Maison 4 pièces à vendre à Auradou (47140)

Découvrez cette magnifique maison de 93,1 m² située dans le charmant village d'Auradou. Offrant trois chambres, dont une en cours de réalisation avec un coin douche, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de modernité. Avec quatre pièces bien agencées, la maison est équipée d'une climatisation, d'une cheminée, ainsi qu'un poêle à granule, le double vitrage, et de volets électriques pour un confort optimal. Cette propriété est également dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques. L’extérieur soigneusement pensé comprend un abri voiture, un puit, un éclairage extérieur et une clôture sécurisée. Vous pourrez également profiter d'une splendide piscine pour des moments de détente en plein air. En choisissant cette maison, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable et paisible avec des infrastructures modernes. Que ce soit pour vous y installer définitivement ou comme résidence secondaire, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité!

Iad france - sophie zararai vous propose : coup de coeur assuré située dans un joli village à 20 minutes d'agen, venez découvrir cette charmante maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un wc et un cellier. Garage et jardin viendront finir de vous séduire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Points forts : - Ferme et ses trois dépendances à rénover, implantées sur un terrain de 2500 m² - Ferme de 132 m² environ à rénover comprenant salon-séjour, cuisine et 3 chambres ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement des combles à l'étage - Terrain de 2500 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante Située dans la commune de Hautefage-la-Tour (47340), cette propriété offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, elle séduit par son environnement serein et authentique, idéal pour les amoureux de tranquillité. La propriété comprend une ferme, pièce maîtresse de la propriété implantée sur une parcelle de 2500 m² environ. À cela, s'ajoute une dépendance à rénover ainsi que deux autres bâtiments à rénover, selon vos besoins : bâtiment agricole, garage, habitation,. La ferme d'environ 132 m² se compose comme suit : Un cave en sous sol; Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain et un WC, un cellier; Au 1er étage, présence de combles pouvant présenter un beau potentiel en cas d'aménagement. Cette propriété aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usage : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature. Côté confort thermique, la maison bénéficie de plusieurs éléments techniques déjà en place : chauffage avec cheminée avec insert, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 1200 € par an. Connectivité fibre disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Venez découvrir en exclusivité cette élégante maison contemporaine de plain-pied située sur la commune de Penne-d'Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Construite en 2023 et implantée dans un lotissement récent et agréable, cette maison allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 132 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine, à aménager selon vos envies et vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un bel espace pour concrétiser vos projets. Un cadre propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage attenant de 22 m² vient compléter les prestations de cette maison récente, conçue pour répondre aux attentes de la vie d'aujourd'hui. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre décoration, aménager votre cuisine idéale et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre Penne-d'Agenais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 959832.

Iad france - jérôme fabre vous propose : rare et en exclusivité sur la commune de penne d'agenais, venez découvrir cette maison composée d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. En sous-sol un double garage. Clos de partout. Quartier calme, double vitrage bois et jardin arboré. Cette dernière ne demande qu'à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, à la limite du village de massoules, dans une impasse au calme, charmante maison en pierre comprenant une entrée, grande cuisine avec espace repas, salon / salle à manger, véranda et toilette. À l'étage, grand pallier desservant 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc et chambre parentale avec dressing et salle de bains. Garage et celier. Terrain autour d'environ 1 246 m² avec piscine hors-sol. Confort : chauffage fioul, assainissement individuel conforme, jardin. 1.

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate d'écoles et d'un collège. De plus, la maison est orientée plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, et est équipée de la climatisation et de la fibre. À l'extérieur, cette propriété de 882 m² comprend une agréable terrasse donnant sur un jardin bien entretenu, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Pour stationner, une place de parking extérieure et un garage sont à disposition. L'ossature métallique du bâtiment garantit une solidité et une durabilité optimales. À l'intérieur, la maison de 105 m² de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Construite en 2009, cette propriété saura séduire par sa modernité et sa praticité, idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Située dans un environnement paisible, cette maison de construction récente séduit par son style contemporain et ses prestations modernes. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, qui donnent sur un jardin intime sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique. Sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter au mieux de sa terrasse de 30 m². La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial. L'une des chambres possède un grand dressing aménagé, et l'autre un grand placard. Une belle et grande salle de bains. Une arrière-cuisine de belle dimension offre un espace polyvalent : buanderie, rangement ou même possibilité d'aménagement en troisième chambre selon les besoins. Un carport attenant permet de stationner facilement un véhicule à l'abri. La maison est équipée de panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques et s'inscrivant dans une démarche écologique. Pour encore plus de confort un poêle à granules, ainsi qu'une climatisation réversible ont récemment été installés. Il y avait dèjà le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires partout, reliée au tout à l'égout. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et calme, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 931404.

