Maison à vendre à Ars (23480)

Charmante maison de caractère à réinventer, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible et verdoyant. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec salle à manger, d'une arrière-cuisine pratique, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un salon chaleureux. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Le grenier n'est actuellement pas accessible, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires d'optimisation. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent une formidable opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à votre image. La propriété bénéficie également d'une grange attenante sur deux niveaux, véritable atout du bien. Son volume généreux ouvre la porte à de nombreux projets : extension de l'habitation, atelier, espace de stockage, gîte ou tout autre aménagement selon vos envies. Implantée sur une belle parcelle de 1 270 m², maison comprise, la propriété dispose d'un très joli terrain à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente en toute tranquillité. Un bien rare au potentiel considérable, parfait pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Maison de maitre de 1670 complètement rénovée avec un parc exceptionnel de plus de 5000 m² abritant deux grandes dépendances et un puits. Cette demeure de 189 m² habitables, construite en granit comprend une tour avec four à pain et four à patisseries. Au rez de chaussée l'entrée avec sol en granit de chine distribue les pièces du bas et est le point de départ d'un élégant escalier menant aux étages. Une grande salle de 28 m² dispose d'un insert avec bouches de chaleur pour l'étage, une pièce de vie cuisine de 33 m accueillera vos repas préparés dans la cuisine aménagée et équipée. Un bureau (actuellement aménagé en chambre) de 13 m², un cellier de 5.5 m² avec douche et une buanderie avec wc complètent le rez de chaussée. Un superbe escalier d'époque déssert à mi niveau une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire balnéo et un wc. Au 1 er étage un palier distribue d'un coté les chambres et de l'autre une immense pièce qui vous replonge dans le passé de cette demeure cette pièce non restaurée (54.7 m²) possède encore son plafond à la française, son immense cheminée et ses encadrements de fenetre en pierre et son parquet en chène d'époque les 3 chambres pourvues de cheminées, de parquets et de moulures sont en enfilades. Une imposante et rare cave voutée en pierres de 36 m² est accessible depuis la cuisine cette propriété dispose d'un garage non attenant. Le terrain arboré ( de facon exceptionnelle : une centaine d'arbres de toutes variétés et 35 fruitiers variés) abrite une bergerie de 100 m² aménageable, une maisonnette et un puits en granit. Un portail motorisé de 6 m à déplacement latéral permet l'accès au terrain. L'ensemble du terrain est constructible et dispose d'un cu, il est piscinable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 346 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35346) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 346 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation sur deux niveaux, avec possibilité d'en aménager un troisième grâce à des combles de belle hauteur, offre de belles perspectives. Elle bénéficie d'une reprise récente de la charpente et de la toiture Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour / salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Depuis ce niveau, vous accédez à une petite cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vos provisions. À l'étage, une pièce palière, deux chambres, WC indépendant, complétés par une salle de bain. Les combles, en excellent état, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 900 m², et dispose d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est également complété par un appentis attenant sur deux niveaux ainsi qu'un pigeonnier non attenant situé sur le terrain. Une grange peut également faire partie de la vente selon vos besoins, avec un prix ajusté en fonction de l'intégration ou non de cette dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison plein pied sur sou sol enterré avec atelier de 340 m². Maison composée d'un hall d'entrée 4.4 m², cuisine équipée 13 m², salon séjour "parquet massif" avec cheminée ouverte 24 m², 4 chambres "3 parquet massif une moquette" de 10 à 12.3 m², bureau 6 m², wc, salle d'eau avec cabine de douche. Le sous sol accessible à partir de l'habitation et de l'arrière de l'habitation, composé d'un garage 44 m² avec évier, chaufferie 10 m² "Chauffage central chaudière bois " buanderie 11 m², cave14 m². Un second local de 14 m² pouvant servir de garage ou atelier. Un locale de 320 m² sur sous sol complète le bien "accessible à partir de l'habitation ou par 2 grandes ouvertures en façade, fenêtres sur toute la longueur. "bâtiment lumineux" Un terrain "potager 192 m²" en bout du local, un petit terrain à l'arrière de l'habitation, un terrain non attenant en face de l'habitation "829 m²". Assainissement à mettre aux normes, prévoir double vitrage, taxes foncières 886€. Bien idéal pour grande famille, artisan. Aubusson à 12mn, Guéret 30mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

À vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 108 m² sur sous sol total et atelier d'environ 400 m² à 12 km d'aubusson et 27 km de guéret idéal pour activité commerciale ou artisanale dpe et audit énergétique disponible lors des visites ! Maison lumineuse à rénover avec séjour de 24 m², cuisine de dinatoire de plus de 13 m², bureau, 4 chambres et salle d'eau, wc séparé. Sous sol total divisé en buanderie, cave, cellier et chaufferie grande terrasse l'atelier de 400 m² est très lumineux par sa toiture en partie vitrée, quai de chargement et fosse pour mécanique un terrain non attenant mais en face de 829 m² complète l'ensemble ce bien dispose d'un énorme potentiel pour un artisan ou un collectionneur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35857) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 75 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Maison de village de 103 m² à terminer de rénover – cadre calme avec vue sur l'étang Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village à finir de rénover offre un beau potentiel pour un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces avec cheminées, permettant d'aménager une cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, avec un accès direct sur le jardin et sa vue dégagée. Le premier étage se compose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce peut être transformée en suite parentale. Des combles aménageables situés au-dessus offrent encore un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Le bien comprend également une grange attenante, pouvant servir d'espace de stockage ou de garage, mais offrant aussi la possibilité d'une extension de la surface habitable grâce à un accès déjà existant entre les bâtiments. La propriété dispose de deux caves voûtées, dont l'une est équipée d'un four à pain en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 280 m², bénéficiant d'une agréable vue sur l'étang de Chamberaud. Travaux à prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité, aménagement d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries en double vitrage, isolation, pré-installation des réseaux électriques et des arrivées d'eau. Les matériaux nécessaires pour finaliser la rénovation sont disponibles et pourront être négociés avec la vente. Une maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Jolie maison avec grand terrain, 159 m² proche d'aubusson située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes en voiture de aubusson, cette charmante maison individuelle pleine de caractère vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre naturel exceptionnel, ça suffira que à poser les valises. Caractéristiques principales : maison individuelle construite avant 1948 surface habitable : 159,27 m² 3 niveaux offrant de beaux espaces de vie 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil espace bureau pour le télétravail ou activité indépendante double vitrage -intérieur chaleureux et authentique : salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée parquet au sol et poutres apparentes, apportant charme et authenticité cuisine équipée fonctionnelle et conviviale salle d'eau avec douche à l'italienne faite avec du goût chambres du dernier étage poutres apparentes, velux, offrant luminosité et confort confort et performance : chaudière à granulés assurant une faible consommation énergétique travaux sur la toiture récents en 2024 (facture à l'appui) extérieurs exceptionnels : terrain d'environ 8 000 m², en partie boisé, idéal pour les amoureux de nature terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours petit bassin avec poissons et une petite fontaine, apportant charme et sérénité poulailler, parfait pour un projet de vie autonome deux réservoirs d'eau dépendances et annexes : grange / garage offrant de nombreuses possibilités atelier de bricolage local de stockage environnement : cadre paisible à 580 m d'altitude proximité d'aubusson (commerces, services, écoles) idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique les + qui font la différence : grand terrain maison économique grâce à la chaudière à granulés travaux récents déjà réalisés fort potentiel + charme de l'ancien prix : 182750 euros (charges vendeur inclues) performance énergétique et climatique actuelle du logement e 300kwh et 9 kgco2 b dpe e ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucia escoto, au 06 48 13 43 57 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucia escoto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Lavaveix-les-Mines Située entre Aubusson et Ahun dans le village de Lavaveix-les-Mines, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Construite en 1950, cette maison de 60 m² se répartit sur deux étages et bénéficie d'un jardin de 814 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m², une véranda de 18 m², une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les atouts pratiques tels que la chambre en rez-de-chaussée et un WC ajoutent du confort à cette maison de ville. À l'étage, vous trouverez une chambre sous les combles offrant un espace cosy et intimiste, idéal pour un coin nuit chaleureux et un bureau. La cave en sous-sol de 15 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires et elle bénéficie d'un puits. Côté extérieur, le jardin arboré permet de profiter de moments de détente en plein air et offre un espace de verdure pour les amoureux de la nature. Une dépendance de 15 m² est idéale pour le stockage de l'outillage et peut être aménagée en atelier. Le quartier a été récemment réhabilité et dispose d'un parking couvert. Les équipements tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette maison de ville. De plus, l'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à proximité de commerces tels que boulangerie, bar restaurant et pharmacie, ainsi que d'une école primaire, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. En bon état, habitable de suite, cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Lavaveix-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale au fort potentiel ! Elle dispose de 7 chambres, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Une chaudière à pellets récente a été installée. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage de petites dépendances type atelier. Un agréable jardin arboré complète cette propriété. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans un petit hameau de Lavaveix-les-Mines, cette maison allie confort et modernité dans un environnement calme, à seulement 50 mn de Montluçon, 30 mn de Guéret, 20 mn d'Aubusson. