Belle opportunité à prix intéressant ! Située sur la commune de AVON-LA-PEZE, venez découvrir ce havre de paix, cette charmante maison ancienne nichée dans un espace de verdure qui saura vous séduire par son cachet et son potentiel ! Implantée sur un terrain de 1047 m² avec arbres fruitiers, elle offre une surface habitable de 100 m² environs sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave voutée. Un garage (une voiture) avec tablier automatique et des dépendances vous permettront de composer des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon / salle à manger poutres apparentes et une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres lumineuses, poutres apparentes et parquet et une salle de bain. Le grenier, aménageable, peut être transformé en suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos envies. La maison bénéficie d'un chauffage performant et écologique, avec un insert bois cheminée tubée et une chaudière à condensation WIESSMANN gaz avec cuve enterrée installés en 2013. Les menuiseries modernes, fenêtres triple vitrage argon et volets solaires, (sous garantie décennale) ajoutent une touche contemporaine et écologique. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison. Ce bien, rare sur le marché à ce prix, est idéal pour les amoureux de l'ancien, qui pourront profiter du charme des poutres apparentes. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. N'attendez pas pour visiter cette maison de caractère, qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 919 011.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 047 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.