant 1 très grande pièce de vie de 67 m² avec grandes baies vitrées plongeant sur la piscine 4 / 8,1 cuisine ouverte tout équipée, 1 cellier, 5 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (ou studio indépendant), 1 salle d'eau avec douche balnéo, 1 wc séparé. Dégagement, grand séjour en véranda et véranda avec jacuzzi. Le tout sur un terrain de 9000 m² environ clos avec deux étangs dont un drainé et éclairé et 1 puits avec pompe. Un beau terrain de pétanque et 1 dépendance avec garage et atelier. Nous avons un très beau poêle alsacien dans le séjour ainsi qu'un chauffage au sol dans le salon et le couloir qui dessert les chambres. La peinture extérieur à été refaite et les rebords de fenêtres en inox laqué. Grandes terrasses autour de la maison en granulat de marbre. Terrasse piscine en travertin un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour amoureux de calme 3 minutes d'un village avec école maternelle, commerces et service de santé(pôle médical 15 minutes de casteljaloux. Exclusivité : à découvrir sans tarder ce petit hameau de 6 maisons. 1.

Proche Bazas - propriété en pierre -ref 4891 - Bijoux appeler Dom 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE : Découvrez une propriété d'exception : une maison en pierre du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec un savoir-faire remarquable, alliant harmonieusement respect de l'environnement climatique et performance énergétique. d une surface de 160 m² comprenant 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine atypique, salon avec cheminée ancienne, 1 suite magnifique avec son espace douche et wc. 1 autre salon intime pouvant être divisé en salon et chambre. 2 autres chambres, 1 salle de bain + wc indépendant et une belle buanderie le tout donnant sur des terrasses avec une magnifique vue. Chaque détail témoigne d'un engagement profond envers la nature, avec des matériaux naturels soigneusement sélectionnés et la préservation maximale de l'existant - tommettes anciennes, pierres authentiques, colombages majestueux, poutres nobles. tout est pensé pour offrir un confort moderne tout en honorant son histoire. À côté, un séchoir à tabac impressionnant de 180 m² au sol sur deux niveaux (soit 360 m²) vous ouvre les portes à de vastes projets ambitieux ou simplement à préserver sa grandeur actuelle. Une petite dépendance en pierre, pleine de charme, Imaginez-vous profiter d'une piscine attenante à la maison, équipée d'une douche solaire dans un concept unique surélevé qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et une terrasse idéale pour se détendre et se ressourcer. Le domaine s'étend sur un parc magnifique où se mêlent potager fertile, verger abondant, jardin botanique enchanteur et sentiers de promenade invitant à la sérénité. Un pré généreux peut accueillir des animaux ou être dédié à l'agriculture : terres riches prêtes à accueillir chênes truffiers, oliveraies luxuriantes ou cultures maraîchères prospères. Ce véritable écrin naturel est entouré d'acacias propices à l'installation de ruches pour une production de miel authentique. Ici, chaque jour est une célébration de la faune forestière dans un spectacle vivant fascinant. Refuge LPO reconnu, ce lieu enchante les passionnés d'ornithologie comme nul autre. Enfin, sous un ciel étoilé splendide loin des lumières urbaines, les amateurs d'astronomie trouveront leur paradis. Tout cela dans un havre de paix paisible mais proche de toutes commodités essentielles. Un lieu rare où histoire, nature et bien-être s'unissent pour inspirer vos rêves les plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : a 10 min de bazas - réf 4810 - arnaudin sur un terrain de plus 1 hectare entourée de chênes centenaires, est posée une majestueuse maison landaise en pierre de 1734. Rénovée en 2012 dans le respect de l'authentique, elle vous séduira par ses poutres apparentes, ses jambages de cheminée, ses carreaux de gironde. Elle comprend 4 chambres au rdc, salon / séjour de plus de 40 m² avec belle cheminée en pierre, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau et salle de bain, 2 wc indépendants. À l'étage grande pièce, alcôves et salle d'eau avec wc auvent de plus 40 m². Ecuries avec toiture refaite. Un puits à balancier et une piscine cloturée et chauffée via une pompe à chaleur viennent compléter ce cadre magnifique. Pour toute information ou visite, contacter maura * au 06 77 22 12 27. *: maura galantis, agent commercial (e. I.), immatriculé au r. S.A. C de mont de marsan sous le numéro : 803 126 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À Préchac, commune située entre Bazas et Langon, découvrez cette élégante longère de 140 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cOEur de la campagne. Son atout majeur : un terrain rare de 2,4 hectares mêlant prairies et espaces boisés, idéal pour profiter de la fraîcheur, du calme et de la nature environnante. Les espaces de vie : 
 Espace jour : une pièce de vie lumineuse de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée, pensée comme le véritable cOEur de la maison, complétée par un salon indépendant de 25 m².
 Espace nuit : deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée de chaussée incluant une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, au premier étage une belle chambre de 30 m² offrant plusieurs de possibilités d'aménagement. Fonctionnalité : Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un dressing déjà aménagé. Sous les combles, un espace de 58 m² offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie supplémentaire selon les envies des futurs propriétaires. Enfin, une buanderie avec vue sur le jardin complète le tout. Un extérieur privilégié : 
 Le terrain propose de vastes espaces ouverts ainsi que des zones boisées, garantissant intimité et immersion totale dans la nature. Il se prête parfaitement à des activités de plein air, comme les balades à cheval. Un pool house et un four à pain viennent compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre également des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Côté technique : 
 La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol pour un confort optimal et bénéficie d’une excellente isolation. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. À prévoir : création d'un nouvel escalier pour faciliter l'accès à l'étage. Localisation : Cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible : Bazas à 20 min, Langon à 25 min, Bordeaux et Mont-de-Marsan à environ 1h, Marmande à 50 min, Agen à 1h20, Biscarrosse à 1h30. Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et d’authenticité, ne tardez pas à programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : BAZAS — Le luxe au naturel : Splendide maison d'architecte- 3 hectares d’un seul tenant de prairie et de bois. Offrez-vous une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes du centre historique de Bazas, de la place historique de la Cathédrale et de ses commerces alentours. Accessible directement par la piste cyclable (ou 5 minutes en voiture), cette propriété d'exception offre le parfait équilibre entre vie au calme au coeur de la nature et ultra-connectivité :  accès autoroute A62 rapide (Bordeaux à 40 min, Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 min) et Fibre optique pour un télétravail optimal. L’architecture contemporaine est en symbiose avec la nature  : Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement paysager, cette maison de plain-pied de 2017 offre  : -une Pièce de vie cathédrale de 75 m² aux superbes volumes, ouverte, avec un sol en béton ciré chauffant, des poutres apparentes et un poêle à bois (2025). La cuisine est parfaitement intégrée et dispose d’un cellier attenant.  -un Espace nuit baigné de lumière :  2 grandes chambres s’ouvrent directement sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une des chambres dispose d’un grand dressing. Des dépendances de 130 m², attenantes  :  Une dépendance de 66 m² comprenant 2 grands boxes et une sellerie (idéal pour accueillir vos chevaux à la maison). Cette dépendance sera facilement transformable en atelier, studio ou espace créatif.  Un Immense carport en dur de 65 m² apporte confort et praticité.  3 hectares d'un seul tenant  (prairies et bois) offrant une tranquillité absolue et un cadre préservé, sans être isolé. Le terrain est piscinable. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, pour changer de rythme sans renoncer à la mobilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de bazas, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et dressing ainsi que d'un bureau. Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Profitez d'un étang artificiel propice aux moments de détente en famille. Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio. Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.