Vente maison 4 pièces 103 m² Baugé-en-Anjou (49150)

- Visite Virtuelle Sur demande - Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de mouliherne, à moins de 15 minutes de la commune de baugé, cette jolie maison de 84 m² est posée sur un terrain de plus de 2400 m². Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un wc. La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin. Les plus de la maison : menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place a voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26 m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Un vrai coin de calme, entre baugé-en-anjou et la flèche ? Vous cherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie sans vis-à-vis, tout en restant proche de deux villes dynamiques ? Cette maison d'environ 80 m² est idéalement située entre baugé-en-anjou et la flèche. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, un espace simple et chaleureux pour le quotidien. La maison dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, détente, projets ici, vous êtes chez vous, sans voisin proche. Des dépendances sont présentes pour le stockage ou l'aménagement, ainsi qu'un puits, toujours pratique. La maison a déjà été en partie rénovée, et il reste une remise au goût du jour de la toiture à prévoir. Point important : une bonne partie des matériaux est déjà disponible (tuiles et éléments de charpente), ce qui facilite concrètement l'avancement du projet. Ce qui fait la différence : environnement calme et isolé aucun vis-à-vis situation entre deux villes actives terrain spacieux travaux déjà bien avancés matériaux disponibles pour la suite prix : 115 000 euros frais d'agence inclus une maison idéale pour ceux qui veulent un lieu paisible, sans être totalement isolés, avec un projet accessible et du potentiel à exploiter. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444099- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.