Vente maison 4 pièces 114 m² Audenge (33980)

À la recherche d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation tout en restant à proximité du Bassin d'Arcachon ? Construite en 2020, cette maison parfaitement entretenue offre un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes et son ouverture sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un second WC ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant. Sous garantie décennale jusqu'en 2030, cette maison s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, le confort et la tranquillité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Maison récente de plain pied, en parfait état, composée d'une entrée, séjour traversant lumineux et cuisine séparée et équipée donnant sur grande terrasse couverte, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire douche, cellier, garage attenant isolé, sur une agréable parcelle paysagée avec piscine de plus de 970 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de la piste cyclable, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 714 m² accueille une piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé mène au garage et offre un stationnement pratique. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage gainable, un poêle à bois ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Une maison récente et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le confort d'une maison clé en main, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et au centre-ville. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine sur mesure. Dans son prolongement, la terrasse en tapis de pierre, le jardin paysager aux accents méditerranéens et la piscine offrent un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Côté nuit, deux véritables suites avec leur salle d'eau privative et leurs espaces de rangement offrent un confort rare, complétées par un bureau, un cellier et de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la dépendance avec chambre et atelier, l'abri de jardin ainsi que le stationnement sur la propriété répondent à tous les projets, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de télétravailler ou d'envisager un revenu locatif. Cuisine sur mesure, portes à galandage, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, puits avec arrosage intégré et excellent DPE… chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison entretenue avec exigence, aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Située à Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² entièrement rénovée en 2025, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², séduit par sa décoration moderne et soignée, offrant un intérieur fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne équipée d'un îlot central est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le deuxième et dernier étage propose deux chambres mansardées offrant des espaces supplémentaires adaptés à différents usages, que ce soit des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine intimiste et contemporaine, d'une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et d'un boulodrome pour des parties conviviales en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des places de stationnement à l'entrée de la propriété viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir cette maison, entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

À Audenge, découvrez cette maison contemporaine idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Cette maison récente de 2021 et d'une surface habitable d'environ 94 m² présente un agencement fonctionnel et moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un second WC offrent un espace de vie distinct pour les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 616 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison récente répondant aux normes RT 2012, classée A en performance énergétique. D'une superficie d'environ 110 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et sa piscine chauffée, véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille. La cuisine, pratique et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant facilitant le quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 960 m², parfaitement adapté aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts : • Maison récente RT 2012 - Classe énergétique A • Environ 110 m² habitables • 4 chambres dont une avec salle d'eau privative • 2 salles d'eau • Cuisine avec cellier attenant • Vaste séjour lumineux • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Belle terrasse • Piscine chauffée - 8 X 4 - au brome • Terrain clos de 960 m² • Portail électrique • Proximité commerces, écoles et transports Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 958676.

Au calme et en retrait de rue, superbe maison contemporaine de 2021 comprenant au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec espace dressing et une salle d'eau donnant sur l'arrière du jardin et un WC. À l'étage se trouve une salle de bain, deux chambres et un WC. Environnement très agréable ! Situation idéale à quelques minutes du centre-ville et des commerces. Contact : 06 34 02 59 51 (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 900 m². Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards aménagés, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse en travertin entoure une piscine de 10 x 4 m, réalisée en 2021, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de plusieurs places de stationnement, d'un abri de jardin ainsi que d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.