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie / chaufferie et deux caves. À l'étage : trois chambres (ou 1 bureau) dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Grenier aménageable. Un hangar attenant permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, une jolie terrasse fleurie et un puit en eau viennent compléter l'ensemble, sans aucun entretien de terrain à prévoir. Atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout, 6 panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2024, cheminée, chauffe-eau thermodynamique de 200 L, pour un confort moderne et économique. Quelques travaux à prévoir selon le DPE, mais ce bien est habitable de suite. Proche des commodités, des écoles ou collèges ou créche, n'attendez pas pour le visiter. Ce bien est construit en dehors de la zone à risque miniers (PPRM du bassin houiller d'Ahun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Belle rénovation moderne pour cette maison familiale de 156 m², proche des commodités et des axes routiers, 10 mn d'Ahun, 20 mn d'Aubusson, 30 mn de Guéret. Vous entrez par le hall avec 1 premier wc et accéder dans la pièce de vie, avec cuisine équipée, salon, salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. Au même niveau, une buanderie avec le local technique, comprenant la pompe à chaleur air / eau. À l'étage, couloir désservant 3 chambres, dont 1 à finir de rénover et la salle d'eau et un 2ème wc. Au 2ème étage, l'escalier arrive sur 2 autres chambres avec dressings aménagés. Ce bien est rénové avec goût, avec des fenêtres doubles vitrages, des parquets flottants ou carrelage, espaces de rangements, isolation des murs et du toit. De grands volumes qui apportent la lumière dans toutes les pièces. Tout à l'égout. Sur un terrain de plus de 1200 m², vous pourrez profiter de la terrasse dans un espace calme. Une annexe vous permmettra de stocker votre matériel. Un autre terrain de plus de 1200 m² est compris dans la vente, en face de la maison, permettant de cultiver vos légumes, garer les véhicules. Une grande maison vous attend dans un espace sain et reposant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Iad france - ketty pierron vous propose : maison moderne de 81 m² avec deux garages – terrain de 300 m² rez-de-chaussée : deux garages spacieux : garage 1 : 22 m² garage 2 : 20 m² 1er étage : cuisine équipée de 15 m² salon confortable de 22 m² un wc séparé 2e étage : une grande chambre de 19 m², offrant un bel espace nuit une chambre de 15 m² avec salle de bain extérieur : le terrain de 300 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, coin détente, ou espace de jeux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ketty pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 843049214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre ville d'aubusson, cette maison connue des habitants car ayant été très longtemps un restaurant mais aussi pour être la maison natale de jules sandeau vous ravira par son cachet excepitonnel. Cette immense batisse avec son escalier en granit, ses poutres, ses parquets, ses soubassements en boiserie et sa cour intérieure a gardé le cachet de sa construction d'origine. Le rez de chaussée peut de nouveau accueillir un commerce de bouche ou un atelier d'artiste. Il dispose d'une grande salle avec cheminée, d'une petite salle, de l'espace de l'ancienne cuisine pro, d'une immense réserve, d'une cave voutée et d'un wc lave mains adapté aux pmr a l'étage une grande pièce très lumineuse servait elle aussi de salle de restauration. Un appartement avec une cuisine, chambre et salle de bain ouvre sur une terrasse en l sans vis à vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 65 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35848) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la capitale mondiale de la tapisserie, à aubusson, cette maison de caractère développe environ 260 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : moulures d'époque, carreaux de ciment, cheminées en marbre, volumes généreux. Autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une athmosphère unique et chaleureuse. La maison principale se compose : - 1 er étage : entrée, cuisine, salon avec insert, salle à manger agrémentée d'une cheminée en marbre, une chambre, un dégagement et un wc - 2ème étage : palier, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, wc - 3ème étage : 4 chambres, salle de bains, wc en complément, un véritable atout : - un appartement indépendant de 4 pièces en rez de rue, entierment à rénover, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en terrasses avec une partie boisée de 1342 m², offrant un cadre paisible et verdoyant en coeur de ville. Garage, caves, une source viennent compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Idéal grande famille, projet de chambres d'hôtes ou nvestssement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 780 € et 11 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

C'est un magnifique projet chargé de charme et d'authenticité que je vous propose de découvrir. Cette propriété offre une maison de caractère à rénover, accompagnée de nombreux bâtiments en parfait état, le tout implanté sur un jardin clos, plat et agréable. La maison principale se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle d'eau ainsi que des WC. À l'étage, deux chambres avec des planchers bois apportent cachet et authenticité. Le dernier niveau propose un grenier à aménager selon vos envies. Attenant à la maison, un bâtiment offre un fort potentiel d'extension. En face, de grandes granges aux structures saines permettent stockage, ateliers ou projets professionnels. Un auvent pour le stationnement et un second portail complètent l'ensemble. Des plans d'architecte ont été réalisés que je peux vous envoyer sur demande pour plus de projection. Située à seulement cinq minutes d'Aubusson et de toutes ses commodités, (hôpitaux, médecin, supermarchés, restaurants, Musée international de la tapisserie, cinémas, piscine. ) cette propriété offre de multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 599535 ).