Iad france - stéphane martinelli vous propose : sublime moulin du xvième siècle avec parc de 3 hectares à saint-beauzeil domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du xvième siècle, ce bien se situe à saint beauzeil dans le tarn et garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la comune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme penne d'agençais, villeneuve sur lot, montauban cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² a l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un wc indépendant une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie la surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin dpe : e/281 - ges : d/35 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez un ancien hameau en pierres, posé sur les hauteurs de Saint-Beauzeil, où le calme et la nature reprennent leurs droits. Ce lieu rare offre une atmosphère authentique, propice à ceux qui rêvent d'un projet de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale s'étend sur environ 102 m² avec quatre pièces dont deux chambres et repose sur une cave voûtée pleine de caractère. La toiture a été rénovée en 2017, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été améliorée, garantissant confort et performance énergétique. La maison est aujourd'hui raccordée à l'eau de ville, mais la source alimentait auparavant la maison. Les dépendances sont nombreuses et variées : deux granges de 180 m² et 100 m² ainsi que deux hangars de 220 m² et 195 m², offrant un large potentiel pour différents projets. Un fournil avec son four à pain en bon état témoigne de l'histoire du hameau et renforce son authenticité. Les caves voûtées, spacieuses et solides, offrent des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés selon vos envies et vos besoins. Le terrain de 2,48 hectares, traversé par des sources naturelles et ponctué de ruines en pierres, rappelle le passé agricole du hameau et invite à la découverte. Ce cadre unique allie patrimoine, nature et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, deux belles granges en pierres, bâtiments d'exploitation, sur environ 2,5 hectares de bois. L'accès à la maison se fait par une bel escalier de pierres, abrité d'un porche à la quercynoise. Belle bâtisse datant du XVIIIème siècle, à finir de rénover, elle propose, sur une surface habitable de 110 m², un séjour / cuisine de 50 m², avec tomettes anciennes, deux belles chambres et la possibilité de créer une suite parentale dans une grande pièce de 26 m² actuellement le salon. En rez de jardin, deux superbes caves voutées de 80 m², parfaitement saines, à exploiter suivant vos envies, vos idées, billard, cinéma. Les plus : Toiture récente 2017, Double vitrage, Cheminées, Poêle, belles tomettes, belles pierres, combles isolés. Plusieurs dépendances : Deux vastes granges, deux Hangars métalliques, Four à pain en bon état et son fournil, Bassin d'agrément, le tout en pierres. Les ruines de cet ancien hameau offrent de nombreuses possibilités de créations (mur d'enceinte, pool house,. ). Une source sur le terrain. Vous y serez au calme, sans vis à vis, à 5 minutes d'un charmant village et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie et agréable maison 4 pièces, de 85 m² habitables, de plain pied, bâtie en 1984,3 chambres, dans lotissement, sur une parcelle clôturée de 824 m², avec une petite dépendance (atelier) de 12 m², un puits, une place de parking à l'avant et un garage. Jardin très fleuri, magnolia et arbres fruitiers. Dausse, village vivant et dynamique, dispose d'une épicerie, école, plusieurs commerces de proximité. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,2 m², d'un salon salle à manger de 24 m² donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, trois chambres, dont deux de 12 m² et une de 10,4 m². Une des chambres dispose d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse et sur le jardin. La salle d'eau est aménagée avec une douche cabine et meuble lavabo une vasque. WC séparés. Un garage attenant de 20 m² avec accès au grenier composé de 4 pièces plus ou moins aménageables pour environ 30 m². Coin buanderie et chauffe eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le salon installée en 2019. Puits raccordé à la maison. Huisseries en pvc double vitrage. Volets bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison individuelle, récente, située dans un charmant village à 10 min de toutes les commodités ( écoles, collège, maison de santé, commerces. ) Son écrin de verdure est fait pour les amoureux de la nature, tout en alliant le confort d'une maison moderne. Son grand séjour, ouvert sur la cuisine moderne vous invite à la détente, tout en profitant de la superbe vue panoramique. Belle cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une grande salle d'eau, une buanderie. Chauffage par climatisation réversible Double vitrage alu, avec volets roulants Ossature métallique et bois. Maison performante énergétiquement, Très bon DPE Environnement nature, grande parcelle attenante composée en majorité de bois. Amoureux de calme, de nature et de modernité, n'hésitez plus appelez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 952284.

Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agricole offre un cadre de vie paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, idéales pour poursuivre une activité agricole ou concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 115 m², propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 15 m²), est équipée d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres de 12 à 14 m², une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sur la propriété se trouve également une seconde habitation de 80 m² entiérement à rénover, comprenant quatre chambres et une salle de bain. Ce logement supplémentaire pourra être transformé selon vos envies : gîte, location saisonnière ou espace familial complémentaire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand hangar d'environ 195 m² avec son local annexe, ainsi que d'un second hangar d'environ 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher. Cette vaste propriété offre un cadre idyllique, entre nature et confort, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Située dans un quartier privilégié de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu unique où allier vie familiale et projet professionnel. À visiter sans plus tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 927903.

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison familiale au coeur d'un cadre bucolique, idéalement située dans un jardin verdoyant et paisible offrant un havre de tranquilité à seulement quelques minutes des commodités. Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte spacieuse et lumineuse (chauffage au sol),trois chambres, deux salles d'eau et carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le secteur de Pujols, au coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison d'environ 107,15 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 51,96 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée de 10,89 m², d'un couloir desservant deux chambres de 12,65 m² et 13,59 m², d'une salle de bains avec WC de 7,46 m², ainsi que d'une buanderie. La terrasse ombragée vous offrira de magnifiques soirées d'été dans un cadre paisible. Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré de plus de 20 342 m². Attenant à la maison, un atelier de 16,16 m² constitue un espace de rangement idéal ou un atelier selon vos besoins. Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Pujols Une vue dégagée et agréable Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert. Attention : cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne la laissez pas vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de ville idéalement située sur le secteur très prisé de Pujols, offrant une rénovation ouverte à toutes les possibilités de décoration. Sa belle luminosité sublime des volumes agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La proximité immédiate des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant un cadre de vie calme et recherché. Cette maison représente un choix idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie. Son environnement paisible, son charme et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. Un bien à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, accueillant et propice à de beaux moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Points forts : • Maison de plain-pied avec 3 chambres dont une chambre parentale • Proximité immédiate des commerces, commodités et axes de circulation • Jardin arboré et ombragé avec une terrasse en bois • Rénovation et entretien parfait de la maison Située à Pujols (47300), cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché. Le terrain accueille un jardin d'environ 1459 m², ombragé ainsi qu'une terrasse en bois accessible depuis le salon-salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de rangement extérieurs offrant de nombreuses possibilités de stockage. Côté intérieur, avec ses 100 m² habitables environ, la maison comprend une entrée avec un espace véranda, une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. Côté nuit, trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, espace de rangement et buanderie. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'une rénovation aboutie avec des équipements récents. Connectivité fibre disponible. La taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an. Une maison agréable, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, rénové avec goût et à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 88 m², rénovée en 2020, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Avec ses 4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien se trouve dans un très bon état général, vous garantissant une acquisition sans tracas. Vous serez immédiatement conquis par sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un garage spacieux est à votre disposition, pouvant accueillir aisément une voiture, ainsi qu'un cellier pour un rangement facile et organisé. Profitez également d'une belle terrasse de 25 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin de 590 m², offrant un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité. L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous impressionner avec son salon de 29 m², idéal pour se retrouver en famille, ainsi qu'un séjour et une cuisine de 17 m², offrant un espace convivial et lumineux pour partager de bons moments. Les chambres ne sont pas en reste, avec deux chambres de 9 m² dotées de placards, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une autre chambre de 11 m² également équipée d'un placard. Les volets électriques et les baies vitrées apportent une touche de modernité et de confort à cette maison déjà si attrayante. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, nichée sur les hauteurs du village historique de Pujols, offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, toutes les commodités sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison à Pujols. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle, un collège est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 191 m² - Année de construction : 1948 - Terrain : environ 700 m² - Chauffage et eau chaude au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 2550 € - 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires - Sous-sol aménagé : 140 m² - Parking : 3 places - Garage / Atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - jérôme fabre vous propose : maison de plain-pied sur la commune de villeneuve sur lot située rive droite proche commerces et zone commerciale. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Les plus : climatisation réversible, isolation récente, tout à l'égout. Double vitrage sous décennale. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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