Vente maison 4 pièces 98 m² Angoulême (16000)

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).

Dans un quartier calme de Sillac, à Angoulême, se trouve cette jolie maison. Bus, établissements scolaires et commerces sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. Quelques modifications vous offriront la possibilité d'avoir 3 chambres et un bureau. Un simple rafraichissement révélera son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier calme d'Angoulême, aux pieds des remparts, proche des bus et commodités. Cette maison de ville rénovée a conservé le charme de l'ancien. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC et vous offre également un jardin. Idéal premier achat ou investisseurs, avec la possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Cette grande maison familiale vous séduira par ses volumes généreux. elle dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en obtenir une 6ème. Elle est idéalement située à proximité des écoles, du centre ville, des commerces et à seulement 700m de la gare. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, deux grandes chambres de 20 m² avec un point d'eau ainsi q'un garage de 20 m². À L'étage : vous trouverez 94 m² sans travaux, avec un grand salon lumineux de 32 m² ouvrant sur un balcon de 17 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 9,12 et 14 m², une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : 91 m², un espace réparti en 6 pièces aménageables, avec un accès possible par l'extérieur. Stationnement facile pour plusieurs voitures, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville récente, isolation des combles récente, DPE de 2021 non réactualisé depuis les travaux. Proche du lycée d'Angoulême, Marguerite de Valois, le bus est au pied de la maison, la gare à 700 m, le plateau et place Victor Hugo à moins de 1 km. Elle vous offre une multitude de possibilités, pas de mitoyenneté, pas de copropriété, vous aurez aussi la possibilité de faire du locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 603739 ).

Située dans la charmante ville historique d'Angoulême (16000), cette maison de ville de 102 m² offre un cadre de vie paisible alliant proximité avec les commodités urbaines et le charme d'un quartier recherché. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Construite en 1980, cette maison présente une surface habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste garage avec WC et point d'eau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte, une terrasse, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Un jardin de 174 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Située à Angoulême, cette maison de ville de 103 m² avec 6 pièces bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Elle offre un lieu de vie agréable avec une belle exposition Sud-Ouest. Le stationnement y est gratuit malgré la proximité du centre ville. Le quartier St gelais est connu pour sa tranquillité et son caractère historique. À l'extérieur, la propriété comprend une courette, une cave, un garage de 40 m². La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à cette maison. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon séjour avec accès au 1er étage, une cuisine pouvant mener sur l'extérieur, sdb et toilettes séparées. Vous retrouverez un 2ème accès menant au 1er étage qui desservira quatre chambres dont une avec terrasse privative. Grand plus, un garage de 40 m² vient compléter le bien avec une fosse pour l'entretien des voitures. Une rénovation totale permettra de personnaliser ce bien de 103 m² avec 6 pièces selon vos goûts. Un investissement incontestable sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.