Vente maison 4 pièces 160 m² Ars (23480)

Baisse de prix sur cette splendide propriété sans aucun travaux vous permettra de poser vos valises dans un cadre verdoyant et calme à 20 mn d'aubusson sur la commune d'ars limite saint médard la rochette l'entrée de ce pavillon de 160 m² se fait par la terrasse orientée à l'ouest. La pièce d'accueil équipée de placards dressing distribue les autres pièces de la maison un salon avec cheminée insert, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un wc et une salle de bain la pièce de vie dispose d'une clim réversible par pompe à chaleur et ouvre sur une grande terrasse au sud. Le sous sol, actuellement équipé pour l'activité canine peut être facilement converti en appartement indépendant. Il dispose de 3 belles pièces, un wc et une chambre. La propriété dispose aussi d'un double garage et d'une pièce carrelée indépendants le terrain est entièrement cloturé et et arboré notamment avec des fruitiers, une parcelle de bois de taillis de 875 m² est comprise dans la vente ce pavillon est équipé pour recevoir une activité canine d'élevage ou pension avec des chenils déclarés à la dscpp, le terrain permet également de recevoir des équins propriété idéale pour chasseurs chaudière fuel récente insert bois assainissement individuel conforme aux normes certificat juin 2025 aucun travaux à prévoir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 161 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35695) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 161 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

À vendre – Maison familiale de plain-pied 4 chambres – 114 m² habitables – Terrain plat de 6 500 m² – À 5 min d'Aubusson (23) Localisation : À moins de 5 minutes d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services. -Description du bien : Cette agréable maison offre une surface habitable d'environ 114 m², parfaitement agencée pour une vie de famille harmonieuse. Elle se compose de : Une entrée lumineuse desservant les pièces de vie, Un vaste séjour / salon, idéal pour les moments conviviaux, Une cuisine indépendante (aménagée et équipée ), Quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, Deux salles de bains, pratiques pour le quotidien, Un WC indépendant, Un garage intégré en rez-de-chaussée, accessible directement depuis la maison. - Extérieurs : Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat et attenant de plus de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou espace détente. Sur la propriété, vous trouverez également : Un grand double garage indépendant, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour abriter plusieurs véhicules, Un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. -Points forts : Maison fonctionnelle et lumineuse, 4 chambres et 2 salles de bains, rare sur le secteur, Terrain spacieux et plat, facile d'entretien, Double garage + garage intégré, Proximité immédiate d'Aubusson (écoles, commerces, services, culture). À découvrir sans tarder ! Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Creuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

À moins de 4 km d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, et avec plus d'1 hectare de terrain et de bois. -Ce véritable havre de paix vous attend avec cette maison de caractère d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée. -Belle Cuisine fonctionnelle -Salon et salle à manger lumineux -Salle d'eau -Superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur la nature Étage. -Une chambre spacieuse de plus de 12 m² -Une suite parentale de près de 30 m² -Un grand dégagement pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace détente Extérieurs. -Terrain de 1 937 m² avec garage clos et en un seul tenant. -Deux belles parcelles boisées et taillis, situées à quelques encablures du village, pour une surface de 8 125 m² -Soit une surface total de 10062 m² Pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer tout en restant proche d'Aubusson et de ses commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! on hésite pas un instant et on nous contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale avec jardin et atelier – Blessac (23200) – Parcelle de 2 206 m² Située à Blessac, à proximité immédiate d’Aubusson, cette maison individuelle construite en 1971 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets à long terme. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. L’ensemble repose sur une base saine, avec un fort potentiel d’évolution selon vos envies. Description du bien Maison sur deux niveaux Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond Survitrage Chauffage au fuel Installation électrique ancienne mais en état de fonctionnement Un devis est disponible pour d’éventuels travaux de mise à niveau Sous-sol complet avec garage, offrant un espace pratique de stationnement et de stockage Extérieurs Terrain attenant de 2 206 m², plat et agréable Jardin propice aux moments de détente, potager ou projets paysagers Atelier indépendant sur le terrain, idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage supplémentaire Informations techniques et réglementaires Les diagnostics ont été réalisés et sont disponibles à la consultation. La maison est classée G au DPE, ce qui ouvre droit à des projets de rénovation énergétique accompagnés et chiffrés. Une ancienne cuve à fuel enterrée est présente dans le jardin, sans anomalie signalée, et mentionnée en toute transparence. Localisation Commune de Blessac (23200) Secteur calme et recherché Accès rapide à Aubusson et aux commodités Environnement rural apprécié pour sa qualité de vie Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence principale ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre naturel et serein. Pour toute information complémentaire, obtenir les diagnostics complets ou organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.