Iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : Viager occupé Age : Femme de 80 ans Bouquet : 37 800 euros Rente mensuelle : 480 euros Valeur vénale : 155 000 euros Descriptif du bien : à 20 minutes de la rocade Bordelaise et 25 minutes de bordeaux en TER, sur la commune de Barsac, dont les habitants bénéficient d'un environnement préservé et d’un accès aux commodités essentielles : écoles, associations, commerces locaux et services de proximité (gare, pharmacie, médecins…). Maison en pierre, élevée d’un étage, en parfait état d’entretien qui se décline comme suit : au rdc : une entrée lumineuse, une grande cuisine, un séjour avec cheminée ouverte d’époque, une salle d’eau avec douche, un wc indépendant, un cellier. À l’étage : un palier desservant deux chambres spacieuses et une seconde salle d’eau avec douche et bidet. À l’extérieur : une petite dépendance et une terrasse carrelée, agrémentée d’un store banne électrique. Maison reliée à l’assainissement collectif (tout à l’égout), toiture et isolation des combles récentes. Environnement agréable avec un petit jardin sur l’avant parfaitement entretenu et équipé d’un portail. L’extérieur permet également le stationnement de deux véhicules. Très bon placement patrimonial sur un secteur porteur profitant de tous les services de proximité, des transports et de l'attractivité de la métropole Bordelaise. Taxe foncière : 490 euros A visiter sans tarder ! À votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.