Iad France - Delphine Metzger (06 16 44 89 20) vous propose : Cette magnifique maison individuelle à construire de 110 m² environ, idéalement située à Andresy, répondant aux normes de la RE 2020, garantissant un habitat moderne et respectueux de l'environnement. Cette demeure vous offre un confort de vie exceptionnel, avec des matériaux de qualité et une conception pensée pour votre bien-être. Caractéristiques principales : 4 pièces spacieuses Jardin accueillant Proximité immédiate de la gare (8 minutes à pied) À 11 minutes des écoles primaire et maternelle À 850 m des quais de Seine Rez-de-chaussée : À votre arrivée, une entrée chaleureuse avec placard et WC vous accueille. Le séjour lumineux de 30 m² environ s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. La cuisine, parfaitement intégrée, complète cet espace convivial, accompagnée d'un coin bureau. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Équipements et avantages : Sous-sol total avec deux places de parking Dépendance existante avec studio de 17 m² environ et place de parking Normes RE2020, plancher chauffant (RDC + Étage) et pompe à chaleur air eau Menuiseries en aluminium Porte de garage coulissante et motorisée avec télécommande Gouttières en zinc, enduits en finitions grattées Ballon d'eau chaude thermodynamique Garantie dommage ouvrage, garantie parfait achèvement et garantie biennale Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de vie à Andresy. N'attendez plus, votre nouvelle adresse vous attend avec impatience ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger EI (ID 44080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Extérieur: Surface terrain : 301 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Interphone