Iad France - Flavien DE SOUSA (07 67 51 24 36) vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier unique, situé dans un environnement paisible, composé d'une maison d'habitation chargée d'histoire, d'une grange pleine de potentiel et d'un terrain constructible offrant une multitude de possibilités. La maison d'habitation, datant de 1908, vous accueille avec son charme authentique. Elle se compose d'une entrée chaleureuse, menant à un séjour spacieux. Vous y trouverez également trois belles chambres, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau moderne. L'étage supérieur révèle un grenier aménageable de 113 m², offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. De plus, un garage de 45 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux ont été réalisés pour améliorer le confort de cette demeure, incluant la rénovation de la façade, l'installation de fenêtres en double vitrage, ainsi que l'isolation et le remplacement du cumulus, assurant ainsi une atmosphère agréable tout au long de l'année. La grange adjacente, d'une superficie généreuse de 122 m², offre un potentiel de rénovation exceptionnel, pouvant être transformée en une habitation confortable, un espace de travail ou tout autre projet créatif selon vos aspirations. Le terrain constructible qui accompagne cette propriété représente une opportunité rare. Sa superficie permet une division pour de futurs projets de construction, ou il peut être revendu tel quel, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier offrant à la fois charme, potentiel et possibilités infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner votre projet immobilier idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien DE SOUSA EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 199 m²
Etat: Construit en 1938

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.