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison semi-mitoyenne à rénover avec une grande grange et environ 1600 m² de terrain La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (20 m²), une cuisine (21 m²) et une pièce de 17 m² à l'arrière qui peut servir de cave ou d'arrière-cuisine. À l'étage, 2 chambres (15,5 et 19,5 m²) et un bureau (7 m²) avec, au-dessus, un grenier spacieux d'une superficie d'environ 45 m². Il y a la pièce avec l'ancien four à pain et, devant la maison, un terrain avec un puits. Derrière la maison, un grand terrain avec une grande grange. Cette grange a une superficie d'environ 200 m² et comporte deux niveaux. Le toit a été entièrement rénové. La maison doit être entièrement rénovée. Il n'y a pas de sanitaires. L'emplacement est magnifique. Au bout d'un hameau, à quelques kilomètres d'Ahun et de Moutier d'Ahun. La Creuse n'est qu'à quelques kilomètres.

En exclusivite maison de bourg en pierres. Cette charmante maison vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Au rez de chaussée deux pièces avec chacune sa cheminée. À l'étage 3 pièces avec de magnifiques vieux planchers. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Superbe cave voutée electricité, plomberie, chauffage et assainissement sont à faire à votre gout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 33 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31777) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 33000 € honoraires ttc charge vendeur.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison semi-enterrée sur terrain clos Venez découvrir cette agréable maison semi-enterrée édifiée sur un terrain entièrement clos, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres dont une avec placard intégré, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une troisième chambre, une cave, un garage avec espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un porche ainsi que d'un abri de jardin, idéals pour le stockage et les activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle dumay immo réseau france vous propose en exclusivite cette maison creusoise en granit avec grange, véranda et garage dans un village à 2 km d'ahun et 20km de guéret. Dans un calme village creusois, au bord d'un ruisseau, sans vis à vis cette maison vous offre de poser vos valises vous entrez dans un salon séjour de plus de 41 m² avec une grande cheminée équipée d'un puissant poèle. La cuisine dinatoire de plus de 12 m² est aménagée et entièrement équipée une cave voutée accolée est organisée en local technique (chauffe eau électrique), en cellier et au bout en chaufferie buanderie avec wc. Par la cave voutée on rejoint la grange sans sortir un bel escalier nous amène à une grande pièce palière dotée de placards, d'un wc, d'une magnifique chambre de près de 15 m² avec salle d'eau, une 2 ème chambre elle aussi avec des rangements de près de 13 m² et enfin d'une troisième chambre de de près de 14 m² et sa salle de bain. Une véranda de 26 m² est à terminer une grange de 45 m² accolée et accessible sans sortir offre une capacité de stockage. Dans celle ci, en mezzanine une pièce très agréable de près de 9 m² peut servir de bureau un garage à l'arrière complète l'ensemble. En face du portail un terrain 155 m² et organiser en parking d'au moins 3 places et en potager cloturé chauffage central au fioul four à pain ancien détecteur fumée et monoxyde de carbone pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35950) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 172 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À seulement 10 minutes d'Ahun, laissez-vous séduire par cette charmante propriété nichée au coeur d'un terrain de presque un hectare avec puits. Elle se compose de quatre chambres, d'une lumineuse pièce de vie ainsi que d'une grange et d'un garage attenant. Environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation couverte en tuiles, située dans un environnement calme, à 10 mn des commodités ( écoles, commerces, services médicaux ), A 30 km de Guéret, 2h de Limoges et Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. La maison se compose au rez -de- chaussée d'un salon, une salle à manger et d'une cuisine équipée. Un four à pain attenant ravira les amateurs de cuisine traditionnelle et de moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et wc avec un parquet d'origine qui apporte authenticité et cachet. En complément une grange non attenante sur deux niveaux, avec deux accès, permet le stationnement d'un véhicule et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une cave Un terrain de 2000 m² non attenant à 100 m complète l'ensemble. Double vitrage, électricité non confirme, assainissement non conforme. Chauffage au bois (poêle à bois ), possibilité de mettre des convecteurs Travaux à prévoir sur une partie de la grange. Bien présentant un fort potentiel, idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou projet. présence de fibre dans la village A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Dans le joli bourg tranquille de st pardoux les cards, vous tomberez sous le charme de cette belle maison en pierre du pays de plus de 132 m² habitables avec sa grange. Cette maison habitable de suite offre un espace de vie confortable pour une famille. Au rez de chaussée : une agréable pièce de vie de 30 m² offre une belle luminosité, une superbe cheminée en granit des murs en pierre et des poutres. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 19 m². Une pièce de plus de 18 m² avec un accès extérieur peut offrir une belle salle à manger ou une chambre de plain pied. Vous trouverez sur l'arrière une cave voutée, un cellier et une arrière cuisine. Un wc sous l'escalier. Au premier étage : un charmant palier qui peut servir de bureau distribue 2 grandes chambres (20 et 15.8 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage : une chambre et un grenier avec de beaux éléments de charpente offre un espace de charme (voir photos home staging) un garage de plus de 40 m² bétonné permet de ranger plusieurs véhicules et d'exploiter une partie en atelier. On accède au jardin par ce garage. Le jardin à l'arrière de la maison offre un magnifique espace de près de 1800 m² arboré et à l'abri de tout regard. Un espace potager avec une serre neuve vous permettra de cultiver vos légumes. Vous profiterez de la production de nombreuses sortes de fruitiers une grange avec une parcelle de terrain attenante de 470 m² pourrait devenir un logement pour location saisonniére. Présence de trois puits sur le terrain. Cuisinière à bois dans la cuisine poêle à pelets dans le sejour insert à bois poêle à bois dans la salle à manger-chambre - : - possibilité d'acheter meublé - : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38522) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 962 € et 4 008 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

À moins de 10 minutes des communes d'ahun et de chenerailles, cette fermette offre un beau potentiel d'aménagement avec son grenier aménageable ou de stockage grâce à sa grange attenante de 57 m² au sol. Le tout sur 1594 m² de terrain sans vis-à-vis, avec une terrasse sur l'avant. Idéal premier achat et / ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie. Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025. Description : Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres / appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie / épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement. Confort et travaux récents : ‧ Menuiseries extérieures en double vitrage; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025. ‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois. ‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025. Dépendances et extérieurs : Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes. Atout moderne : La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle / locative. Conclusion : Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 ).

Havre de paix au cœur du Plateau de Millevaches – Propriété sur vaste terrain avec habitation principale et hébergements complémentaires Située au cœur du Plateau de Millevaches, dans un environnement naturel préservé et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. Implantée sur un terrain d'environ 7 750 m² constructibles, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, propice à un projet de vie serein, familial ou professionnel, au contact direct de la nature. Au cœur de la propriété, vous découvrirez un chalet principal en bois, conçu pour être utilisé en résidence principale. Chaleureux et fonctionnel, il constitue un lieu de vie confortable, idéal pour s'installer à l'année dans un cadre naturel privilégié. Ce chalet offre une atmosphère accueillante et authentique, parfaitement adaptée à une vie quotidienne paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant au centre d'un domaine offrant de nombreuses possibilités. En complément de la résidence principale, la propriété dispose de plusieurs structures indépendantes réparties harmonieusement sur le terrain : Deux chalets supplémentaires, permettant d'accueillir famille, amis ou proches en toute autonomie Deux yourtes, apportant charme et originalité à l'ensemble Une roulotte, pleine de caractère Une belle piscine chauffée, idéalement orientée, accompagnée d'un espace détente avec sauna L'ensemble forme un lieu convivial et vivant, pensé pour partager des moments privilégiés dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu idéal pour une grande famille ou un projet partagé Grâce à ses nombreux espaces indépendants, cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant se réunir dans un même lieu tout en conservant l'intimité de chacun À un groupe d'amis désirant créer un lieu de rassemblement commun À des acquéreurs souhaitant combiner résidence principale et espaces d'accueil Elle peut également représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs, souhaitant valoriser un bien disposant déjà de plusieurs hébergements sur un terrain généreux. Située dans un secteur réputé pour sa tranquillité et la richesse de ses paysages, cette propriété permet de profiter pleinement des atouts naturels de la région : grands espaces, calme absolu et cadre de vie inspirant. Un bien rare, alliant résidence principale confortable, vastes extérieurs et multiples possibilités d'usage, dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 06 75 10 84 47, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791.