Vente maison 4 pièces 115 m² Azay-le-Rideau (37190)

Maison 120 m2 AZAY LE RIDEAU

EXCLUSIVITÉ Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité a Azay-le-Rideau. Située à proximité du centre d’Azay-le-Rideau, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de possibilités ! Elle offre une surface habitable d’environ 120 m², comprenant : Une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle de bains (baignoire et douche) des toilettes séparées et trois belles chambres, Un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, Et de beaux combles aménageables d’environ 60 à 70 m², idéals pour agrandir l’espace de vie. Le terrain, d’une surface remarquable de 2 248 m², est un véritable atout : clôturé, plat, arboré, et facilement accessible. Chauffage au fioul Taxe foncière : 1 416 € Portail électrique Alarme Assainissement tout à l'égout CONFORME. Ce bien dispose également d’un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’un changement de destination (Activités libérales, bureaux, cabinet médical, etc. – à l’exception de la restauration). Une maison à visiter sans tarder, aussi bien pour un projet familial que professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr