Vente maison 4 pièces 105 m² Aubin (12110)

Maison sur les hauteurs d'Aubin avec vue dégagée, jardin de plus de 1500 m². Habitable de plain-pied : 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m². À l'étage : 2 grandes chambres et salle d'eau. Sous-sol complet. Isolation et electricité refaite. On pose ses meubles ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme et recherché, entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale. La partie nuit offre une belle chambre de 16 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 8,5 m², ainsi qu'une grande salle d'eau de 10 m² comprenant douche, meuble vasque, sèche-serviettes, coin buanderie et WC. Les combles présentent un beau potentiel d'agrandissement : dalle hourdis déjà posée, cloisons préinstallées… il ne reste plus qu'à finaliser l'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 95 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, camping-car ou caravane ainsi qu'un garage supplémentaire, d'une terrasse avec entrée couverte, une véranda de 12 m² avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 234 m², entièrement clôturé et accessible par un portail. La maison est relié au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage PVC, un chauffage par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison d'exception de 300 m² sur sous-sol complet, composée de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de beaux volumes. Cuisine équipée, nombreux rangements. Double vitrage PVC partout, tout-à-l'égout, chauffage : Pompe À Chaleur air / eau. Joli parc et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

En exclusivité ! Découvrez cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement fonctionnelle de 57 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin, accueillant une piscine hors sol, parfait pour les journées ensoleillées. •Un cuve de récupération d'eau de pluie, alimentant l'arrosage et la machine a laver, apportant un avantage économique et écologique. La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour stockage supplémentaire. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 06 37 96 05 06, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Belle maison familiale de 240 m² avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m² en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m², semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).