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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Aurignac (31420)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Aurignac (31420)
145 000 €

Maison 4 pièces Aurignac (31420)

10 mn d'Aurignac, ce joli pavillon de plain-pied se situe en fond d'impasse, avec une très jolie vue sur les Pyrénées et les collines. Il se compose d'une pièce de vie avec poêle a bois, ouverte sur la cuisine (non équipée), d'un couloir distribuant 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un abri de jardin est attenant a la maison. Un joli jardin planté d'arbres d'ornements, de fleurs et de fruitiers agrémente les abords de la maison. Le terrain est pour moitié plat et pour moitié pentu puisqu'on est sur le côteau. Cette maison date de 2006 et des travaux d'améliorations thermiques ont été réalisés l'année dernière. Les ouvrants sont en double vitrages pvc au sud (2023) et bois au nord (d'origine). Les combles sont isolés avec 35 cm de ouate de cellulose (2023) VMC pour la ventilation dans la cuisine, toilettes et salle de bain. L'assainissement est CONFORME ! L'électricité est conforme. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Le grand terrain de 5011 m² fait le tour de la maison et profite d'un très joli point de vue. Idéal premier achat ou douce retraite. À visiter rapidement!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Particularité de l'annonce
  • Sous compromis
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Fosse septique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2006
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 145 000 € (soit 1 726 € / m²)
  • Honoraires : 9000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 644 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84148793A
Aurignac'Immo agence immobilière Aurignac (31420)
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